Мотивированное решение изготовлено 17.04.2012 года Дело № 2-362/2012 г. РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 12 апреля 2012 года г. Ростов, Ярославской области Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Гусева А.Ю., при секретаре ФИО2, с участием истца ФИО1, представитель ответчика <данные изъяты> по доверенности ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании 12 апреля 2012 года в г. Ростове, Ярославской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <данные изъяты> об установлении факта пользования жилым помещением на условиях социального найма и сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: ФИО1 обратился в суд с иском, просит установить факт пользования жилым помещением на условиях социального найма и сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представил акт обследования <данные изъяты>, отражающий характер переустройства. Истец ФИО1 в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснил, что на основании решения Ростовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право пользования жилым помещением на условиях социального найма квартирой №, расположенной в <адрес>. До его заселения в квартиру ответственным нанимателем ФИО4 и членом его семьи ФИО5, которые решением Ростовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ были признаны утратившими право пользования указанным жилым помещением, в целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка и переустройство однокомнатной <адрес> однокомнатной <адрес>, связанные с их объединением в <адрес>, а именно: по <адрес> - в ненесущей гипсолитовой перегородке между кухней площадью 8,7 кв.м. и прихожей площадью 5,8 кв.м. снято дверное полотно дверного проема; в ненесущей гипсолитовой перегородке между ванной комнатой площадью 2,3 кв.м. и прихожей площадью 5,8 кв.м. снято дверное полотно дверного проема; в ненесущей гипсолитовой перегородке между кладовой площадью 1,8 кв.м. и прихожей площадью 5,8 кв.м. снято дверное полотно дверного проема; в ненесущей гипсолитовой перегородке между жилой комнатой площадью 12,7 кв.м. и прихожей площадью 5,8 кв.м. снято дверное полотно дверного проема; разобрана ненесущая гипсолитовая перегородка между кладовой площадью 1,8 кв.м. <адрес> ванной площадью 2,3 кв.м. <адрес>, образовавшееся помещение приспособлено под коридор площадью 4,2 кв.м. По <адрес> - в ненесущей гипсолитовой перегородке между туалетом площадью 1,2 кв.м. и коридором площадью 2,0 кв.м. снято дверное полотно дверного проема; туалет площадью 1,2 кв.м. приспособлен под кладовую площадью 1,2 кв.м.; в ненесущей гипсолитовой перегородке между ванной площадью 2,3 кв.м.коридором площадью 2,0 кв.м. снято дверное полотно дверного проема; в ненесущей гипсолитовой перегородке между коридором площадью 2,0 кв.м. и прихожей площадью 4,4 кв.м. снято дверное полотно дверного проема; кухня площадью 8,9 кв.м. приспособлена под жилую комнату площадью 8,9 кв.м. В результате произведенных перепланировки и переустройства жилого помещения, в соответствии с данными <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изменились технико-экономические показатели по квартире: общая площадь стала - 69,8 кв.м, в том числе жилая - 38,8 кв.м., количество жилых комнат - три. Представитель ответчика <данные изъяты> по доверенности ФИО3 пояснила, что полностью признает исковые требования ФИО1 об установлении факта пользования жилым помещением на условиях социального найма кв. № № в <адрес>. Последствия признания иска ей известны и понятны. Так же ФИО3 пояснила, что ФИО1 пользуется квартирой № и квартирой № в <адрес>. Третье лицо - <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Третье лицо - <данные изъяты>», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, своего представителя в суд не направили. Свидетель ФИО6, допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, показала, что с 2005 года она проживает с ФИО1 гражданским браком по адресу: <адрес>. Данная квартира состоит из <адрес>, они объединены, пользуемся двумя квартирами как одной и квартплату производим за две квартиры. Свидетель ФИО7, допрошенная в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, показала, что она лет 5-6 проживает по соседству с ФИО1 в <адрес>. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что на основании решения Ростовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ним признано право пользования жилым помещением на условиях социального найма квартирой №, расположенной в <адрес>. До его заселения в квартиру ответственным нанимателем ФИО4 и членом его семьи ФИО5, которые решением Ростовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ были признаны утратившими право пользования указанным жилым помещением, в целях улучшения жилищных условий была произведена перепланировка и переустройство однокомнатной <адрес> однокомнатной <адрес>, связанные с их объединением в <адрес>, а именно: по <адрес> - в ненесущей гипсолитовой перегородке между кухней площадью 8,7 кв.м. и прихожей площадью 5,8 кв.м. снято дверное полотно дверного проема; в ненесущей гипсолитовой перегородке между ванной комнатой площадью 2,3 кв.м. и прихожей площадью 5,8 кв.м. снято дверное полотно дверного проема; в ненесущей гипсолитовой перегородке между кладовой площадью 1,8 кв.м. и прихожей площадью 5,8 кв.м. снято дверное полотно дверного проема; в ненесущей гипсолитовой перегородке между жилой комнатой площадью 12,7 кв.м. и прихожей площадью 5,8 кв.м. снято дверное полотно дверного проема; разобрана ненесущая гипсолитовая перегородка между кладовой площадью 1,8 кв.м. <адрес> ванной площадью 2,3 кв.м. <адрес>, образовавшееся помещение приспособлено под коридор площадью 4,2 кв.м. По <адрес> - в ненесущей гипсолитовой перегородке между туалетом площадью 1,2 кв.м. и коридором площадью 2,0 кв.м. снято дверное полотно дверного проема; туалет площадью 1,2 кв.м. приспособлен под кладовую площадью 1,2 кв.м.; в ненесущей гипсолитовой перегородке между ванной площадью 2,3 кв.м.коридором площадью 2,0 кв.м. снято дверное полотно дверного проема; в ненесущей гипсолитовой перегородке между коридором площадью 2,0 кв.м. и прихожей площадью 4,4 кв.м. снято дверное полотно дверного проема; кухня площадью 8,9 кв.м. приспособлена под жилую комнату площадью 8,9 кв.м. Ответчик признает исковые требования ФИО1 об установлении факта пользования жилым помещением на условиях социального найма <адрес> № в <адрес>. Суд принимает признание иска ответчика, такое признание не нарушает чьих - либо прав и охраняемых законом интересов, не противоречит закону. Из показаний свидетелей ФИО6, ФИО7 судом установлено, что ФИО1 пользуется квартирой № и квартирой № в <адрес> с 2005 года, осуществляет оплату коммунальных услуг за <адрес>. Постановление администрации сельского поселения Петровское № от ДД.ММ.ГГГГ устанавливает возможность объединения <адрес>. Тем самым суд считает установленным факт пользования ФИО1 жилым помещением - квартирой № в <адрес> на условиях социального найма. В результате произведенных перепланировки и переустройства жилого помещения, в соответствии с данными <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, изменились технико-экономические показатели по квартире: общая площадь стала - 69,8 кв.м, в том числе жилая - 38,8 кв.м., количество жилых комнат - три. В соответствии с ч.1 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с заключением <данные изъяты>» о техническом состоянии квартиры по адресу: <адрес> произведённые перепланировка и переустройство не ухудшают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не нарушают требования действующих строительных норм, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно заключению пожаро-технической экспертизы самовольно произведенная перепланировка и переустройство квартиры по адресу <адрес> не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 пользуется квартирой № в <адрес> на условиях социального найма и произведенная перепланировка и переустройство жилого дома по указанному адресу не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст.26, ч.1, 4 ст.29 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить исковые требования ФИО1 полностью: установить факт пользования ФИО1 жилым помещением - квартирой № в <адрес> (в соответствии с данными <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ) на условиях социального найма; сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии с показателями технической инвентаризации жилого помещения, составленном <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца. Председательствующий А.Ю. Гусев