Судья Маслова Н.Г. Дело №__33-754_____ О П Р Е Д Е Л Е Н И Е «23» января 2012 г. Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе: председательствующего Филиппова А.Е. судей Сеник Ж.Ю., Тахирова Э.Ю. при секретаре Роко М.С. Заслушав в судебном заседании по докладу судьи Филиппова А.Е. дело по кассационной жалобе Дзигунова А.Я. на решение Сальского городского суда Ростовской области от 23.11.2011 г. которым УСТАНОВИЛА: Дзигунова Л.В. обратился в суд к Дзигунову А.Я. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком. В обоснование исковых требований указала, что решением суда от 25.05.2004 года разделено домовладение по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Истице выделена в собственность квартира № 1, площадью 38,7 кв.м. и земельный участок, площадью 147 кв.м. определен в границах. Ответчику выделена квартира № 2, площадью 40,5 кв.м. и земельный участок, площадью 144 кв.м определен в границах. На истицу и ответчика возложены работы по переоборудованию и перепланировке домовладения по указанному адресу. Истица указывает на то, что с 2004 года она предпринимает попытки произвести строительные работы, однако ответчик чинит препятствия, не позволяет войти во двор. Решением мирового судьи судебного участка № 1 Сальского района от 04.05.2007 года ответчика обязали освободить от своего имущества помещения, принадлежащие истице. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА представитель истца обратилась к ответчику с требованием о передаче ключа от калитки, однако получила отказ. Истица просила суд, обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании жилым домом и земельным участком, обеспечив ей возможность доступа к своей квартире и на территорию земельного участка. Решением Сальского городского суда Ростовской области от 23 ноября 2011 года удовлетворен иск Дзигуновой Л.В. Дзигунова А.Я. обязал суд не чинить Дзигуновой Л.В. препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком согласно решению суда от 25.05.2004 года путем передачи ключей от входной калитки и обеспечения свободного доступа на территорию земельного участка по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Не согласившись с решением суда, Дзигунов Л.В. подал кассационную жалобу, в которой просит об отмене решения суда, считая его незаконным и необоснованным, и просит об изменении решения суда от 23.11.2011 года. Кассатор просит обязать Дзигунову Л.В. в ходе пользования жилым домом и земельным участком принадлежащих ей согласно решению суда от 25 апреля 2004 года, при производстве строительных работ на территории земельного участка расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, производить согласование с Дзигуновым А.Я. проводимых ею работ в части пользования земельным участком находящимся в совместной собственности и не допущения причинения вреда имеющимся коммуникациям принадлежащим Дзигунову А.Я. Доводы кассационной жалобы сводятся с не согласием с выводами суда, и ссылкой на то, что ответчик препятствий истице в пользовании земельным участком и домовладением он не чинит. Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия пришла к следующему. В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п. 45 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и N 10 и ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Как усматривается из материалов дела и установлено судом, что Дзигунова Л.В. является собственником квартиры № 1, расположенной по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, на основании решения мирового судьи судебного участка № 3 Сальского района от 20.11.2003г., решения Сальского городского суда от 25.05.2004 года, запись ЕГРП от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Решением Сальского городского суда от 25.05.2004 года, вступившим в законную силу, домовладение расположенное по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН разделено. Дзигуновой Л.В. выделена квартира № 1, площадью 38,7 кв.м., состоящая из помещений 1, 2 и 3, выделен гараж литер «М», уборная литер «Г», часть замощения, заборы и ворота оставлены в общем пользовании. Определен в пользование истицы земельный участок, площадью 147 кв.м. в границах: по смежной границе с участком № 1 общего пользования -7,50, по тыльной (задней) границе-7,50; по границе с участком 3-15,70 и по границе со стороны АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН -16,0 и площадь под гаражом литер «М»-28 кв.м. Дзигунову А.Я. выделена квартира № 2, площадью 40,5 кв.м.: помещения - 4, 5, 6 и 7, а также пристройка литер «а-1», подвал под ней литер «а-2», гараж литер «Б», сарай литер «В» и навес литер «Д». Определен в пользование ответчика земельный участок, площадью 144 кв.м. в границах: по смежной границе с участком № 1 (общего пользования)-9,30; по тыльной (задней) границе 9,10; по границе с земельным участком № 2-15,70 и по границе с соседним участком № 69-15.50. Земельный участок площадью 296 кв.м. в границах, определен в общее пользование Дзигуновой Л.В. и Дзигунова А.Я. На истца и ответчика возложены работы по переоборудованию и перепланировке домовладения по указанному адресу. Истица, обращаясь в суд с настоящим иском, ссылалась на то, что с 2004 года она предпринимает попытки произвести строительные работы, однако ответчик чинит препятствия, не позволяет войти во двор, устраивает скандалы. Судом установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 1 Сальского района от 04.05.2007 года постановлено: · «Обязать ответчика Дзигунова А.Я. освободить от своего имущества, принадлежащие истице Дзигуновой Л.В. помещения под литерами 1,2,3 площадью 38,7 кв. м. в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН». Апелляционным определением Сальского городского суда от 26.06.2007 года решение от 04.05.2007 года оставлено без изменения, жалоба Дзигунова А.Я. - без удовлетворения. Кроме того, решением Сальского городского суда от 13.04.2011 года, вступившим в законную силу, удовлетворены исковые требования Дзигуновой Л.В. к Дзигунову А.Я. о признании частично недействительным постановления, недействительным зарегистрированного права собственности на весь земельный участок, по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Правильно определив круг юридически значимых обстоятельств по делу, оценив в совокупности собранные по делу доказательства согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ преюдициальное значение для рассмотрения настоящего спора. Оценивая вышеизложенное и принимая во внимание вступившие в законную силу судебные постановления, имеющие преюдициальное значение по данному спору, суд, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 61, 210 ГПК РФ, пришел к выводу, что ответчик своими действиями создает препятствия истице в проведении строительных работ, а также в доступе к принадлежащему ей имуществу, в связи с чем, у суда имелись законные основания для удовлетворения исковых требований Дзигуновой Л.В. обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком. Таким образом, разрешая спор, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства. Доводы кассационной жалобы о том, что ответчик не чинит препятствия истцу в пользовании земельным участком и жилым домом, не могут быть приняты во внимание, поскольку не подтверждены никакими доказательствами, напротив, опровергаются доказательствами, подтверждающими обращение истца в судебные инстанции по факту чинения препятствий в пользовании своим имуществом. По существу доводы кассационной жалобы сводятся к бездоказательному несогласию с выводами суда первой инстанции, изложенными в решении, направлены на переоценку доказательств, к чему оснований не усматривается, и потому не могут служить основанием для отмены решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила: Решение Сальского городского суда Ростовской области от 23 ноября 2011 года оставить без изменения, кассационную жалобу Дзигунова А.Я. - без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: