Дело № 2-408/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ(мотивированное)
31 марта 2011 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в гор. Ростове
гражданское дело по иску ФИО7, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО6 к ФИО8, ФИО3 и ФИО2 о признании права собственности на долю жилого помещения в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличена года между ФИО4 и ФИО5, заключен договор купли-продажи доли квартиры Номер обезличен ... по ... ... ..., в соответствии с которым ФИО4 продала ФИО5 48/100 доли квартиры Номер обезличен д. Номер обезличен по пл.... ФИО4 умерла Дата обезличена года. ФИО5 умер Дата обезличена года.
Договор купли-продажи доли жилого помещения исполнен,
Данная сделка, переход прав и право собственности за ФИО5 в Едином государственном реестре не зарегистрированы.
ФИО7, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО6, обратилась в суд с иском о признании права долевой собственности, по 24/100 доли, за каждым, на квартиру Номер обезличен д. Номер обезличен по ..., в порядке наследования.
В судебном заседании истец ФИО7 настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснила суду, что ее муж ФИО5 Дата обезличена года, купил у ФИО4 48/100 доли квартиры Номер обезличен д. Номер обезличен по ... ... области. В соответствии с договором купли-продажи, условия сделки сторонами исполнены. Однако зарегистрировать переход права собственности и право собственности на долю спорной квартиры муж не успел из-за смерти продавца, а Дата обезличена года. Он умер. Наследниками на его имущество являются она и несовершеннолетний сын.
Ответчик - администрация городского поселения Ростов, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Ответчик - ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленного иска, пояснила суду, что она и брат - ФИО2 являются наследниками на имущество матери - ФИО4 и свои права в отношении доли в спорной квартире они оформили.
Ответчик - ФИО2 в судебном заседании также не возражал против удовлетворения заявленного иска, дал аналогичные пояснения.
Третье лицо - ФИО9, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав лиц участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.
В соответствии с договором купли-продажи доли квартиры, заключенным в письменной, нотариальной, форме Дата обезличена года между ФИО5 и ФИО4, ФИО4 продала ФИО5 48/100 доли квартиры Номер обезличен д. Номер обезличен по ....
Право собственности за ФИО4 возникло на основании договора на приобретение квартиры в личную собственность от Дата обезличена года.
Стороны по сделки умерли.
Наследниками первой очереди на имущество ФИО5 являются его жена ФИО7 и несовершеннолетний сын - ФИО6
Из-за того, что переход права собственности в отношении доли объекта недвижимости не был зарегистрирован, наследники ФИО5 не могут оформить своих наследственных прав в отношении наследственного имущества.
В соответствии с п. 2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В соответствии со ст. ст. 131, 549, 550 ГК РФ, по договору купли - продажи недвижимого имущества, продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
ФИО4 продала ФИО5 48/100 доли своего жилого помещения, ФИО5 приобрел его. Сделка совершена в надлежащей форме, исполнена сторонами.
Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. Признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества.
Таким образом, ФИО7 и ФИО6, в равных долях, унаследовали имущество ФИО5
Исходя из этого исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131, 218, 549, 550 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО7 удовлетворить.
Признать за ФИО7 и ФИО6 право долевой собственности, по 24/100 доли за каждым, в порядке наследования по закону, на квартиру Номер обезличен д. Номер обезличен по ... ..., после смерти ФИО5, умершего Дата обезличена года, прекратив право собственности на указанный объект недвижимости за ФИО4.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий: С.А. Отрывин