Дело № 2-1173/2010 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Россошь 19 июля 2010 года Россошанский районный суд Воронежской области в составе : председательствующего судьи Крюкова С.А., при секретаре Лысенко Т.П., с участием представителя истца /Лошкарева О.С./, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Снеговской Ф.А./ к администрации городского поселения г.Россошь о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: 16.12.1998 года отец истца /Снеговской А.Ф./ на основании договора дарения подарил истцу жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 1027 кв.м. по адресу: /Адрес обезличен/, зарегистрированный в нотариальной форме. При этом в договоре дарения неверно была указана общая площадью дома. Кроме того, до заключения указанного договора дарения /Снеговской А.Ф./ были произведены пристройки к указанному дому, площадь которых также не была указанна в договоре дарения и правоустанавливающие документа на которые оформлены не были. Постановлением главы администрации Россошанского муниципального района /Номер обезличен/ от 02.03.2010 года истцу в собственность был предоставлен указанный земельный участок площадью 1031 кв.м. расположенный по адресу6 /Адрес обезличен/. В связи с тем, что строительство пристроек было осуществлено без получения соответствующих разрешений, а также их площадь не учтена при составлении договора дарения, истец в настоящее время не может надлежащим образом оформить свое право собственности на указанный жилой дом, в связи с чем обратился в суд с указанным иском. В судебном заседании представитель истца на основании доверенности /Лошкарева О.С./ полностью поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме. Представителем ответчика - администрации городского поселения г.Россошь на основании доверенности /Бондаренко С.А./ в суд представлен письменный отзыв об отсутствии возражений и рассмотрение иска на усмотрение суда в отсутствии представителя ответчика. Выслушав в судебном заседании объяснения истца, исследовав имеющиеся материалы делу, суд приходит к следующему. На основании договора дарения от 16.12.1998 года /Снеговской А.Ф./ подарил своему сыну /Снеговской Ф.А./ жилой дом общей площадью 64,9 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 1027 кв.м., по адресу: /Адрес обезличен/, который был удостоверен в нотариальной форме л.д.6) В последствии постановлением главы администрации Россошанского муниципального района /Номер обезличен/ от 02.03.2010 года /Снеговской Ф.А./ в собственность был предоставлен указанный земельный участок площадью 1031 кв.м., по адресу: /Адрес обезличен/. л.д.9) Вместе с тем, согласно техпаспорта БТИ, на указанном земельном участке помимо жилого дома выстроены пристройки без получения соответствующего разрешения. л.д.13-18) В соответствии п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В ходе досудебной подготовки не установлено обстоятельств нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц в результате постройки пристроек, равно как и не установлено наличие угрозы жизни и здоровью людей. Согласно заключения комиссии по выявлению самовольно выстроенных, перепланированных и переустроенных объектов капитального строительства в г.Россошь, реконструкция указанного жилого дома и выстроенные пристройки квартиры истца не противоречат действующим строительным нормам и правилам. л.д.25) С учетом изложенного суд считает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме. Кроме того, в соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружение и другое вновь создаваемой недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Квартира истицы является объектом недвижимого имущества, которое входит в сферу действия указанной нормы ГК РФ. В соответствии с п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При возведении нового объекта необходима регистрация права собственности гражданина на вновь возведенную постройку, которое подлежит регистрации в соответствии с Федеральным законом. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за /Снеговской Ф.А./, /Дата обезличена/ года рождения, право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 113,2 кв.м., расположенный по адресу: /Адрес обезличен/. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней с момента его оглашения. Председательствующий судья С.А. Крюков