Судья Соколова Т.Ю. Дело № 33-3249 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 22 марта 2012 года Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего: Зинкиной И.В., судей: Романова П.Г., Толстика О.В. при секретаре: Недоруб А.Г., заслушав в судебном заседании по докладу судьи Романова П.Г. дело по кассационной жалобе ООО «ЖСК «Кировский» на решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 14 декабря 2011 года, У С Т А Н О В И Л А: ООО «ЖКХ «Кировский» обратилось в суд с иском к ПОВ о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей. В обоснование своих требований общество ссылалось на то, что 19 сентября 2007г. между истцом и ответчиком заключен договор управления нежилым строением общей площадью 172,2 кв.м. по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Предметом договора является выполнение работ и услуг по теплоснабжению и техническому содержанию указанного помещения. Ответчик свои обязательства по указанному договору не исполняет, не производит оплату в полном объеме согласно выставляемым счетам, в результате чего образовалась задолженность в сумме 84632,77 руб. После уточнения требований иска истец просил суд взыскать с ПОВ сумму задолженности по оплате коммунальных платежей за период с 01.10.2007г. по 30.09.2011г. в размере 75758,28 рублей, расходы по оплате услуг представителя – 10000 рублей, расходы по оплате госпошлины – 3038,98 рублей, а всего 88797,26 рублей. ПОВ иск не признала, подала встречный иск к ООО «ЖКХ «Кировский», в котором после его уточнения просила исключить из взыскиваемой суммы стоимость сетевой воды и капитального ремонта, признать незаконными действия управляющей компании – ООО «ЖКХ «Кировский» по включению в счет расходов на уплату НДС, расходы на сетевую воду, капитальный ремонт, обслуживание узлов учета, обязать ООО «ЖКХ «Кировский» исключить из счетов, выставляемых к оплате предъявляемые расходы на НДС, сетевую воду, капитальный ремонт, обслуживание узлов учета, обязать ответчика по встречному иску произвести перерасчет сумм, выставляемых к оплате за горячую воду в соответствии с расчетом ОАО «Ювэнергочермет» от 20.11.2006г. Указала, что перечень услуг, выставляемых ей к оплате, не соответствует федеральным правовым нормам, Постановлениям Администраций Ростовской области и г.Ростова-на-Дону. Решением суда от 14 декабря 2011 года с ПОВ в пользу ООО «ЖКХ «Кировский» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.10.2007г. по 30.09.2011г. в размере 46820,92 рублей, расходы на оплату услуг представителя – 10000 рублей, расходы по оплате госпошлины – 1604,63 рублей, а всего 58425,55 рублей, в остальной части иска отказано. Также признаны незаконными действия УК ООО «ЖКХ «Кировский» по включению в счета на оплату нежилого помещения площадью 172,2 кв.м. расходов на уплату НДС, расходов на сетевую воду, капитальный ремонт, обслуживание узлов учета, УК ООО «ЖКХ «Кировский» обязано произвести перерасчет ежемесячно выставляемых по квитанциям к оплате сумм, исключив из них предъявляемые расходы на НДС, сетевую воду, капитальный ремонт, обслуживание узлов учета с 01.10.2011г., в остальной части иска отказано. Не согласившись с решением, ООО «ЖКХ «Кировский» подало кассационную жалобу, в которой ставит вопрос об отмене решения в части отказа во взыскании стоимости сетевой воды и капитального ремонта, в части признания незаконными действий ООО «ЖКХ «Кировский» о включении в счет на оплату нежилого помещения расходов на сетевую воду и капитальный ремонт, и обязанности произвести перерасчет ежемесячно выставляемых сумм к оплате, исключив из них сетевую воду и капитальный ремонт. В жалобе кассатор ссылается на необоснованность отказа во взыскании сетевой воды, указывает на то, что стоимость потребления горячей воды зависит только от назначения помещения, и что в данном случае помещение является нежилым, в связи с чем, оплате подлежит стоимость нагрева воды плюс стоимость воды. Также кассатор не соглашается с отказом во взыскании платы за капитальный ремонт, указывая на то, что общим собранием принято решение о необходимости участия в финансировании, утвержден перечень работ, и размер финансирования установлен в 10% от общей стоимости работ, что не противоречит требованиям законодательства. Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, выслушав представителя ООО ЖКХ «Кировский» ККВ, поддержавшего доводы жалобы и представителя ПОВ – АЛС, согласившуюся с решением суда, судебная коллегия приходит к мнению о том, что решение суда законно и обоснованно, в связи с чем, не подлежит отмене. Принимая решение по делу, суд исходил из следующих обстоятельств. Согласно копии Протокола № 2 общего собрания собственников многоквартирного жилого АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от 23.12.2007 г. общим собранием приняты решения: принять участие в областной адресной программе «Капитальный ремонт многоквартирных домов и создание условий для управления многоквартирными домами на территории Ростовской области в 2007-2011 годах» и провести капитальный ремонт многоквартирного дома; утвердить перечень общего имущества, подлежащего капитальному ремонту согласно проектно-смертной документации на проведение работ по капитальному ремонту, разработанной и утвержденной в установленном порядке Управляющей организацией ООО «ЖКХ «Кировский» с последующей экспертизой; собственникам помещений принять участие в долевом финансировании капитального ремонта в размере 10% от общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта в соответствии с ФЗ «О фонде содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства» и Областной адресной программой «Капитальный ремонт многоквартирных домов и создание условий для управления многоквартирными домами на территории Ростовской области в 2007-2011 гг.». При этом, доля участия в софинансировании каждого собственника в отдельности рассчитывается пропорционально общей площади помещения, находящегося на праве собственности. Денежные средства на долевое финансирование капитального ремонта вносятся собственниками помещений насчет управляющей организации ООО «ЖКХ «Кировский» путем ежемесячных взносов в течение 12 месяцев. Расчеты с подрядной организацией за работы по капитальному ремонту дома осуществляются на основании актов приемки работ, согласованных с органом местного самоуправления и подписанных ООО «ЖКХ «Кировский». В соответствии со ст.158 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Постановлением Правительства РФ принято постановление № 491 «Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…» данные правила предусматривают, что собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования. Капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений. Оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к правильному выводу о том, что размер отчислений на капитальный ремонт не может считаться установленным в законом порядке, поскольку размер отчислений должен быть установлен в твердой денежной сумме, однако, на общем собрании собственников многоквартирного жилого АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН этого сделано не был. В связи с чем, исковые требования ООО «ЖКХ «Кировский» в данной части суд обосновано посчитал не подлежащими удовлетворению, а соответственно требования ПОВ об исключении данной графы из выставляемых ей к оплате квитанций – подлежащими удовлетворению. Согласно ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). С учетом требований настоящей нормы материального права, суд правомерно посчитал не подлежащими удовлетворению требования первоначального иска о взыскании стоимости сетевой воды, а требования ПОВ в данной части – подлежащими удовлетворению, по тем основаниям, что для граждан-потребителей стоимость сетевой воды включена в тарифы на оплату горячей воды и отопления и не может выставляться отдельной графой, дополнительно к оплате за горячую воду и отопление. Кроме того, суд посчитал подлежащими удовлетворению требования ПОВ о взыскании НДС, поскольку ПОВ является физическим лицом, потребляющим предоставляемые ей услуги по тарифам, установленном законом порядке, и дополнительно к указанным тарифам сумма НДС оплате не подлежит. Вместе с тем, суд посчитал не подлежащими удовлетворению требования встречного иска о перерасчете ответчиком начисленных сумм и сумм, предоставляемых к оплате за горячую воду в соответствии с расчетом ОАО «Ювэнергочермет» от 20.11.2006 г., по причине недоказанности. Также суд в пользу ООО «ЖКХ «Кировский» взыскал судебные расходы. Довод кассационной жалобы о том, что общим собранием принято решение о необходимости участия в финансировании, утвержден перечень работ, и размер финансирования установлен в размере 10% от общей стоимости работ, что не противоречит требованиям законодательства, несостоятелен, так как противоречит ст.158 ГК РФ и указанному выше Постановлению Правительства РФ. Кроме этого, кассатор при наличии определенных доказательств, не лишен возможности защиты иным способом своих прав и интересов по взысканию неосновательного обогащения. Иные утверждения, содержащиеся в кассационной жалобе и касающиеся стоимости потребления горячей воды, с ведением понятия сетевая вода, также не свидетельствуют о незаконности и необоснованности решения суда, так как они по существу сводятся к изложению обстоятельств, которые являлись предметом исследования и оценки суда первой инстанции, и поэтому не могут быть удовлетворены. Судебная коллегия полагает, что судом правильно установлены все обстоятельства, имеющие значение для данного дела, нормы права, регулирующие спорные правоотношения, применены судом верно, выводы суда соответствуют обстоятельствам настоящего дела, а решение постановлено в соответствии с положениями ст.ст.195,196 ГК РФ. С учетом изложенного, судебная коллегия находит решение суда постановленным на основании полной и всесторонней оценки обстоятельств дела, в соответствии с требованиями закона, в связи, с чем основания к отмене по существу правильного судебного решения отсутствуют. Руководствуясь ст. 2 ФЗ РФ № 353 от 09.12.2010 г. «О внесении изменений в Гражданский процессуальный кодекс РФ», ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия О П Р Е Д Е Л И Л А: решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 14 декабря 2011 года оставить без изменения, а кассационную жалобу ООО «ЖСК «Кировский» – без удовлетворения. Председательствующий: Судьи: