Дело № 2-1005/2010г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Россошь 24 июня 2010 года.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Крюкова С.А.,

при секретаре Лысенко Т.П.,

с участием истца /Асланян А.А./,

представителя ответчика

администрации городского поселения г.Россошь /Малышев А.А./,

третьего лица

Россошанский отдел УФРС РФ по Воронежской области /Воскобой И.Н./,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Асланян А.А./ к администрации городского поселения г.Россошь о признании договора аренды недвижимого имущества действующим, признании права на аренду и признании договора купли-продажи заключенным,

УСТАНОВИЛ:

09.12.1999 года между истцом и администрацией городского поселения г.Россошь был заключен договор аренды отдельно стоящего здания, являющееся памятником истории и архитектуры, расположенного по адресу: /Адрес обезличен/, сроком на 10 лет. Впоследствии 08.10.2009 года истцу было разрешено произвести возмездное приобретение указанного нежилого помещения в собственность и 30.12.2009 года между истцом и и.о. главы администрации городского поселения г.Россошь был заключен договор купли-продажи. Вместе с тем, истец не может в настоящее время произвести надлежащую регистрацию в УФРС РФ своего права собственности на указанное нежилое помещение, т.к. указанный договор аренды не был в свое время зарегистрирован надлежащим образом и фактически является незаключенным, в связи с чем истец обратился в суд с указанным иском о признании договора аренды недвижимого имущества действующим, признании права на аренду и признании договора купли-продажи заключенным.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации городского поселения г.Россошь, на основании доверенности /Малышев А.А./, высказался об отсутствии возражении по существу иска и признал иск в полном объеме.

Представитель третьего лица - Россошанского отдела УФРС РФ по Воронежской области, на основании доверенности /Воскобой И.Н./ высказалась об отсутствии возражений по существу иска.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно договора аренды на пользование памятником истории и архитектуры /Номер обезличен/ от /Дата обезличена/ года, заключенного между истцом и администрацией городского поселения г.Россошь, /Асланян А.А./ передано в аренду сроком на 10 лет памятник истории и архитектуры - отдельно стоящее нежилое здание, расположенное по адресу: /Адрес обезличен/. л.д.10-14) В последствии истец добросовестно пользовался указанным нежилым помещением, осуществлял арендную плату.

Судом установлено, что договор аренды указанного отдельно стоящего нежилого помещения, являющегося памятником истории и архитектуры, между сторонами заключен в надлежащей письменной форме. Все существенные условия договора соблюдены. Стороны фактически исполнили договор, т.к. указанный объект недвижимого имущества передан в пользование истцу.

Впоследствии 30.12.2009 года между сторонами был заключен договор купли-продажи указанного недвижимого имущества л.д.16) и в тот же день сторонами подписан передаточный акт л.д.17)

С учетом изложенного суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а ответчик признал иск добровольно, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать договор аренды /Номер обезличен/ на пользование памятником истории и архитектуры - отдельно стоящим нежилым зданием, расположенным по адресу: /Адрес обезличен/, заключенный /Дата обезличена/ года между городской администрацией г.Россошь и /Асланян А.А./, действующим.

Признать за /Асланян А.А./ право аренды памятника истории и архитектуры - отдельно стоящего нежилого здания, расположенного по адресу: /Адрес обезличен/, по договору аренды /Номер обезличен/ от /Дата обезличена/ года.

Признать договор купли-продажи отдельно стоящего нежилого здания, расположенного по адресу: /Адрес обезличен/, заключенный /Дата обезличена/ года между Муниципальным образованием - городское поселение г.Россошь и /Асланян А.А./, состоявшимся.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Россошанский районный суд в течение 10 дней после его принятия.

Судья С.А. Крюков.