№ 2-355/2011
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 марта 2011 года г. Ростов Ярославской области
Ростовский районный суд Ярославской области в составе
Председательствующего Захаровой С.И.
При секретаре ФИО1
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 в собственных интересах и в интересах ФИО6 к ФИО3 о прекращении прав на земельный участок, признания права общей долевой собственности на земельный участок, суд
УСТАНОВИЛ:
Решением мирового судьи судебного участка № 3 Ростовского района Ярославской области от 18 июня 2008 года установлено, что ФИО4 в 1984 году по договору купли-продажи приобрела 1/2 долю дома у ФИО2 по адресу: ..., ..., ..., .... Собственником другой половины дома является ФИО3 ФИО4 на основании постановления главы администрации ... предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,17 га. ФИО3 на основании постановления главы администрации ... владеет земельным участком, площадью 0,19 га. По материалам полевых измерений установлено, что домовладение Номер обезличен в ... ... ... находится на земельном участке, общей площадью 3600 кв.м.
Решением мирового судьи судебного участка № 3 Ростовского района Ярославской области от 18 июня 2008 года за ФИО4 признано право собственности на 1700/3600 доли от земельного участка общей площадью 3600 кв.м, расположенного в ... ... ..., ....
Решением Ростовского районного суда Ярославской области от 30 апреля 2009 года установлено, что ФИО4 на праве собственности принадлежит 1/2 доля жилого дома по адресу ... ... ... .... Вторая половина дома в 1989 году была приобретена ФИО3, однако регистрация договора им не производилась.
Решением Ростовского районного суда Ярославской области от 30 апреля 2009 года за ФИО4 признано в порядке приобретательной давности право на 1/2 долю жилого дома по адресу ... ..., ранее принадлежащую ФИО9.
ФИО4 умерла Дата обезличена года.
В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, жилой дом по адресу ... ... ... перешел в порядке наследования по закону после умершей ФИО4 в равных долях к ФИО7 и ФИО6
ФИО7 в собственных интересах и в интересах ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО3, просит прекратить его право пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 1900 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен по адресу ... ... ... ..., признать за ней и ФИО6 права общей долевой собственности, доли равны, на участок при доме площадью 3600 кв.м.
В судебном заседании истица настаивала на заявленных требованиях, пояснила, что препятствием к оформлению наследственных прав на долю ФИО4 в праве на земельный участок, послужило отсутствие государственной регистрации прав ФИО4 - права общей долевой собственности на землю. Основанием для прекращения прав ФИО3 и признания прав на его земельный участок является переход права на жилой дом, ранее принадлежащий ФИО3, к ФИО4 на основании решения суда от Дата обезличена года и наличие права наследников ФИО4 - истцов по делу, на бесплатное получение доли земельного участка при доме ранее принадлежащей ФИО3
Участвующая в качестве представителя ответчика ФИО3, местожительство которого неизвестно, адвокат ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ФИО10 в судебном заседании участие не принимал, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, вопрос об удовлетворении исковых требований оставил на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ФИО11 от явки в суд уклонился.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.
Исковые требования о прекращении право пожизненного наследуемого владения основаны на законе - ст. 35 Земельного Кодекса РФ, в соответствии с п.1 которой при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
По мнению суда, именно эта норма подлежит применению, а не ст.ст. 45 и 54 Земельного Кодекса РФ, которыми регламентированы основания и порядок прекращения прав на земельные участки лиц, которые не являются его собственниками. Ст. 35 Земельного Кодекса РФ предусмотрено прекращение прав по конкретному основанию.
Установлено, что в соответствии с решением суда от Дата обезличена года права ФИО3 на объект недвижимости, находящийся на земельном участке - жилой дом, перешли в порядке приобретательной давности к ФИО4 Следовательно, к ней в полном объеме перешли и права ФИО3 на земельный участок при доме. В связи с этим право пожизненного наследуемого владения ФИО3 на земельный участок площадью 1900 кв.м. подлежит прекращению, сведения из кадастра о принадлежности земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен на праве пожизненного наследуемого владения ФИО3 должны быть исключены.
Далее в соответствии с п. 9^1 ст.3 ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно п.2 ч.1 ст.2 Закона Ярославской области №22-з «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые, дачные или садовые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого, дачного или садового дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.
Материалами межевания определены границы земельного участка при доме, площадь земельного участка составляет 3600 кв.м. В соответствии со ст. 35 Земельного Кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Жилой дом, находящийся на земельном участке, находится в общей долевой собственности истцов, доли равны, следовательно земельный участок должен так же находиться в общей долевой собственности с равными долями.
При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО7 в собственных интересах и в интересах ФИО6, прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО3 на земельный участок площадью 1900 кв.м. по адресу ... ... ..., ..., исключив сведения о его правах на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен из государственного земельного кадастра. Признать за ФИО7, ФИО6 право общей долевой собственности, размер доли каждого по 1/2, на земельный участок площадью 3600 кв.м. по адресу ... ... ..., ....
Решение может быть обжаловано и опротестовано в Яроблсуд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий С.И. Захарова