Мотивированное решение изготовлено 17.04.2012 года Дело № 2-466/2012 г. РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации 17 апреля 2012 года г. Ростов, Ярославской области Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Гусева А.Ю., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании 17 апреля 2012 года в г. Ростове, Ярославской области гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к <данные изъяты> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, суд, УСТАНОВИЛ: ФИО2 и ФИО4 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. В процессе эксплуатации дома истцами было произведено самовольное (без получения соответствующего решения органа местного самоуправления) переустройство дома, а именно: в кухне перебрана печь; разобраны ненесущие деревянные перегородки между жилой комнатой и прихожей, образовавшееся помещение приспособлено под жилую комнату. В результате произведенных перепланировки и переустройства жилого помещения, в соответствии с данными <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, изменились технико-экономические показатели по дому: общая площадь стала - 32,5 кв.м, в том числе жилая - 32,5 кв.м., количество жилых комнат - одна. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умерла, наследником после ее смерти является ФИО1 ФИО2, ФИО1 обратились в суд с иском, просят сохранить в перепланированном состоянии указанное жилое помещение, представили технический паспорт <данные изъяты>, отражающий характер переустройства. Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, выдал доверенность ФИО2 Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований. Ответчик, <данные изъяты>, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Третье лицо, <данные изъяты>», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, причин не явки суду не представил, своего представителя в суд не направил. Третье лицо, <данные изъяты>», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, причин не явки суду не представил, своего представителя в суд не направил. Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению. Судом установлено, что ФИО2 и ФИО4 на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. В процессе эксплуатации дома истцами было произведено самовольное (без получения соответствующего решения органа местного самоуправления) переустройство дома, а именно: в кухне перебрана печь; разобраны ненесущие деревянные перегородки между жилой комнатой и прихожей, образовавшееся помещение приспособлено под жилую комнату. В результате произведенных перепланировки и переустройства жилого помещения, в соответствии с данными <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, изменились технико-экономические показатели по дому: общая площадь стала - 32,5 кв.м, в том числе жилая - 32,5 кв.м., количество жилых комнат - одна. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ умерла, наследником после ее смерти является ФИО1 В соответствии с ч.1 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. В судебном заседании установлено, что <адрес> в <адрес> является жилым помещением. В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В соответствии со ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии с заключением <данные изъяты>» о техническом состоянии дома по адресу: <адрес> произведённые перепланировка и переустройство не ухудшают конструктивные характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не нарушают требования действующих строительных норм, не создают угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно заключению пожаро-технической экспертизы самовольно произведенная перепланировка и переустройство дома по адресу <адрес> не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности. Таким образом, в судебном заседании установлено, что произведенная перепланировка квартиры по указанному адресу не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ч.1 ст.26, ч.1, 4 ст.29 ЖК РФ, ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить исковые требования ФИО2 и ФИО1: сохранить жилое помещение (дом) по адресу <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии, указанном в техническом паспорте на жилое помещение (квартиру), составленном <данные изъяты>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с указанными технико-экономическими показателями: общая площадь 32,5 кв. м, в том числе жилая - 32,5 кв. м., количество жилых комнат - одна. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца. Председательствующий А.Ю. Гусев