Дело № 2-1395/10 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гор. Россошь 19.08.2010 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Плакида И.Д.,

при секретаре Шаиповой Л.Н.,

с участием истца /Гоменко В.В./,

ответчицы /Шестопалова Н.В./,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Гоменко В.В./ к /Могрицкая Т.В./ и /Шестопалова Н.В./ о признании договора дарения частично недействительным и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

24.11.1998 года между /ААА/ (дарителем) и /Гоменко В.В./ (одаряемым) заключён договор дарения жилого дома, расположенного в /Адрес обезличен/. Указанный договор удостоверен нотариусом Россошанского нотариального округа, зарегистрирован в реестре за /Номер обезличен/ и 25.11.1998 года поставлен на учёт в Россошанском БТИ.

На основании решения Россошанского райсуда Воронежской области от 21.09.2005 года вышеназванный договор дарения был признан недействительным, стороны поставлены в первоначальное положение.

31.01.2008 года между /ААА/ (дарителем), от имени которого выступала по доверенности /БББ/, и /Могрицкая Т.В./ (одаряемой) заключён договор дарения того же жилого дома и земельного участка площадью 591 кв.м., расположенных в /Адрес обезличен/

27.12.2008 года /ААА/ умер.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 15.04.2010 года решение Россошанского районного суда от 21.09.2005 года отменено, дело направлено на новое рассмотрение в районный суд. В качестве правопреемника умершего истца к участию в деле была привлечена наследница /ААА/- его дочь /Шестопалова Н.В./. Определением Россошанского райсуда от 21.06.2010 года производство по делу по иску /ААА/ к /Гоменко В.В./ о признании недействительной сделки по отчуждению имущества и расторжении договора дарения прекращено в связи с отказом истца от иска. Данное определение суда вступило в законную силу.

Истец /Гоменко В.В./ обратился в суд с заявлением о признании договора дарения жилого дома от 31.01.2008 года недействительным, о применении последствий недействительности сделки и признании за ним права собственности на спорный жилой дом, расположенный в /Адрес обезличен/ ссылаясь на следующее. Совершённый /ААА/. 31.01.2008 года договор дарения в пользу /Могрицкая Т.В./ является ничтожной сделкой, так как не соответствует требованиям закона. Поскольку решение Россошанского райсуда от 21.09.2005 года о признании договора дарения жилого дома от 24.11.1998 года недействительным отменено вышестоящим судом, а впоследствии производство по делу прекращено районным судом, то остаётся в силе договор дарения, совершённый /ААА/ 24.11.1998 года в пользу истца /Гоменко В.В./ Указанный договор в 1998 году сторонами исполнен, переход права собственности на жилой дом зарегистрирован в БТИ в соответствии с требованиями действовавшего на тот момент законодательства. Распорядиться спорным жилым домом повторно, при не расторгнутом первоначальном договоре дарения, /ААА/ не мог.

Ответчица /Могрицкая Т.В./ в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом л.д. 24).

Опрошенная в судебном заседании ответчица /Шестопалова Н.В./ иск признала и пояснила, что на сегодняшний день договор дарения в пользу истца /Гоменко В.В./ от 24.11.1998 года никем не расторгнут и не признан недействительным, а потому имеет силу. Она не возражает против признания за братом /Гоменко В.В./ права собственности на спорный жилой дом.

Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 572 и ст. 574 ГК РФ, по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передаёт другой стороне (одаряемому) вещь в собственность. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В данном случае договор дарения жилого дома /Адрес обезличен/, принадлежавшего на праве собственности /ААА/, заключённый между /ААА/ и /Гоменко В.В./ 24.11.1998 года л.д. 5) никем не отменён, не расторгнут, не признан недействительным л.д. 12-15), прошёл государственную регистрацию в соответствии с требованиями действовавшего на момент его заключения законодательства л.д. 10), имущество фактически передано одаряемому. Таким образом, указанный договор на сегодняшний день исполнен сторонами. Собственником жилого дома /Адрес обезличен/ с момента регистрации договора дарения, то есть с 25.11.1998 года, являлся истец.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Однако, как видно из представленных суду документов, 31.01.2008 года /ААА/, не будучи собственником жилого дома /Адрес обезличен/ подарил указанный жилой дом /Могрицкая Т.В./, составив письменной договор дарения л.д. 5-6).

В соответствии со ст. 167 ч. 2 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке. Таким образом, исковые требования /Гоменко В.В./ подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор дарения жилого дома литер А,А1,А2, расположенного по адресу /Адрес обезличен/, заключённый 31.01.2008 года между /БББ/, действующей от имени /ААА/, и /Могрицкая Т.В./, поставив стороны в первоначальное положение.

Исключить из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации о праве собственности /Могрицкая Т.В./, /Дата обезличена/ года рождения, зарегистрированной в /Адрес обезличен/, на жилой дом литер А,А1,А2, общей площадью 86,1 кв.м., расположенный в /Адрес обезличен/, прекратив её право собственности на указанный объект недвижимости.

Признать за /Гоменко В.В./, /Дата обезличена/ года рождения, проживающим в /Адрес обезличен/ право собственности на жилой дом литер А,А1,А2, общей площадью 86,1 кв.м., расположенный в /Адрес обезличен/

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья: Плакида И.Д.