Дело № 2-1284/2010г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Россошь 13 августа 2010 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Гладько Б.Н.

при секретаре Литвиновой Т.А.,

с участием представителя истца /Зачупейко С.И./,

ответчика /Новохатская Е.И./,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску генерального директора Закрытого акционерного общества «АССА» к /Новохатская Е.И./ признании договора купли-продажи состоявшимся и о признания права собственности на гараж,

установил:

Генеральный директор ЗАО «АССА» предъявил в суде вышеуказанный иск к /Новохатская Е.И./, ссылаясь на то, что в октябре 2006 года между ЗАО и мужем ответчика /ААА/ было достигнуто соглашение о продаже принадлежащего ему гаража по адресу /Адрес обезличен/ Все существенные условия договора были оговорены, и 12.10.2006г. /ААА/ была выплачена денежная сумма 140000 рублей за проданный им гараж. Дальнейшее оформление договора купли-продажи должно было состояться после подготовки всех необходимых для этого документов. Однако /ААА/ длительное время не получал свидетельство о государственной регистрации, что явилось препятствием для оформления прав на земельный участок и подписания договора. 13 октября 2008 года /ААА/ умер, не успев подписать договор купли-продажи. Его наследниками являются жена и дети. Ответчик /Новохатская Е.И./ (жена умершего) права на наследственное имущество оформила, а права на гараж оформлять не желает. В соответствии со статьёй 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Согласно пункту 2 статьи 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, путем обмена документами. В данном случае /ААА/ распиской подтвердил получение денег за проданный им гараж. Согласно статье 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии со статьёй 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи. Принадлежность умершему /ААА/ спорного гаража подтверждается решением мирового судьи от 22.09.2006г. Руководитель истца просит признать заключенным договор купли-продажи от 12.10.2006г., признать за ЗАО «АССА» право собственности на гараж общей площадью 25, 4 кв.м., расположенный по адресу: /Адрес обезличен/ л.д. 2-3).

Представитель истца /Зачупейко С.И./в судебном заседании полностью поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объёме.

Ответчик /Новохатская Е.И./ в судебном заседании иск признала в полном объёме, о чём указала в письменном заявлении, приобщённом к делу. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны л.д. 40).

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, что и было сделано.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать состоявшимся договор купли продажи гаража, расположенного по адресу: /Адрес обезличен/, заключенный 12 октября 2006 года между продавцом /ААА/ и покупателем ЗАО «АССА».

Признать за Закрытым акционерным обществом «АССА» /Адрес обезличен/ право собственности на гараж общей площадью 25,4 кв.м., расположенный по адресу: /Адрес обезличен/

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Россошанский районный суд в течение 10 дней после его принятия.

Председательствующий

судья Б.Н. Гладько