Дело №2-1419/10 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Россошь 18.08.2010 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Плакида И.Д.,

при секретаре Шаиповой Л.Н.,

с участием истцов /Баранов П.А./, /Баранов Н.А./ и /Закупнева Н.А./,

3 лица /Баранов М.А./,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Баранов П.А./, /Баранов Н.А./ и /Закупнева Н.А./ к Администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области и /Баранов М.А./ о признании договора приватизации состоявшимся и признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

19 января 1998 года между /БББ/, /Баранов П.А./, /Баранов М.А./, /Баранов Н.А./, /Закупнева Н.А./, и Администрацией ГПП «Россошанская» в лице её директора /ААА/, был заключен договор на передачу в собственность граждан квартиры общей площадью 59,4 кв.м., жилой площадью 45,2 кв.м., расположенной по адресу /Адрес обезличен/.

23.10.2003 года умерла /БББ/. С заявлением о принятии наследства после её смерти к нотариусу обратился её сын /Баранов М.Г./, который 7.05.2004 года получил свидетельство о праве на наследство на 1/5 долю указанной квартиры после смерти его матери /БББ/ Другие наследники первой очереди по закону /Баранов Н.А./, /Баранов П.А./ и /Закупнева Н.А./ от своих долей в наследстве матери отказались в пользу брата /Баранов М.А./

Истцы /Баранов П.А./, /Баранов Н.А./ и /Закупнева Н.А./ обратились в суд с заявлением о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 19.01.1998 года состоявшимся и признании за ними права общей долевой собственности в 1/5 доле за каждым в порядке приватизации на квартиру /Адрес обезличен/, ссылаясь на следующее. С договором на передачу квартиры в собственность граждан от 19.01.1998 года они обратились в Управление Федеральной регистрационной службы по Воронежской области с целью регистрации своего права собственности на вышеуказанное жилое помещение. Однако в государственной регистрации права им было отказано, поскольку право собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке в УФРС по Воронежской области за городским поселением не зарегистрировано. Невозможность зарегистрировать своё право собственности на жилое помещение в порядке приватизации нарушает жилищные права истцов, в связи с чем они вынуждены обратиться в суд.

Представитель ответчика - Администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора полагает на усмотрение суда л.д. 35-36).

Опрошенный в судебном заседании ответчик /Баранов М.А./, возражает против удовлетворения заявленного иска, ссылаясь на то, что ни один из истцов не платит квартплату за свою долю квартиры, все платежи приходится осуществлять ему лично.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования /Баранов П.А./, /Баранов Н.А./ и /Закупнева Н.А./ подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.ст. 2 и 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 14.07.1991 г. № 1541-1, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе один раз приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации занимаемого им жилого помещения он вправе обратиться в суд, согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Как видно из представленного суду договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 19.01.1998 года, ГПП «Россошанская» истцам была передана в собственность трехкомнатная квартира /Номер обезличен/ общей площадью 59,4 кв.м., жилой площадью 45,2 кв.м. по адресу /Адрес обезличен/ л.д. 15-16). Указанный договор не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия договора приватизации в данном случае сторонами фактически выполнены. Претензий друг к другу они не имеют. Согласно справке БТИ Россошанского района Воронежской области от 31.05.2010 года, /Баранов П.А./, /Баранов Н.А./, /Закупнева Н.А./ принадлежит на праве собственности по 1/5 доле квартиры, расположенной по адресу /Адрес обезличен/, на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 19.01.1998 г, /Баранов М.А./ принадлежат 2/5 доли указанной квартиры по договору на передачу квартиры в собственность граждан от 19.01.1998 г. и свидетельству о праве на наследство от 07.05.2004 года л.д. 17). Согласно техническому паспорту БТИ от 18.06.2010 года, владельцами квартиры /Номер обезличен/ по /Адрес обезличен/, общей площадью 59,4 кв.м., жилой площадью 45,2 кв.м., являются /Баранов М.А./ - 2/5 доли, /Баранов П.А./ - 1/5 доля, /Баранов Н.А./ - 1/5 доля и /Закупнева Н.А./ - 1/5 доля л.д. 18-22).

В п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ» указано, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо собственность одного или нескольких из них подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Заключённый сторонами договор приватизации не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, совершён в надлежащей форме, условия договора на сегодняшний сторонами выполнены, претензий друг к другу они не имеют.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.

С учётом изложенного, исковые требования /Баранов П.А./, /Баранов Н.А./ и /Закупнева Н.А./ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать состоявшимся договор на передачу квартиры в собственность граждан, заключённый 19.01.1998 года между ГПП «Россошанская» и /БББ/, /Баранов П.А./, /Баранов Н.А./, /Баранов М.А./ и /Закупнева Н.А./.

Признать в порядке приватизации за /Баранов П.А./, /Дата обезличена/ года рождения, /Баранов Н.А./, /Дата обезличена/ года рождения, и /Закупнева Н.А./, /Дата обезличена/ года рождения, право общей долевой собственности в 1/5 доле за каждым на квартиру /Адрес обезличен/, общей площадью 59,4 кв.м., жилой площадью 45,2 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Председательствующий

судья И.Д. Плакида