Дело № 2-1415/10 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Россошь 18.08.2010 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Плакида И.Д.,

при секретаре Шаиповой Л.Н.,

с участием истицы /Кузьмина И.Г./,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Кузьмина И.Г./ к Администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии и признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истица /Кузьмина И.Г./ является собственницей квартиры /Адрес обезличен/, общей площадью 58,7 кв.м., жилой площадью 45,8 кв.м., на основании договора купли-продажи от 28.11.1997 года, удостоверенного нотариусом Россошанского нотариального округа /Удовенко А.И./, и зарегистрированного в реестре за /Номер обезличен/.

Истица обратилась в суд с заявлением о сохранении вышеуказанной квартиры в перепланированном состоянии и признании за нею права собственности на переоборудованную квартиру, общей площадью 58,5 кв.м., в том числе жилой площадью 40,7 кв.м., расположенную по адресу /Адрес обезличен/, ссылаясь на следующее. За свои личные средства и своими силами, не получив соответствующего разрешения, она произвела самовольную реконструкцию квартиры: сделала кладовку, в результате чего изменились общая и жилая площади квартиры. В настоящее время Россошанский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области отказывает ей в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество на том основании, что произведенная ею перепланировка квартиры является самовольной. Спора о праве собственности на указанный объект недвижимости нет.

Представитель Администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление о своём согласии с иском и с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие л.д. 18-19).

Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Основанием перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления, выдаваемое в соответствии с требованиями ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По заключению филиала ОАО «Воронежоблремстройпроект», перепланировка квартиры /Адрес обезличен/ не влияет на несущую способность здания и соответствует СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные» л.д. 13-14).

В материалах дела имеется договор купли-продажи от 28.11.1997 года л.д. 6), технический паспорт БТИ от 30.06.2010 года, согласно которому квартира /Адрес обезличен/ принадлежит /Кузьмина И.Г./ на основании договора купли-продажи от 28.11.1997 года, общая площадь квартиры на сегодняшний день составляет 58,5 кв.м., жилая площадь- 40,7 кв.м. л.д. 7-12).

Сведений о нарушении прав и законных интересов граждан либо о том, что произведённая истицей перепланировка принадлежащей ей квартиры создает угрозу жизни или здоровью людей, в данном случае нет.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска /Кузьмина И.Г./

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить квартиру /Адрес обезличен/ в перепланированном состоянии.

Признать за /Кузьмина И.Г./, /Дата обезличена/ года рождения, проживающей в /Адрес обезличен/, право собственности на трёхкомнатную квартиру, общей площадью 58,5 кв.м., жилой площадью 40,7 кв.м., расположенную по адресу /Адрес обезличен/.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья: И.Д. Плакида