Дело № 2-1759/11

Р Е Ш Е Н И Е

21 декабря 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего: Батыревой Е.И.

при секретаре: ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ФИО7, администрации ФИО8 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВЛЕНО:

          ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом № № в <адрес>. Размер доли ФИО2 - 3/5, размер доли ФИО3 - 2/5.

Дом состоит из двух частей, ранее имел площадь 39.8 кв.м., в том числе жилую - 24.0 кв.м.

После приобретения в собственность доли дома ФИО2 в ней без согласования с органом местного самоуправления разобрала кирпичную печь и перегородку, разделяющую жилую комнату и кухню, в результате чего образовалась одна жилая комната площадью 25.3 кв.м., также ею были разобраны перегородки в неотапливаемом пристрое, возведены новые, часть пристроя площадью 17.7 кв.м. была утеплена, и в нем были установлены газовая плита и котел на газовом топливе, разобрано крыльцо.

ФИО3 в его доле дома также была разобрана кирпичная печь в кухне, перегородка, разделяющая жилую комнату и кухню, в результате чего образовалась одна жилая комната площадью 17.2 кв.м., утеплен неотапливаемый пристрой, образовавшееся помещение площадью 27.6 кв.м. приспособлено под кухню с установкой газовой плиты.

В результате этого изменились конфигурация и площадь дома, которая стала составлять 87.8 кв.м., в том числе жилая - 42.5 кв.м.       

       ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации ФИО9, администрации ФИО10 о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В судебном заседании заявленное требование поддержала и пояснила, что ей с 1995 года на праве собственности принадлежат 3/5 доли жилого дома № № в <адрес>. Другие 2/5 доли принадлежат ФИО3

После приобретения доли дома в собственность она без согласования с органом местного самоуправления произвела ее перепланировку в пределах имеющегося домовладения.

Также и ФИО3 в своей доле дома произвел перепланировку.

Произведенные ими изменения ничьих прав не нарушают, они соответствуют строительным требованиям.

Поэтому просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

     Представители администрации ФИО11, администрации ФИО12 в судебное заседание не явились, были своевременно извещены о.времени и месте рассмотрения дела. От представителя администрации ФИО13 по доверенности ФИО6 поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений не имеется.

      В качестве третьего лица ФИО3 с заявленными ФИО2 требованиями согласился, поддержал их, пояснив, что произведенная им и истицей перепланировка ничьих прав не нарушает.

      Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

      В соответствии со ст.ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Судом установлено, что собственниками жилого дома № № в <адрес> ФИО2 и ФИО3 без согласования с органом местного самоуправления были произведены его переустройство и перепланировка.

В результате этого изменились конфигурация и площадь дома.     

В соответствии с п.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Вместе с тем, согласно п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом исследовалось заключение ФИО14», в соответствии с которым произведенные изменения жилого дома не затрагивают конструктивные и другие характеристики его надежности и безопасности, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом, соответствуют строительным нормам и правилам и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

С учетом этого суд считает, что произведенными перепланировкой и переустройством не создано угрозы жизни и здоровью граждан. Также ими не нарушаются чьи-либо права и интересы.

Поэтому жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

     На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 25,26,29 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

      Удовлетворить исковые требования ФИО2:

      Сохранить жилое помещение - жилой дом № № в <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с площадью дома 87.8 кв.м., в том числе жилой - 42.5 кв.м.

       Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд черезРостовский районный суд в 10 дневный срок.

                Председательствующий: