Дело № 2-342/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2011 года г. Ростов Ярославской области
Ростовский районный суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи ФИО0
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к Администрации ... о признании права собственности на имущество,
УСТАНОВИЛ:
Жилой дом по адресу ... ... ... ... принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО6 размер доли- - 18\25 и ФИО2 размер доли- 7\25.
Жилой дом разрушен. Дата обезличена года при выходе на место сотрудниками ГУПТиУН по ... было установлено, что объекта недвижимости, указанного в техническом паспорте от Дата обезличена года на земельном участке не имеется, на земельном участке расположен объект незавершенного строительства.
Решением мирового судьи судебного участка №1 Ростовского района Ярославской области от 19 августа 2008 года за ФИО6 признано право общей долевой собственности на объект незавершенного строительства по адресу ... ..., размер доли- 18\25. Сведения о правах внесены в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решением Ростовского районного суда Ярославской области от 26 ноября 2008 года право ФИО2 на ранее находящийся на земельном участке по адресу ... ..., прекращены, за ФИО6 признано право аренды земельного участка по данному адресу для индивидуального жилищного строительства.
На основании постановления главы Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года земельный участок по адресу ... .... 22 площадью 730 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен предоставлен в аренду ФИО6 для индивидуального жилищного строительства сроком до Дата обезличена года.
ФИО6 обратился в суд с иском к Администрации ..., просил признать за ним право собственности на земельный участок по адресу ... ....
В ходе судебного разбирательства ФИО6 обратился с уточненным иском, просил признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства, прекратив его право общей долевой собственности на данный объект недвижимости и признать за ним право собственности на земельный участок.
В судебном заседании участвующая в качестве представителя ФИО6 по доверенности ФИО3 поддержала заявленные требования и пояснила, что восстановлением разрушенного жилого дома фактически занимался только один из собственников ФИО6, в 2004 году ФИО2 умер, никто из его наследников не объявлялся, решением суда права ФИО2 на ранее существовавший жилой дом прекращены. Однако решением суда за ФИО6 признано право общей долевой собственности на объект незавершенного строительства без учета этих обстоятельств, судебное решение о прекращении прав ФИО2 на жилой дом состоялось позднее. ФИО6 является единственным арендатором земельного участка, на котором находится объект незаверенного строительства. Следовательно, у него имеется право на бесплатное приобретение данного земельного участка в собственность.
Представитель Администрации ... по доверенности ФИО4 не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель Управления Росреестра по ... просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. Исковые требования основаны на законе и надлежащим образом подтверждены документально.
Прежде всего, анализируя пояснения представителя истца в совокупности с имеющимися в материалах дела документами, суд пришел к выводу о том, что имеет место юридический факт принадлежности ФИО6 объекта незавершенного строительства, находящегося на спорном земельном участке, право общей долевой собственности на который признано за ФИО6 судебным решением от Дата обезличена года, на праве собственности. Иных собственников этого имущества не имеется. Об этом свидетельствуют следующие обстоятельства.
Судя по решению мирового судьи судебного участка №1 Ростовского района Ярославской области, основанием для возникновения права общей долевой собственности ФИО6 на объект незавершенного строительства послужило наличие у него доли в праве собственности на ранее существовавший жилой дом, который по данным БТИ разрушен, остался лишь фундамент и вследствие разрушения ранее имевшихся пристроев к жилому дому, произошло уменьшение площади объекта незавершенного строительства. Объект незавершенного строительства появился вследствие восстановления разрушенного жилого дома. Доля ФИО6 в праве собственности на данный объект соответствует его доле в ранее существовавшем жилом доме.
Судебным решением от Дата обезличена года установлено, что ФИО2 умер Дата обезличена года. Следовательно, участвовать в восстановлении разрушенного жилого дома он не мог. Решением установлено, что основанием для прекращения прав ФИО2 на жилой дом служит гибель имущества - ч.1 ст. 235 ГК РФ.
При таких обстоятельствах право общей долевой собственности ФИО6 в размере 18\25 доли на объект незавершенного строительства должно быть прекращено в соответствии со ст. 235 ГК РФ, за ФИО6 должно быть признано право собственности на объект незавершенного строительства по адресу ... ....
Далее, в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ и ст. 2 Закона Ярославской области №22-3 «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» истец имеет право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, на котором находится принадлежащее ему недвижимое имущество. Земельный участок площадью 730 кв.м. стоит на кадастровом учете, кадастровый номер земельного участка Номер обезличен, земельный участок находится по адресу ... ....
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с истца в доход государства должны быть взысканы судебные расходы - госпошлина, уплата которой была отсрочена при подаче иска до вынесения судебного решения, в размере 3482 руб. 79 коп. с учетом уплаченных 200 руб..
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования ФИО6 в полном объеме, признав за ним право собственности на объект незавершенного строительства по адресу ... ... ..., прекратив право общей долевой собственности ФИО6 на данный объект, признанное за ним по решению мирового судьи судебного участка №1 Ростовского района Ярославской области от 19 августа 2008 года.
Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок площадью 703 кв.м. по адресу ... ... ... с кадастровым номером Номер обезличен.
Взыскать с ФИО6 в доход государства судебные расходы в размере 3482 руб. 79 коп.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский райсуд в 10-ти дневный срок.
Председательствующий С.И. Захарова