Дело № 2-24/12

Р Е Ш Е Н И Е

(мотивированное)

19 января 2012 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове

гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате и процентов,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилось в Ростовский районный суд с иском к ФИО2, с учетом уточненных требований, о взыскании задолженности по арендной плате с -ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 126 276 рублей 10 коп., и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 798 рублей 56 коп.

Истец - <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что настаивает на удовлетворении заявленного иска.

Ответчик - ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленного иска, пояснив, что с представленными истцом расчетами, она согласна.

Третье лицо - <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.

Выслушав лиц участвующих в рассмотрении дела, и исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд считает, что исковые требования <данные изъяты> являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что на основании постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 предоставлен в аренду сроком на 10 лет, земельный участок площадью 6629 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, для производственных целей (содержание производственных зданий). В соответствии с данным постановлением, с ФИО2 заключен договор аренды указанного земельного участка.

Согласно п. 1 и 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их эксплуатации (непотребляемые вещи).

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 8.2. договора, заключенного с ответчиком, сторонами установлено, что арендатор обязан своевременно производить платежи за пользование земельным участком.

В соответствии с Главой 22 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Факт не внесения ответчиком арендной платы с ноября 2006 года по настоящее время, подтверждается представленным суду расчетом задолженности.

Требования <данные изъяты> о погашении задолженности, ответчиком не исполнены до настоящего времени.

<данные изъяты>, также представлен суду расчет задолженности арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 126 276 рублей 10 коп.

По мнению суда расчет выполнен верно.

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 126 276 рублей 10 коп., являются обоснованными.

Кроме того, суд считает обоснованными и требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01 июля 1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», а именно п. 50, разъяснено, что проценты, предусмотренные п. 1 ст. 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от того, получены ли чужие денежные средства в соответствии с договором либо при отсутствии договорных отношений.

Ст. 395 ГК РФ устанавливается, что за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их возврата подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Суду представлен расчет процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на общую сумму 20 798 рублей 56 коп. Данный расчет выполнен исходя из учетной ставки банковского процента на день денежного обязательства.

По мнению суда, расчет выполнен верно.

Таким образом с ответчика, в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 20 798 рублей 56 коп.

При этом ч. 1 ст. 103 ГПК РФ установлено, что издержки понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования <данные изъяты> удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу <данные изъяты>, задолженность по арендной плате, по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, на сумму 126 276 рублей 10 коп., а также проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, включительно, в размере 20 798 рублей 56 коп.

Взыскать с ФИО2 в доход государства государственную пошлину в размере 4 141 рубль 49 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Председательствующий: С.А. Отрывин