Дело № 2-1307/2010г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Россошь 18 августа 2010 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Гладько Б.Н.

при секретаре Литвиновой Т.А.,

с участием истца /Полищук В.В./,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Россошанского районного суда гражданское дело по иску /Полищук В.В./ к администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о признании договора купли-продажи жилого дома состоявшимся и о признании права собственности на жилой дом,

установил:

/Полищук В.В./ предъявил в суде вышеуказанный иск к администрации Россошанского муниципального района, ссылаясь на то что, 23 июня 1999 года он купил у /ААА/ жилой дом общей площадью 35,2 кв.м. на земельном участке площадью 975 кв.м., находящиеся в городе /Адрес обезличен/. Деньги за приобретенный жилой дом он уплатил полностью после подписания договора купли-продажи /БББ/, действующему по доверенности от имени /ААА/ Вышеуказанный договор был удостоверен нотариусом Россошанского нотариального округа Воронежской области /Макеева М.А./ и зарегистрирован в реестре за /Номер обезличен/. 01 июля 1999 года вышеуказанный договор купли-продажи жилого дома был поставлен им на технический учет в Россошанском Бюро технической инвентаризации. Однако, в силу юридической неграмотности вышеупомянутый договор купли-продажи жилого дома в Россошанском филиале ГУЮ «ВОЦГРПН» Воронежской области не был зарегистрирован. В 2003 году он, полагая, что жилой дом и земельный участок принадлежат ему на праве собственности, решил достроить к жилому дому, литер А, купленному у /ААА/, пристройку, литер А1. Постановлением главы администрации города Россоши Воронежской области /Номер обезличен/ от 13 февраля 2003 года ему было разрешено начать строительство пристройки к жилому дому. Однако по окончании строительства в 2010 году выяснилось, что в несудебном порядке он не может зарегистрировать право собственности на жилой дом. В связи с этим он просит признать договор купли-продажи жилого дома от 23 июня 1999 года состоявшимся, признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1048 кв.м., находящиеся в /Адрес обезличен/ л.д. 3-4).

В судебном заседании истец /Полищук В.В./ полностью поддержал свои требования и настаивал на их удовлетворении, указав также на то, что согласно заключению комиссии по выявлению самовольно выстроенных, перепланированных и переустроенных объектов капитального строительства в городском поселении город Россошь от 12 мая 2010 года /Номер обезличен/, возведенная им пристройка соответствует требованиям подпункта 2.2.6.8 пункта 2.2.6 Регионального норматива градостроительного проектирования «Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон населенных пунктов Воронежской области».

Представитель ответчика администрации Россошанского муниципального района по доверенности /Куковский И.В./, в суд не явился, представив заявление, в котором иск признал в полном объёме и просил рассмотреть дело в его отсутствие. Последствия признания иска ему понятны л.д. 22). Заявление приобщено к делу.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, что и было сделано.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать состоявшимся договор купли-продажи индивидуального жилого дома, расположенного в городе /Адрес обезличен/, заключенный 23 июня 1999 года между покупателем /Полищук В.В./ и продавцом /БББ/, действовавшим по доверенности от имени /ААА/.

Прекратить право собственности /ААА/ на индивидуальный жилой дом площадью 35,2 кв.м., расположенный в городе /Адрес обезличен/ исключив (погасив) из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись об этом праве /Номер обезличен/ от 16 июня 1999 года.

Признать за /Полищук В.В./, /Дата обезличена/ года рождения, проживающим в городе /Адрес обезличен/ право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 72,1 кв.м., и на земельный участок, площадью 1048 ±11 кв.м., расположенные в /Адрес обезличен/

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Россошанский районный суд в течение 10 дней после его принятия.

Председательствующий

судья Б.Н. Гладько