Судья Самойленко М.Л. Дело № 33-7339 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 28 июня 2012 года г. Ростов-на-Дону Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе: председательствующего судьи Немирова А.В., судей: Малиновского В.В., Шинкиной М.В., при секретаре Обориной С.П., заслушав в открытом судебном заседании гражданское дело по докладу судьи Малиновского В.В. по апелляционной жалобе Яковлевой Валентины Алексеевны на решение Красносулинского районного суда Ростовской области от 05.04.2012 года, установила: Яковлева В.А. обратилась в суд к МУП «Управляющая компания» ЖКХ г. Зверево о взыскании убытков в виде понесенных ею расходов за оказание ей услуг ненадлежащего качества по отоплению квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН дома НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на ул. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в которой она проживает; расходов на утепление наружных стен ее квартиры; денежных средств на приобретение и установку радиаторов отопления в квартире; денежной компенсации за причинение ей морального вреда. В обоснование своих исковых требований она сообщила, что в 1991 г. в доме № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по ул. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в котором находится ее квартира, было произведено утепление стен. Во время ремонтных работ по утеплению стен она находилась в больнице, в связи с чем в ее квартире стены остались не утепленными. Она неоднократно обращалась в муниципальные органы и коммунальные службы с просьбой утеплить стены в ее квартире, но до настоящего времени их ей так и не утеплили. Ссылаясь на Правила предоставления коммунальных услуг, истица указывает, что температура воздуха в квартире должна быть не ниже в угловых комнатах 20 градусов, в других комнатах - не ниже 18 градусов, однако температура в ее квартире ниже нормативной. По мнению истицы, причинами несоответствия температуры в жилых помещениях ее квартиры требованиям Правил предоставления коммунальных услуг являются тонкие наружные стены ее квартиры и образовавшийся слой коррозии на внутренних поверхностях радиаторов отопления в ее квартире. За счет своих личных средств в размере 52400 руб. она летом 2011 г. утеплила наружные стены своей квартиры. Замена радиаторных батарей во всех комнатах ее квартиры, по ее расчетам, составляет 22800 руб. Яковлева В.А. считает, что указанные затраты должны быть взысканы в ее пользу с ответчика. Также просила взыскать с МУП «Управляющая компания» ЖКХ г. Зверево в ее пользу 108131 руб. за предоставление ей услуг по теплоснабжению ненадлежащего качества за период времени с октября 2007 г. по февраль 2011 г. в соответствии с предоставленным ею расчетом, как она считает, согласно п. 15 Приложения № 1 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Взыскать в ее пользу с ответчика 1000000 рублей денежной компенсации за причиненный моральный вред, который выразился в причиненных ей страданиях от ненадлежащего исполнения своих обязанностей МУП «Управляющая компания» ЖКХ г. Зверево Представитель ответчика МУП «Управляющая компания» ЖКХ г. Зверево Ростовской области Татевосов К.В. исковые требования Яковлевой В.А. не признал, обосновав непризнание иска тем, что работы по утеплению стен в квартире истицы и замене отопительных приборов, согласно условиям договора по управлению жилым домом, заключенного с собственниками жилых помещений дома НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на улице АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, не входят в перечень обязанностей управляющей компании. Представитель третьего лица ООО «Донэнерго филиал «Тепловые сети» Даниленко В.А. считает, что исковые требования истицы не подлежат удовлетворению, так как теплоснабжающая организация и ответчик свои обязательства по предоставлению тепла исполняют надлежащим образом. Решением Красносулинского районного суда от 05.04.2012 года исковые требования Яковлевой В.А. были удовлетворены частично. С МУП «Управляющая компания» ЖКХ г. Зверево в пользу Яковлевой В.А. взыскана переплата в размере 3836 руб. 42 коп. по статье «теплоснабжение», произведенная при оплате коммунальных услуг; денежная компенсация морального вреда в размере 15000 рублей. В остальной части иска Яковлевой В.А. было отказано. Свое решение суд мотивировал ст. 151, 153, 155, 157 ЖК РФ, положениями Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Суд пришел к выводу о том, что работы по утеплению стен в квартирах собственников многоквартирного дома НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на ул. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и замена отопительных приборов не входит в перечень работ приложения № 1 к договору управления указанным многоквартирным домом от 01.07.2007 г. Что Яковлевой В.А. было переплачено 3836 руб. 42 коп. по статье «теплоснабжение», поэтому в соответствии со ст. 1102 ГК РФ указанная переплата была взыскана с ответчика в ее пользу. Суд также пришел к выводу о том, что, несмотря на то, что Яковлева В.А. неоднократно обращалась к ответчику о снятии оплаты за коммунальные услуги по статье «теплоснабжение», ответчик неправомерно продолжал выставлять ей счета за теплоснабжение, Яковлевой В.А. этим были причинены нравственные страдания, поэтому взыскал с МУП «Управляющая компания» ЖКХ города Зверево в ее пользу денежную компенсацию морального вреда в размере 15000 руб. С таким решением не согласилась Яковлева В.А. Просила взыскать с МУП «Управляющая компания» ЖКХ г. Зверево в ее пользу 108131 руб. за предоставление коммунальных услуг по теплоснабжению ненадлежащего качества согласно ее расчетам, как она считает, по Постановлению Правительства РФ № 307 от 23.05.2006 года; считает, что ей необоснованно отказано в удовлетворении ее требования о возмещении затрат на утепление стен ее квартиры и замену отопительных приборов. С учетом понесенных ею моральных страданий считает, что денежная компенсация морального вреда, подлежащая взысканию, должна быть в размере 1000000 рублей. Просила решение Красносулинского районного суда отменить и удовлетворить ее требования в полном объеме. Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы и возражений относительно жалобы, выслушав Яковлеву В.А., судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда. Судом первой инстанции установлено, что Яковлева В.А. является собственником квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, расположенной в доме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на ул. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Из пояснений истицы следует, что поскольку в ее квартире было холодно, она вынуждена была в 2011 году утеплить стены своей квартиры, в связи с чем понесла затраты в сумме 52400 руб.; приобрела и установила радиатор батареи в одной из комнат. Стоимостью приобретения и установки радиаторных батарей во всех комнатах ее квартиры, по ее расчетам, составляет 22800 руб. По мнению истицы данные затраты должны быть возмещены ей ответчиком МУП «Управляющая компания» ЖКХ города Зверево. Управляющей организацией в отношении дома НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН на ул. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН с 2007 г. по март 2011 г. являлось МУП «Управляющая компания» ЖКХ города Зверево, что подтверждается договором на управление многоквартирным домом от 01.07.2007 г., которое выполняло в указанный период функции по предоставлению жителям данного дома жилищно-коммунальные услуги, в том числе, по отоплению. Судом первой инстанции установлено, что по результатам замеров температурного режима в квартире Яковлевой В.А., произведенных с участием комиссии, температура в квартире в период с октября 2007 г. по март 2011 г. не соответствовала санитарным нормам и правилам, что не отрицалось сторонами и о чем были составлены акты, имеющиеся в материалах дела. Из заключения судебного эксперта НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следует, что определить, достаточна ли по теплоизоляционным свойствам толщина наружных стен в квартире Яковлевой В.А. для обеспечения нормативного температурного режима в помещении квартиры, не представляется возможным, ввиду отсутствия необходимой инструментально-лабораторной базы. На момент осмотра в квартире на стенах следов отсыреваний, конденсации влаги в виде пятен, нарушений отделки, свидетельствующих о промерзании наружных стен квартиры вследствие их недостаточной толщины или негерметичности стыковых соединений в местах сопряжения стеновых панелей, не имеется. В угловых комнатах на момент осмотра изнутри помещений произведено утепление наружных стен. Утеплена одна наружная стена в гостиной и две наружные стены в спальне. Наружные фасады стен квартиры видимых повреждений не имеют. Согласно своей основной деятельности управляющая организация МУП «Управляющая компания» ЖКХ города Зверево заключает договоры подряда с предприятиями, производящими жилищно-коммунальные услуги. Ею были заключены договоры с ОАО «Донэнерго» на подачу энергоснабжающей организацией тепловой энергии в соответствии с гарантированными параметрами качества, надежности и устойчивости, согласно договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, договору НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, дополнительному соглашению НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Согласно п. 1.2 договора НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, границы балансовой принадлежности и ответственности по эксплуатационному обслуживанию тепловых сетей установлены актом разграничения балансовой принадлежности (тепловых сетей) и эксплуатационной ответственности, согласно которому границей балансовой принадлежности и ответственности по эксплуатационному обслуживанию тепловых сетей является подвал здания жилого дома. Из материалов дела следует, что температура теплоносителя на вводе в дом в спорные периоды, исходя из температуры наружного воздуха, соответствовала нормам подачи тепла. Данный факт не оспаривается Яковлевой В.А. Согласно заключению эксперта НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на внутренней поверхности секции радиатора водяного отопления квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН дома НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по ул. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН имеются значительные по массе и объему отложения, образованные продуктами коррозии. Имеющиеся отложения значительно понижают первоначальную теплоотдачу и теплопроводность радиатора водяного отопления. Из материалов дела следует, что жилой дом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по ул. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН был сдан в эксплуатацию в 1985 году. Истицей Яковлевой В.А. квартира НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в этом доме была приватизирована согласно договору приватизации от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА Срок эксплуатации приборов отопления предусмотрен не менее 15 лет. То есть на момент передачи Администрацией г. Зверево в собственность Яковлевой В.А. вышеуказанной квартиры срок эксплуатации приборов отопления в ее квартире не истек. Санитарно-эпидемиологическими требованиями к жилым помещениям (Сан ПИН 2.1.2.1002-00) установлены нормы температуры в помещениях жилых зданий в холодный период года: жилая угловая комната не менее 20°С, не угловая жилая комната - не менее 18°С. В обоснование своих возражений относительно обязанности управляющей компании по утеплению стен в квартире Яковлевой В.А. и замены отопительных приборов (батарей отопления) МУП «Управляющая компания» ЖКХ города Зверево сослалось на то, что эти работы не входят в перечень обязанностей предприятия по договору управления этим жилым домом. Данные доводы в данном конкретном случае обоснованны. Согласно договору управления многоквартирным домом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по ул. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, МУП «Управляющая компания» ЖКХ города Зверево согласно своему Уставу, утвержденному ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, осуществляет управление, эксплуатацию и содержание жилого фонда г. Зверево. Из п. 1.1 вышеназванного договора следует, что собственники жилого помещения дома НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по ул. АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН поручили, а исполнитель принял на себя обязательства по организации предоставления коммунальных услуг в принадлежащем собственникам помещениях в многоквартирном доме по начислению, сбору, расщеплению и начислению оплаты от собственника. Из п. 2.3.6 следует, что МУП «Управляющая компания» ЖКХ города Зверево обязалось организовать работы по содержанию и текущему ремонту в объеме собранных средств. К работам по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по условиям п. 3.1.1, п. 3.1.2 договора отнесены: содержание придомовой территории, подъездов жилых домов, работы по дезинфекции, десинсекции, дератизации жилищного фонда, вывозу бытовых отходов, а также содержание, объем и периодичность выполнения работ по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, указных в приложении № 1 к договору, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе ремонт жилищного фонда, содержание, объем и периодичность работ по текущему ремонту имущества в многоквартирном доме приведены в приложении № 2 к договору. Из перечня работ, указанных в приложениях НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН к договору управления многоквартирным домом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА следует, что работы по утеплению стен в квартирах собственников данного многоквартирного дома, замена отопительных приборов не входят в эти перечни. Согласно ст. ст. 25, 26 ЖК РФ выполнение работ по демонтажу обогревающих элементов, утепление стен, установка иного оборудования, компенсирующего тепловые потери здания, и как следствие - изменение вида отопления, требуют внесения изменений в технический паспорт жилого помещения (с учетом формы и содержания технического паспорта жилого помещения, предусмотренных «Инструкцией о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденной Приказом Минземстроя РФ от 04.08.1998г. № 37), следовательно, является переустройством по смыслу вышеназванных статей ЖК РФ. Между тем переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, и данные виды работы относятся к видам работ «капитальный ремонт». Яковлева В.А. не обращалась в соответствующие органы по вопросу переустройства помещения с предоставлением необходимой документации, необходимого согласования от соответствующих органов не получено. В соответствии со ст. ст. 162-164 ЖК РФ объем ответственности управляющей организации не может быть больше, чем объем обязательства по соответствующему договору, заключенному собственниками помещений с такой организацией. Управляющая организация отвечает только за выполнение работ и услуг, содержащихся в перечне работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Отсутствие тех или иных работ и услуг в перечне освобождает управляющую компанию от их выполнения и ответственности за их невыполнение. Исследовав все материалы дела, суд первой инстанции правомерно не усмотрел возникновения обязанностей МУП «Управляющая компания» ЖКХ города Зверево перед Яковлевой В.А. по возмещению расходов на приобретение радиаторов отопления и связанных с утеплением стен ее квартиры. Суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что исковые требования Яковлевой В.А. о взыскании с МУП «Управляющая компания» ЖКХ города Зверево 52400 руб. в счет возмещения ей расходов на утепление стен в ее квартире и 22800 руб. в счет возмещения расходов на приобретение и установку радиаторов отопления в ее квартире не подлежат удовлетворению. Судом первой инстанции с МУП «Управляющая компания» ЖКХ города Зверево в пользу Яковлевой В.А. взыскана переплата за теплоснабжение за период временим с декабря 2007 года по апрель 2008 года в размере 3836 руб. 42 коп. Яковлева В.А. считает, что в ее пользу с МУП «Управляющая компания» ЖКХ города Зверево за предоставление коммунальных услуг теплоснабжения ненадлежащего качества должно быть взыскано 108131 руб. Утверждения истицы, о ее праве требовать взыскания с ответчика в ее пользу суммы в размере 108131 руб., рассчитанной истицей, как она заявляет, в соответствии с п. 15 Приложения «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», являются ошибочными, поскольку согласно п. 60 вышеуказанных Правил при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную Правилами продолжительность, размер платы за каждую коммунальную услугу подлежит уменьшению в соответствии с приложением № 1 Правил. В случае если с учетом этих норм потребитель произвел переплату коммунальных услуг, то на основании ст. 1102 ГК РФ он может взыскать сумму переплаты с лица, предоставляющего услугу по отоплению, как неосновательное обогащение. В случае если коммунальные услуги по отоплению не были оплачены, то потребитель имеет право потребовать выставления счета за отопление с учетом того, что температура воздуха не соответствовала установленным нормативам, а также потребовать повышения температуры до размеров, установленных этими нормами. Согласно апелляционному решению Красносулинского районного суда от 05.05.2010 г., с Яковлевой В.А. по иску ОАО «Донэнерго» филиал «Тепловые сети» за период времени с мая 2008 г. по сентябрь 2009 г. было взыскано 7594 руб. 55 коп. в счет задолженности по текущему ремонту и содержанию жилья. В иске о взыскании 16665 руб. 29 коп. в счет задолженности по статье «теплоснабжение» ОАО «Донэнерго» филиал «Тепловые сети» было отказано с указанием на то, что коммунальная услуга Яковлевой В.А. в виде отопления не была предоставлена надлежащего качества. Указанное апелляционное решение вступило в законную силу. Из материалов дела следует, что не отрицается сторонами, поскольку нарушение температурного режима в квартире Яковлевой В.А. в осенне-зимний период, начиная с октября 2007 г. до февраля 2011 г. не соответствовал санитарным нормам и правилам, что подтверждается актами обследования, имеющимися в материалах дела, ей был произведен перерасчет оплаты по статье «теплоснабжение» за указанный период, в связи с чем оплата по статье «теплоснабжение» за указанный период времени у Яковлевой В.А. по представленным документам составляла 00 руб. 00 коп. Судом первой инстанции также установлено, что от Яковлевой В. А. в счет оплаты за теплоснабжение поступали платежи за декабрь 2007 г. на сумму 630 руб. 55 коп., за февраль 2008 г. - на сумму 1320 руб. 59 коп., за март 2008 г. - на сумму 939 руб. 66 коп., за апрель 2008 г. - на сумму 945 руб. 62 коп. Всего за период времени с декабря 2007 г. по апрель 2008 г. от Яковлевой В.А. в счет оплаты за теплоснабжение поступило платежей на сумму 3836 руб. 42 коп. То есть Яковлева В.А. за указанный период времени произвела переплату коммунальных платежей по статье «теплоснабжение». При таких обстоятельствах судом первой инстанции с МУП «Управляющая компания» ЖКХ города Зверево на основании ст. 1102 ГК РФ в пользу Яковлевой В.А. обоснованно было взыскано 3836 руб. 42 коп. переплаты коммунальных платежей по статье «теплоснабжение». Начиная с октября 2007 г. до февраля 2011 г. Яковлева В.А. фактически была освобождена от уплаты коммунальных платежей по статье «теплоснабжение» в связи с нарушениями температурного режима в ее квартире. Между тем, МУП «Управляющая компания» ЖКХ города Зверево Яковлевой В.А. ежемесячно выставляло счета по данной статье коммунальных услуг в полном размере. С учетом того, что Яковлева В.А. является инвалидом первой группы, что МУП «Управляющая компания» ЖКХ города Зверево, несмотря на то, что согласно актам о снятии оплаты за коммунальные услуги по статье «теплоснабжение» продолжало неправомерно выставлять счета по указанной услуге за указанный период времени в полном размере, суд посчитал, что этим МУП «Управляющая компания» ЖКХ города Зверево оказывал на Яковлеву В.А. определенное моральное воздействие и причиняло ей нравственные страдания, в связи с чем, взыскал с МУП «Управляющая компания» ЖКХ города Зверево в пользу Яковлевой В.А. денежную компенсацию за причинение морального вреда в размере 15000 рублей. Довод Яковлевой В.А. о том, что ее физические и нравственные страдания должны быть оценены в 1000000 рублей, безосновательны. Размер определенной судом компенсации морального вреда соответствует требованиям ст. ст. 151 и 1101 ГК РФ, требованиям разумности и справедливости. Вопреки утверждениям Яковлевой В.А., при определении суммы компенсации морального вреда судом были приняты во внимание характер причиненных ей нравственных страданий с учетом всех фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшей. Судебная коллегия согласилась с решением Красносулинского районного суда, так как судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда первой инстанции соответствуют изложенным в решении суда обстоятельствам дела, правильно применены нормы материального и процессуального права. Оснований для отмены или изменения решения в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, не установлено. Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия определила: Решение Красносулинского районного суда Ростовской области от 05 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Яковлевой Валентины Алексеевны – без удовлетворения. Председательствующий судьи: