Дело № 2-490/11
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ31 марта 2011 года
Ростовский районный суд Ярославской области в составе
Председательствующего судьи Бабич В.Е.
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ростове Ярославской области
гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о регистрации договора купли-продажи дома и земельного участка в одностороннем порядке,
УСТАНОВИЛ:
Дата обезличенаг. между истцом и ФИО4 был заключен договор купли-продажи, в соответствии с которым ФИО4 продала ФИО3 принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 2200 кв.м. в д.... ... ... ... с размещенным на нем домовладением Номер обезличен с кадастровым Номер обезличен.
Договор нотариально удостоверен, исполнен сторонами - покупатель передал продавцу деньги, а продавец - истцу обозначенный в договоре земельный участок с размещенным на нем домовладением.
Данная сделка, переход прав и право собственности за ФИО3 в Едином государственном реестре не зарегистрированы до настоящего времени.
ФИО3 обратилась в суд с иском о регистрации договора купли-продажи дома и земельного участка в одностороннем порядке.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, пояснив, что договор купли-продажи от Дата обезличенаг. нотариально удостоверен, сторонами исполнен - покупатель передал продавцу деньги, а продавец - истцу обозначенный в договоре земельный участок с домовладением. Однако по причине смерти Дата обезличенаг. продавца ФИО4 не представляется возможным зарегистрировать право на земельный участок и домовладение. Ответчица ФИО2 является единственной наследницей умершей ФИО4 и не претендует на имущество, проданное ФИО4 по договору купли-продажи от Дата обезличенаг.,о чем имеется ее письменное заявление. Просит произвести переход прав на основании договора купли - продажи на земельный участок и жилой дом в д.... ... ... ... за ФИО3 в одностороннем порядке, без продавца.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, заявленные требования признала, о чем представила суду письменное заявление.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... в качестве заинтересованного лица в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. ст. 131, 550, 551 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Право собственности, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
Статьями 164, 165 ГК РФ устанавливается, что сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.
Судом установлено, что ФИО4 продала истцу, принадлежащие ей на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 76:13:011009:0011 площадью 2200 кв.м. в д.... ... ... ... с размещенным на нем домовладением Номер обезличен с кадастровым Номер обезличен, а ФИО3 приобрела их, однако, не может зарегистрировать сделку и право собственности в связи с неявкой в Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... продавца по причине смерти.
Сделка совершена в надлежащей форме, исполнена сторонами, о чем свидетельствует имеющийся в материалах дела передаточный акт. Исходя из этого, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 131, 164, 165 ч.3 218, 223 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить исковые требования:
Произвести регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... договора купли-продажи от Дата обезличенаг., в соответствии с которым ФИО4 продала ФИО3 принадлежащий ей земельный участок с кадастровым номером Номер обезличен площадью 2200 кв.м. в д.... ... ... ... с размещенным на нем домовладением Номер обезличен с кадастровым Номер обезличен и переход права собственности на основании данного договора на указанный земельный участок и домовладение в одностороннем порядке по заявлению ФИО3 ( Покупателя).
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в 10 дневный срок.
Председательствующий судья В.Е.Бабич