Дело № 2-367/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 апреля 2011 года г.Ростов Ярославской области
Ростовский районный суд Ярославской области в составе:
председательствующего Бабич В. Е.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО4 к ФИО3, ФИО2 об определении порядка пользования квартирой,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 и ФИО2 являются собственниками квартиры 14 ... по ... ... области, по 1/2 доле каждый на основании договора о передаче жилого помещения в долевую собственность от Дата обезличенаг. Право собственности зарегистрировано в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличенаг.
ФИО4 в приватизации жилья не участвовал, от нее отказался, в связи с чем сохранил право бессрочного постоянного пользования спорным жилым помещением.
Дата обезличенаг. брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут, стороны не могут договориться о порядке пользования квартирой ... ... по ... ... области.
ФИО4 обратился в суд к ФИО3, ФИО2 об определении порядка пользования имуществом.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что в жилом помещении по адресу: ... области, ..., ..., ... проживают и зарегистрированы: ФИО4, ФИО3, ФИО2. Ранее у них была одна семья, однако Дата обезличенаг. брак между ним и ФИО3 расторгнут, семейные отношения с ней прекращены. В результате распада семьи у них сложились личные неприязненные отношения, которые не позволяют нормально пользоваться квартирой. Данная квартира принадлежит на праве собственности ФИО4 и ФИО3 по 1/2 доле в порядке приватизации. Он в приватизации жилья не участвовал, от нее отказался, в связи с этим не стал собственником жилого помещения, но сохранил право бессрочного постоянного пользования указанным жилым помещением. Квартира состоит из двух комнат площадью 18 кв.м. и 9 кв.м. В связи с этим необходимо определить порядок пользования указанным жилым помещением. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Несмотря на то, что он не является собственником жилого помещения, он также обладает правомочиями, сходными с правомочиями собственника, за исключением права распоряжения спорным жилым помещением. Просит определить порядок пользования квартирой, передав ему в пользование комнату 9 кв.м., ответчикам оставить комнату 18 кв.м., коридор, кухню, санузел, ванную оставить в общем пользовании. Также предлагает и другой порядок пользования квартирой, в соответствии с которым ему и сыну передается в пользование большая комната площадью 18 кв.м., а его бывшей жене комната 9 кв.м., коридор, кухню, санузел и ванная остаются в общем пользовании.
Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебном заседании согласились со вторым вариантом порядка пользования квартирой, предложенные истцом, в соответствии с которым комната площадью 18 кв.м. передается в пользование ФИО4 с сыном ФИО2, а маленькая комната в пользование ФИО3, коридор, кухня, санузел, ванная остаются в общем пользовании.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, прихожу к выводу, что иск является обоснованным, подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Установлено, что ФИО3 и ФИО2 являются собственниками квартиры ... ... по ... ... области, по 1/2 доле каждый на основании договора о передаче жилого помещения в долевую собственность от Дата обезличенаг. Право собственности зарегистрировано в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличенаг.
Из материалов приватизационного дела, представленного суду, следует, что ФИО4 в приватизации квартиры ... ... по ... ... области не участвовал, от приватизации жилья отказался, в связи с чем в силу ст.19 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» сохранил право бессрочного постоянного пользования спорным жилым помещением.
Дата обезличенаг. брак между ФИО4 и ФИО3 расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака I-ГР Номер обезличен, выданным отделом ЗАГС ... Дата обезличенаг.
В результате распада семьи у сторон сложились неприязненные отношения, которые не позволяют им договориться о порядке пользования спорной квартирой.
Из технического паспорта, составленного ГУП РЦТИ Дата обезличенаг. следует, что квартира ... по ... ... представляет собой двухкомнатную, благоустроенную квартиру, площадь большой комнаты 17,9 кв.м., маленькой 11,1 кв.м.
Из пояснений сторон следует, что в большой комнате огорожена небольшая площадь, которая используется под кухню.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Суд считает, что по настоящему делу возможно применить указанные нормы по аналогии закона ( ст.6 ГК РФ), поэтому истцу должна быть выделена в пользование комната размером 17,9 кв.м. совместно с его сыном - ФИО2, комнату размером 11,1 кв.м. суд выделяет в пользование ФИО3 Коридор, кухня, санузел, ванную следует оставить в общем пользовании.
Первый вариант пользования квартирой, предлагаемый истцом, суд отвергает, поскольку проживание сына ФИО2, 1990 года рождения, в одной комнате с отцом более целесообразно. При этом суд учитывает позицию ответчиков по второму варианту пользования квартирой.
Руководствуясь ст. 247 ГК РФ, ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования:
Определить порядок пользования жилого помещения по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., состоящего из двух комнат 17,9 кв.м и 11,1кв.м, следующим образом: передать в пользование ФИО4 и ФИО2 комнату площадью 17,9 кв.м., комнату площадью 11, 1 кв.м оставить в пользовании ФИО3. Коридор, кухня, санузел и ванную оставить в общем пользовании.
Решение может быть обжаловано в Яроблсуд через Ростовский райсуд в 10дневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья В.Е. Бабич