«29» августа 2012 года Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:

председательствующего судьи Тахирова Э.Ю.

судей Перфиловой А.В., Криволапова Ю.Л.

при секретаре Савостиной К.В.,

заслушав в судебном заседании по докладу судьи Перфиловой А.В. дело по апелляционной жалобе Коваленко Т.И. на решение Батайского городского суда Ростовской области от 26 апреля 2012 года,

УСТАНОВИЛА:

Белостоцкий А.В. обратился в суд с иском к Коваленко Т.И. о разделе домовладения в натуре и об определении порядка пользования земельным участком, обязании перенести газопровод на межевую границу.

В обосновании своих требований истцовая сторона указала, что истцу на праве собственности принадлежит ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доля в праве общей долевой собственности на домовладение по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и земельного участка по тому же адресу. Ответчица - собственник другой ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доли домовладения и земельного участка. В доме истец длительное время не проживает в силу семейных обстоятельств, но в настоящее время возникла необходимость вселиться в дом и проживать там, однако между сторонами стали возникать споры по поводу определения порядка пользования домовладением и земельным участком, поэтому истец и обратился в суд с данным иском.

С учетом полученного заключения строительно-технической экспертизы истец уточнил свои требования и просил суд выделить в собственность помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН,1 дома лит ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА погреб лит ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА», определить порядок пользования земельным участком в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на него, определив ему в пользование земельный участок в соответствии с вариантом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (рисунок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), разработанным экспертом (л.д.84). Иные варианты определения порядка пользования, которые разработаны экспертом в своем заключении, истца не устраивают, поскольку не дают ему возможности в полной мере пользоваться своей долей земельного участка.

Также просит прекратить право общей долевой собственности между ними на жилой дом и обязать ответчицу за свой счет перенести газовые трубы на межевую границу между ними в фасадной части земельного участка по предложенному им варианту определения порядка пользования земельным участком (рисунок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), т.к. имеющиеся в настоящее время газовые трубы (газ был проведен в [ФИО]12 годах) расположены посередине земельного участка, что может препятствовать ему в дальнейшем при застройке его части земельного участка, а также при установке забора и ворот.

Против предложенного ответчицей варианта определения порядка пользования,- вариант НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (рисунок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) истец категорически возражает, т.к. данный вариант предполагает наличие большого по размеру участка общего пользования, что нежелательно при сложившихся между ними неприязненных отношений, а кроме того, при этом варианте, как полагает истец, невозможно будет обустроить для него сливную яму с подводкой канализационных труб к сливной яме ввиду узости земельного участка с фасадной стороны. ( л.д.87). Переоборудования, касающиеся изоляции своей части жилого дома истец будет делать самостоятельно, на положенные по закону денежные компенсации при разделе домовладения претендует.

Представитель ответчика иск признала частично, не возражала против раздела домовладения и земельного участка, но просила выделить в свою собственность помещения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН дома лит «ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА лит ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА то есть согласна с вариантом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН раздела дома, разработанным экспертом (рисунок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН - л.д. 82 или рисунок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН- л.д. 83).

Решением Батайского городского суда Ростовской области от 26 апреля 2012 года разделено домовладение по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Суд выделил в собственность Белостоцкому А.В. в домовладении по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на его ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА долю в праве общей долевой собственности на домовладение, часть дома лит «ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА ( условно АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН), состоящую из помещения литИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кухня НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА жилое помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА всего общей площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА.м., в том числе жилой ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА.м, а также сарай лит ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА погреб лит «ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА часть забора НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН протяженностью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА

Выделил в собственность Коваленко Т.И. в домовладении по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на ее ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА долю в праве общей долевой собственности на домовладение, часть жилого дома лит ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА», ( условно АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН), состоящую из: в доме лит «ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м; помещение литИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА: жилое помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, помещение литИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кухня НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА.м; помещение ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА- коридор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА., а всего общей площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА.м., в том числе жилой ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА.м., а также сарай лит.Д, сливную яму.

Прекратил право общей долевой собственности на жилой дом лит АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН между Белостоцким А.В. и Коваленко Т.И..

Обязал Белостоцкого А.В. и Коваленко Т.И. общими силами и средствами в равном размере для изоляции частей домовладения заложить дверной проем между комнатами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН лит.А., заложить дверной проем между комнатами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН лит.А и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН лит.а1. Проведение перепланировки и переоборудования производится в порядке, установленном органом местного самоуправления

Обязал Белостоцкого А.В. своими силами и средствами выполнить следующие переоборудования: в части жилого АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН пробить входную дверь в помещении НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН лит.А, помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН переоборудовать в кухню, установить отопительный котел, газовую плиту, мойку, оборудовать автономную систему внутреннего водяного отопления, установить электросчетчик, провести водопровод, оборудовать систему канализации и сливную яму. Проведение перепланировки и переоборудования производится в порядке, установленном органом местного самоуправления

Обязал Коваленко Т.И. своими силами и средствами выполнить следующие переоборудования : в части жилого АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН оборудовать автономную систему внутреннего водяного отопления, пробить дверной проем между комнатами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН литИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН лит.ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА Проведение перепланировки и переоборудования производится в порядке, установленном органом местного самоуправления

Также суд определил в общее пользование Белостоцкого А.В. и Коваленко Т.И. земельный участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м. в соответствующих границах.

Определил в пользование Белостоцкому А.В, - земельные участки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и 1a общей площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м.:

Участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНАм., что в соответствующих границах, на участке расположены: часть жилого дома лит.А комнаты НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН сарай ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, погреб лит. ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА часть забора лит.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, протяженностью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА;

Участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «а»,площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА в соответствующих границах.

Определил в пользование Коваленко Т.И. земельный участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА общей площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА.м.

Участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА в соответствующих границах, на участке расположены: часть жилого дома лит.А комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, лит.ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, лит. ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, лит.а комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, сарай лит.Д, сливная яма. Участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕНа площадью - ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА.м. в соответствующих границах.

На участке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «а» расположены: ворота.

Взыскал с Коваленко Т.И. в пользу Белостоцкого А.В. денежную компенсацию в сумме ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА в остальной части иска Белостоцкому А.В. отказал.

В апелляционной жалобе Коваленко Т.И. просит решение суда отменить, считает его незаконным и необоснованным.

В частности, она указывает на то, что суд первой инстанции должен был на основании статьи 220 ГПК РФ прекратить производство по делу, поскольку решением Батайского городского суда Ростовской области от 23.03.1992 года был произведен раздел в ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.В. и [ФИО]13 выделены соответствующие этому решению комнаты и земельный участок.

Таким образом, у сторон на основании этого решения сложился порядок пользования указанными домовладением и земельным участком.

Также апеллянт указывает на то, что суд первой инстанции надлежащим образом не известил ее о месте и времени судебного заседания, что, по мнению заявителя, является безусловным основание к отмене решения суда.

На данную апелляционную жалобу Белостоцким А.В. поданы возражения, в которых он просит судебную коллегию решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 13 августа 2012 г. настоящее дело было назначено к слушанию по правилам производства в суде первой инстанции.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Коваленко Т.И. – Юшко Т.В., действующий на основании доверенности поддержал апелляционную жалобу, просил решение суда отменить и прекратить производство по делу.

Коваленко Т.И., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела по апелляционной жалобе, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду апелляционной инстанции не сообщила. Суду апелляционной инстанции представлено заявление Коваленко Т.И. с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя Юшко Д.В.. Таким образом, в порядке ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия определила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Белостоцкий А.В. в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, представил в суд апелляционной инстанции заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя Белостоцкой О.Н.. На основании ст. 167 ГПК РФ судебная коллегия определила рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Белостоцкого А.В. – Белостоцкая О.Н., действующая в силу доверенности от 09.07.2011 г., в судебное заседание явилась, просила оставить решение суда без изменения и отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.

Представитель 3-его лица ОАО «Ростовоблгаз» извещен в судебное заседание, что подтверждается уведомлением о вручении судебной повестки, в судебное заседание не явился. В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя.

Судебная коллегия, выслушав представителя апеллянта Коваленко Т.И. – Юшко Д.В. и представителя истца Белостоцкого А.В. – Белостоцкую О.Н., ознакомившись с материалами дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, полагает решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является, в частности, рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Как следует из протокола судебного заседания от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА рассмотрение дела было отложено на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в 10 час. 00 мин. ( л.д.98). Коваленко Т.И. было направлено извещение об отложении рассмотрении дела на ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в 10 час.00мин., что подтверждается копией извещения (л.д.101).

По правилам статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты, переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно ст. 167 ч.2 абз.1 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

Часть 4 указанной выше статьи предусматривает, что суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд указал в решении, что ответчица Коваленко Т.И. о дне рассмотрения дела была извещена. Однако, доказательств о том, что последняя была извещена о времени и месте судебного заседания 26.04.2012 г., в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, в материалах дела не имеется, в связи с чем, выводы суда первой инстанции о том, что Коваленко Т.И. была извещен надлежащим образом, на материалах дела не основаны.

Поскольку настоящее гражданское дело было рассмотрено в отсутствие Коваленко Т.И., не была извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, то в силу приведенной нормы ч.4 ст. 330 ГПК РФ судом первой инстанции были допущены существенные нарушения норм процессуального права, являющиеся безусловным основанием для отмены решения суда от 26 апреля 2012 г..

Рассматривая заявленный спор по существу, судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции относительно наличия правовых оснований для удовлетворения заявленных Белостоцким А.В. требований правильными.

Как следует из материалов дела, Белостоцкому А.В. на праве собственности принадлежит ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доля в праве общей долевой собственности на домовладение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН и земельный участок на основании решения Батайского городского народного суда Ростовской области от 31.07.1991 г., право зарегистрировано в БТИ ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и в Управлении Росреестра по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Коваленко Т.И. также принадлежит ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доля в праве общей долевой собственности на указанное выше домовладение и земельный участок в силу договора дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, право которого зарегистрированы в БТИ ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и в Управлении Росреестра по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Согласно данным МП БТИ АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН спорное домовладение состоит из жилого дома лит. ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА общей ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м, в т.ч. ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м, сарая лит.ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, погреба лит. п/ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА сарая лит.ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА уборной лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, забора лит.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, забора лит.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Cудебная коллегия принимает в качестве допустимого доказательства заключение судебной строительно-технической экспертизы МП «БТИ» АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. На момент проведения данной экспертизы ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА установлено, что сарай лит.ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА реконструирован в пристройку оборудованную под санузел, веранда лит.ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, уборная лит.НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН снесены, имеется сооружение –сливная яма кирпичная, ворота металлические, мощение бетон.

Исходя из заключения данной экспертизы имеется два варианта раздела спорного домовладения, а именно: в близком соответствии к идеальным долям сторон и с отклонением от идеальных долей.

В соответствии со ст. 252 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества( ч.2 ст. 252 ГК РФ).

Часть 3 данной нормы права предусматривает, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Судебная коллегия приходит к выводу о необходимости разделить домовладение между сторонами по варианту НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН раздела жилого дома (рисунок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-л.д. 81), разработанному экспертом, поскольку данный вариант разработан в близком соответствии к идеальным долям сторон в праве собственности на домовладение (отклонение составляет всего ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м.; у Белостоцкого А.В. меньше ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА.м., чем у Коваленко Т.И.) и взыскал с Коваленко Т.И. в пользу Белостоцкого А.В. за отклонение в площади выделяемых долей ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА руб..

Также следует исходить из того, что работы по изоляции частей жилого дома друг от друга возложить на каждую сторону в отдельности, а общие работы – заложить дверной проем между комнатами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН лит.А, заложить дверной проем между комнатами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН лит.ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН лит.а1-возложить на обе стороны в равном размере, в порядке установленном органом местного самоуправления и взыскал с Коваленко Т.И. в пользу Белостоцкого А.В. стоимость работ в размере ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА руб..

Ссылки ответчицы Коваленко Т.И. о том, что при этом варианте раздела домовладения, ее жилищные права будут нарушены при варианте НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (рисунок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) раздела домовладения не могут быть приняты во внимание, поскольку при таком варианте отклонение от идеальных долей в площади домовладения у сторон будет существенным, ведет к изменению долей вправе общей долевой собственности, причем доля Белостоцкого А.В. уменьшается с ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доли до ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, а доля [ФИО]1 с ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА доли увеличивается до ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА. При этом, сумма денежной компенсации, которую выплачивает [ФИО]1 в пользу [ФИО]2 за отклонение в стоимости площади составит 95681 руб. Кроме этого, по этому варианту необходимо будет проведение переоборудования, стоимость которых по. заключению строительно-технической экспертизы - ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА., также сумма денежной компенсации, которую выплатит ответчик в пользу истца ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА..

Также подлежат отклонению утверждения ответчицы о том, что необходимо было прекратить производство по делу, т.к. имеется решение Батайского народного суда АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по гражданскому делу по иску Белостоцкого А.В. и [ФИО]8 о разделе домовладения, поскольку в настоящее время и собственники домовладения, и площади жилого дома и земельного участка по сравнению с АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН изменились, не было прекращено право общей долевой собственности, что подтверждается договором дарения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в соответствии с которым [ФИО]8 подарила Коваленко Т.И. ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА долю спорного жилого дома, cправкой МП «БТИ» АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Относительно определения порядка пользования земельным участком, то судебная коллегия полагает применить вариант НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН (рисунок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН-л.д.86), разработанным экспертом, поскольку в данном случае земельный участок по фасаду определяется сторонам в пользование фактически равной по ширине: Белостоцкому А.В. - ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м, Коваленко Т.И. - ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м. Это даст возможность каждому пользоваться в равном размере земельным участком с фасадной стороны, в том числе даст возможность проезда на свои земельные участки. В силу указанного выше заключения сумма денежной компенсации при отклонении стоимости идеальных долей сторон относительно стоимости выделяемых частей по данному варианту порядка пользования земельным участком составляет ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА которая выплачивает истец в пользу ответчицы.

Таким образом, учитывая взаимозачет указанных выше денежных компенсаций, судебная коллегия считает необходимым взыскать с ответчицы в пользу истца ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА руб..

Что же касается требования Белостоцкого А.В. об обязании Коваленко Т.И. перенести газопровод на межевую границу между их земельными участками в дворовой части, то судебная коллегия учитывает, что этим переносом не только затрагиваются законные интересы собственника рядом, расположенного домовладения НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, но и для этого необходимо оформлять техническую документацию, включая проект газификации, а также нести затраты по перекладке имеющегося газопровода, отметив отсутствие доказательств нарушения существующих прав истца, исходя из заявленных требований и выбранных способов защиты права.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Батайского городского суда Ростовской области от 26 апреля 2012 года отменить.

Разделить домовладение по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН следующим образом.

Выделить в собственность Белостоцкому Алексею Васильевичу в домовладении по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на его ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА долю в праве общей долевой собственности на домовладение, часть дома ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН), состоящую из помещения лит.А: кухня НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА.м, жилое НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м., всего общей площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м., в том числе жилой - ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА.м. а также сарай лит «ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА погреб лит ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА часть забора НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН протяженностью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м.

Выделить в собственность Коваленко Тамаре Ивановне в домовладении по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН на ее ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА в праве общей долевой собственности на домовладение, часть жилого дома лит «ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА (условно АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН), состоящую из: в доме лит ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА»: помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м; помещение лит.ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА: жилое НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м, помещение лит.ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА: кухня НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м; помещение ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА: коридор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м., а всего общей площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м., в том числе ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА.м., а также сарай литИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА сливную яму.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом лит ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН между Белостоцким Алексеем Васильевичем и Коваленко Тамарой Ивановной.

Обязать Белостоцкого Алексея Васильевича и Коваленко Тамару Ивановну общими силами и средствами в равном размере для изоляции частей домовладения заложить дверной проем между комнатами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА заложить дверной проем между комнатами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН лит.а1. Проведение перепланировки и переоборудования производится в порядке, установленном органом местного самоуправления.

Обязать Белостоцкого Алексея Васильевича своими силами и средствами выполнить следующие переоборудования: в части жилого АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН пробить входную дверь в помещении НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, помещение НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН переоборудовать в кухню, установить отопительный котел, газовую плиту, мойку, оборудовать автономную систему внутреннего водяного отопления, установить электросчетчик, провести водопровод, оборудовать систему канализации и сливную яму. Проведение перепланировки и переоборудования производится в порядке, установленном органом местного самоуправления.

Обязать Коваленко Тамару Ивановну своими силами и средствами выполнить следующие переоборудования : в части жилого АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН оборудовать автономную систему внутреннего водяного отопления, пробить дверной проем между комнатами НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН лит.А и НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН лит.ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА Проведение перепланировки и переоборудования производится в порядке, установленном органом местного самоуправления.

Определить в общее пользование Белостоцкого Алексея Васильевича и Коваленко Тамары Ивановны земельный участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м, что в границах: параллельно АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН – 3,13 м, по левой границе с земельным участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН – ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м, по правой границе с участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН – ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН – 4ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА по тыльной границе с участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН а – ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА.

Определить в пользование Белостоцкому Алексею Васильевичу - земельные участки НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА, общей площадью - ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м..

Участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА.м, что в границах: вдоль АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН-ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м, по левой границе с участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН – ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м, с участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН – ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м, по тыльной границе с участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН – ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА по правой границе с земельным участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН – ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА

На участке расположены часть жилого дома лит. А, комнаты НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН сарай лит. В, погреб лит. пВ, часть забора лит. НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, протяженностью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА.

Участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «а», площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА.м, что в границах: по границе с участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН м, с участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН м, по левой границе с земельным участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН м, по тыльной границе -НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по правой границе с участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, с земельным участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Определить в пользование Коваленко Тамары Ивановны земельный участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН и ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА общей площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м.

Участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА кв.м, что в границах: по границе с участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕНИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА; по правой границе с земельным участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по тыльной границе с участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по левой границе- с участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, с участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН м, 28,02м.

На участке расположены: часть жилого дома лит. ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, лит. ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, лит. ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, лит.а комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, сарай лит. Д, сливная яма.

Участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕНа, площадью ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА что в границах: вдоль АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН ИНФОРМАЦИЯ ОБЕЗЛИЧЕНА м, по левой границе с земельным участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН м, по тыльной границе с участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН м, с участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН м, по границе с участком НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН м.

На участке НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН «а» расположены ворота.

Взыскать с Коваленко Тамары Ивановны в пользу Белостоцкого Алексея Васильевича денежную компенсацию в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., в остальной части исковых требований Белостоцкому А.В. отказать.

Председательствующий:

Судьи: