Судья Величко Е.В. дело № 33-1842 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 20 февраля 2012 года Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе: судьи - председательствующего Ковалева А.М. судей Афанасьева О.В., Берестова В.П. с участием прокурора Корниенко Г.Ф. при секретаре Татарченко О.А. заслушав в судебном заседании по докладу судьи Ковалева А.М. гражданское дело по кассационной жалобе [ФИО]6 на решение Октябрьского районного суда г. Ростова н/Дону от 15 декабря 2011 года, УСТАНОВИЛА: [ФИО]5, являясь собственником квартиры АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в которой проживает её отец - ответчик [ФИО]6, не являющийся членом её семьи, и имеющий в собственности другое жилое помещение, приобретенное на полученные от неё в счет компенсации за долю в квартире денежные средства, обратилась в суд с исковым заявлением о прекращении права пользования и выселении ответчика из указанной квартиры. Ответчик в суде первой инстанции не оспаривал право истицы на его выселение, но просил предоставить ему для этого срок до апреля 2012 года, поскольку приобретенная им квартира находится в стройварианте в жилом доме, не сданном в эксплуатацию. Прокурор в суде первой инстанции, давая заключение по делу, полагал, что иск подлежит удовлетворению. Решением суда иск удовлетворен: прекращено право пользования ответчика квартирой, и он выселен из квартиры. В кассационной жалобе ответчик, не соглашаясь с решением суда о выселении без предоставления ему отсрочки на срок до апреля 2012 года, так как в настоящее время его квартира не пригодна для проживания (фактически в зимнее время он окажется на улице), просит решение суда отменить и направить дело на новое рассмотрение. Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов кассационной жалобы, рассмотрев дело в отсутствие ответчика в порядке ч. 1 ст. 362 ГПК РФ, для отмены решения суда и удовлетворения жалобы. Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом. В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Применительно к п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истица приходится дочерью ответчика, членами одной семьи в смысле ч. 1 ст. 31 ЖК РФ они не являются, так как совместно не проживают, причем между ними сложились конфликтные отношения, переходящие в обвинения частного характера в порядке уголовного судопроизводства. При этом ответчик в счет принадлежавшей ему 1/3 долей в праве собственности на квартиру АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН получил от истицы денежную компенсацию в размере ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА рублей, и на эти деньги приобрел другое жилое помещение на вторичном рынке. В связи с этим суд правомерно признал право пользования данной квартирой у ответчика прекращенным и выселил его без предоставления другого жилого помещения. Довод ответчика в кассационной жалобе о том, что суд необоснованно не сохранил за ним право пользования указанной квартирой на срок до апреля 2012 года, отклоняется судебной коллегией, поскольку в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств непригодности для проживания квартиры, которую он приобрел в свою собственность. Также ответчик не представил доказательств того, что в приобретенной им квартире осуществляется капитальный ремонт, требующий от него больших затрат, и к апрелю 2012 года он сможет выселиться, поскольку к этому времени его квартира станет хоть как-то пригодной для проживания. Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия определила: решение Октябрьского районного суда г. Ростова н/Дону от 15 декабря 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу [ФИО]6 - без удовлетворения. Судья-председательствующий: Судьи: