Дело № 2-456/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ(мотивированное)
31 марта 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании права собственности на самовольно возведенное жилое здание,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Ростовский районный суд Ярославской области с иском к ФИО5 и ФИО6 о признании права собственности на самовольно возведенное жилое здание расположенное по адресу: ... ... ... ... д. Номер обезличен.
В судебном заседании истец ФИО2 настаивал на удовлетворении заявленных требований, пояснил суду, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 951 кв.м. расположенный в ... ... д. Номер обезличен. На данном земельном участке ранее был жилой дом который во время пожара был уничтожен. На земельном участке им построен новый жилой дом. При этом зарегистрировать свое право собственности на строение, он не может, поскольку строение является самовольной постройкой. Просит признать за ним, право собственности на самовольно возведенный жилой дом.
Ответчика - ФИО7, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.
Ответчик - ФИО8, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Третье лицо - ФИО9, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил.
Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснования своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами участвующими в деле.
Судом установлено, что в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года, ФИО2 является собственником земельного участка площадью 951 кв.м. расположенный в ... ... дНомер обезличен ....
На земельном участке, ФИО2 был построен жилой дом, который по заключению ФИО10» отвечает требованиям Строительных норм и правил, и зарегистрирован в ФИО11, о чем свидетельствует кадастровый паспорт на жилой дом, составленный по состоянию на Дата обезличена года.
В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Строительство любого объекта недвижимости непосредственно связано с земельным участком, на котором оно ведется. Право собственника земельного участка возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам вытекает из конституционных правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом и специально оговорено в законе (ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, ст. 263 ГК РФ).
Таким образом, ФИО2 являясь собственником земельного участка, о чем свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права, построил на нем жилой дом.
Таким образом, поскольку право собственности земельного участка принадлежит истцу, то за ФИО2 должно быть признано право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный по адресу: ... ... ... д. Номер обезличен, с техническими характеристиками, указанными в кадастровом паспорте на жилой дом, по состоянию на Дата обезличена года.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на самовольно возведенный жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером Номер обезличен, по адресу: ... ... ... ... д. Номер обезличен, обозначенном в кадастровом паспорте на жилой, составленном ФИО12, составленном по состоянию на Дата обезличена года.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: С.А. Отрывин