Дело № 2-20/12

Р Е Ш Е Н И Е

(мотивированное)

26 января 2012 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску ФИО3 к <данные изъяты> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Ростовский районный суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на реконструированный жилой дом № по <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО3 настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснила суду, что ФИО2 является двоюродной сестрой отца. ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом № по <адрес>. ФИО2 завещала свое имущество ей. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. При этом других наследников по закону на имущество ФИО2 нет. Она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию. Однако при жизни, ФИО2 была произведена реконструкция жилого дома, заключающаяся в том, что: в не отапливаемом деревянном пристрое убрана газовая плита, разобрана лестница на чердак, разобраны легкие деревянные перегородки, в наружной несущей бревенчатой стене сделан дверной проем, сложена кирпичная печь, и помещение приспособлено под кухню; возведен отапливаемый бревенчатый пристрой который приспособлен под жилую комнату.

Ответчик - <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Третье лицо - ООО <данные изъяты> будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Третье лицо - ООО <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Выслушав лиц участвующих в деле, и исследовав материалы дела, суд считает, что иск ФИО3 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 57, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал жилой дом № по <адрес>. На основании постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельства о праве собственности на землю, ФИО2 на праве собственности, принадлежал земельный участок при жилом доме.

Судом установлено, что в жилом доме № по <адрес>, была произведена самовольная перепланировка и реконструкция.

В данном случае, имела место перепланировка и реконструкция жилого помещения, произведенная самовольно, при отсутствии оснований, предусмотренных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Согласно ч. 4 ст. 26 ЖК РФ, жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью, на основании решения суда.

В материалах дела имеется заключение ООО <данные изъяты>, и ООО <данные изъяты> о возможности сохранения перепланировки в спорном жилом доме, о том, что перепланировка произведена в соответствии с нормами пожарной безопасности. А также технический паспорт на жилой дом, отражающий характер перепланировки.

Таким образом в собственности наследодателя находился жилой дом в перепланированном и реконструированном состоянии.

ФИО2 завещала свое имущество ФИО3

Судом установлено, что ФИО3 является наследником по завещанию на имущество ФИО2, и по данным нотариуса, является единственным лицом обратившимся с заявлением о принятии наследства.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно, вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

То есть, исходя из правого смысла данной нормы закона, при наличии неотмененного и неизмененного завещания, в первую очередь наследование производится по завещанию. И только при отсутствии завещания, по закону.

Таким образом, право собственности на наследственное имущество принадлежавшее умершей ФИО2, включая жилой дом в перепланированном и реконструированном состоянии, переходит к его наследникам в порядке наследования по завещанию.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, истец унаследовала право собственности на жилой дом № по <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 1112, 1153 ГК РФ, ст. 26 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить:

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом № по <адрес>, в переустроенном и реконструированном состоянии, обозначенном в техническом паспорте на жилой дом, составленном <данные изъяты>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по завещанию после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:      С.А. Отрывин