Дело /Номер обезличен/года. РЕШЕНИЕ г. Россошь 01 июля 2010 года Судья Россошанского районного суда Воронежской области Крюков С.А., при секретаре Лысенко Т.П., с участием истца /Бондаренко В.Д./, ответчика /Себелева Т.В./, представителя третьего лица ООО «ЖКХ Химик-1» /Косогонова Т.В./, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Бондаренко В.Д./ к /Себелева Т.В./ об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в общей долевой собственности, УСТАНОВИЛ: Истец и ответчица являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: /Адрес обезличен/, принадлежащей им на праве общей долевой собственности 4/9 и 5/ 9 долей соответственно. Истец фактически в указанной квартире не проживает, а в данной квартире проживает ответчица. Со своей семьей. Вместе с тем, ответчица не осуществляет надлежащей оплаты коммунальных платежей, в связи с чем истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. В связи с изложенным истец обратился в суд с указанным иском об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в общей долевой собственности. В судебном заседании истец полностью поддержал свои исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме. Ответчица /Себелева Т.В./ в судебном заседании высказалась об отсутствии возражений по существу иска. Участвующая в судебном заседании представитель третьего лица - ООО «ЖКХ Химик-1» на основании доверенности /Косогонова Т.В./, высказалась об отсутствии возражений по существу иска. Представителем третьего лица - ООО «Воронежтеплоэнерго-Сервис» надлежащим образом уведомленный о дне и времени судебного заседания, не представил возражений по существу иска, в суд не явился и не заявил ходатайств об отложении судебного заседания. Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Истец и ответчица являются собственниками, на праве общей долевой собственности, квартиры, расположенной по адресу: /Адрес обезличен/ /Адрес обезличен/, которым принадлежит 4/9 и 5/9 долей соответственно л.д.6, 8) При этом фактически в указанной квартире проживает ответчица вместе со своей семьей, что последней не оспаривалось в судебном заседании. В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, со гласно п.5 ч.2 данной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и ком мунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: Указанное положение предусмотрено п. 10 ч. 155 ЖК РФ, согласно которого собст венники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержа нию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Кроме того, согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по об щему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собствен нику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации за ключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и комму нальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа, (ответ на вопрос № 27 «Обзора законодательства и судебной практики ВС РФ за 4 квартал 2006 года», ут вержден Постановлением Президиума ВС РФ от 07.03.2007 года) Таким образом, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи - за квартиру общей площадью 47,2 кв.м., расположенную по адресу: /Адрес обезличен/, пропорционально долям собственников указанной квартиры: /Бондаренко В.Д./ исходя из принадлежащих ему 4/9 долей в праве общей долевой собственности, составляющих 21,0 кв.м., /Себелева Т.В./ исходя из принадлежащих ей 5/9 долей в праве общей долевой собственности, составляющих 26,2 кв.м. Обязать ООО «ЖКХ Химик-1» и ООО «Воронежтеплоэнерго-Сервис» заключить с /Бондаренко В.Д./, исходя из размера принадлежащих ему 4/9 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: /Адрес обезличен/, отдельный договор на внесение платежей за жилое помещение и коммунальные услуги. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня его оглашения. Судья С.А. Крюков
услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капи
тальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;