Дело № 2-1204/10 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации гор. Россошь 20.07.2010 г. Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Плакида И.Д., при секретаре Рогачёве Д.Ю., с участием истицы /Рудакова Ж.А./, представителя истицы адвоката /Долгополова Л.М./, ответчика /Пирцхалава С.Д./, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Рудакова Ж.А./ к /Пирцхалава С.Д./ о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, УСТАНОВИЛ: Истица /Рудакова Ж.А./ является собственницей жилого /Адрес обезличен/ на основании договора купли-продажи от 14.08.2006 года. В указанном жилом доме с 8.06.2009 года постоянно зарегистрирован /Пирцхалава С.Д./ Истица /Рудакова Ж.А./ обратилась в суд с заявлением о прекращении права пользования ответчика принадлежащим ей на праве собственности жилым домом и о снятии его с регистрационного учёта, ссылаясь при этом на следующее. Ответчик /Пирцхалава С.Д./ является бывшим её сожителем, фактические семейные отношения с которым прекращены в марте 2010 года. Ответчик в настоящее время перестал быть членом её семьи, в спорном доме не проживает, его личных вещей в доме нет, коммунальные платежи он не оплачивает, добровольно выехал из дома, однако до настоящего времени в нём зарегистрирован, что нарушает её права собственницы жилья. Фактически в настоящее время ответчик проживает в /Адрес обезличен/. Однако добровольно сняться с регистрационного учёта в принадлежащем ей доме ответчик отказывается. Опрошенный в судебном заседании ответчик /Пирцхалава С.Д./ иск не признал и пояснил, что он действительно с мая 2010 года в доме истицы не проживает, семейные отношения между ними прекращены, свои личные вещи из дома истицы он вывез, в настоящее время он фактически проживает у своего брата в /Адрес обезличен/. Сняться с регистрационного учёта он не желает, поскольку зарегистрироваться в другом месте у него нет возможности. Кроме того, ответчик пояснил, что по договорённости с истицей он намерен разобрать и взять себе построенный им своими силами гараж, расположенный во дворе дома, принадлежащего истице. До тех пор, пока он это имущество не заберёт, он не согласен сниматься с регистрационного учёта в доме истицы. Забрать это имущество в настоящее время он не может по объективным причинам. Представитель 3 лица Россошанского отделения УФМС России по Воронежской области в судебное заседание не явился, представив суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора полагает на усмотрение суда л.д. 18-19). Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Как видно из представленных суду документов, истица /Рудакова Ж.А./ является собственницей жилого дома, расположенного по /Адрес обезличен/, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданного 7.03.2007 года л.д. 4). В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В данном случае, по утверждению обеих сторон, ответчик /Пирцхалава С.Д./ был вселён истицей /Рудакова Ж.А./ в принадлежащий ей жилой дом в качестве фактического супруга, с которым в течение некоторого времени у неё сложились семейные отношения, они вели общее хозяйство, проживали совместно, имели общий бюджет, воспитывали совместного ребёнка. Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. На сегодняшний день ответчик /Пирцхалава С.Д./ членом семьи истицы не является, что подтвердили обе стороны. В спорном доме ответчик /Пирцхалава С.Д./ фактически не проживает, чего он не отрицает, однако зарегистрирован в доме истицы постоянно, что подтверждается представленной истицей справкой Администрации Новопостояловского сельского поселения Россошанского района от 16.06.2010 года л.д. 5). Допрошенные в судебном заседании свидетели- соседи истицы /ААА/ и /БББ/, подтвердили, что стороны действительно около 4 лет проживали совместно, как муж и жена, в /Адрес обезличен/, имеют совместного ребёнка. Примерно с весны 2010 года ответчик /Пирцхалава С.Д./ в доме истицы не проживает, принадлежащие ему вещи из дома он вывез, попыток вернуться и проживать в этом доме не предпринимал. В настоящее время в этом доме проживает истица и её несовершеннолетний сын. Где проживает ответчик, им неизвестно. В соответствии со ст. 30 ч. 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Согласно ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. В данном случае в судебном заседании установлено, что письменный договор найма жилого помещения между сторонами не заключался. Доказательств иного ни одна из сторон суду не представила. Какого-либо соглашения о сохранении за бывшим членом семьи собственника права на жилое помещение между сторонами также не установлено. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае истица обоснованно ссылается на то, что в связи с регистрацией ответчика в спорном жилом доме она не может по своему усмотрению распорядиться принадлежащей ей собственностью, и вынуждена оплачивать коммунальные платежи, исходя из количества зарегистрированных на её жилой площади лиц, то есть и за ответчика, фактически в доме не проживающего, что нарушает её права собственницы имущества. Согласно п. 31 «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, исковые требования /Рудакова Ж.А./ подлежат удовлетворению в полном объёме. Согласно ст. ст. 98 и 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя- в разумных пределах. В данном случае истицей уплачена государственная пошлина за подачу искового заявления в суд в сумме 200 руб. л.д. 2), а также оплачены услуги представителя в сумме 6500 руб. л.д. 21). С учётом принципа разумности суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истицы расходы по оплате услуг представителя в сумме 3000 руб. и по оплате государственной пошлины в сумме 200 руб. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Прекратить право пользования /Пирцхалава С.Д./ жилым домом /Адрес обезличен/ Обязать отделение УФМС России по Воронежской области в Россошанском районе снять /Пирцхалава С.Д./, /Дата обезличена/ года рождения, уроженца /Адрес обезличен/, с регистрационного учёта по адресу: /Адрес обезличен/ Взыскать с /Пирцхалава С.Д./ в пользу /Рудакова Ж.А./ судебные расходы: по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в сумме 200 руб. и за участие в судебном заседании представителя 3000 руб., а всего взыскать 3200 руб. (три тысячи двести руб.) Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Судья: И.Д. Плакида