Дело № 2-1365/2010г. Именем Российской Федерации Город Россошь 10 августа 2010 года Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Гладько Б.Н. при секретаре Литвиновой Т.А., с участием представителя МУП ЖКХ «Локомотив» /Представитель 1/, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску МУП ЖКХ «Локомотив» к /Ответчик 1/ о взыскании задолженности по оплате содержания, обслуживания и ремонта мест общего пользования и общего имущества многоквартирного дома, установил: МУП ЖКХ «Локомотив» предъявил в суде иск к /Ответчик 1/ о взыскании задолженности по оплате содержания, обслуживания и ремонта мест общего пользования и общего имущества многоквартирного дома, указывая на то, что на основании договора /Номер обезличен/ от 02 июня 2008 года, заключённого большинством голосов на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома /Адрес 1/, МУП ЖКХ «Локомотив» города Россоши Воронежской области оказывает услуги по содержанию, обслуживанию и ремонту мест общего пользования и общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома. Гражданин /Ответчик 1/ является собственником нежилых помещений в вышеуказанном доме общей площадью 547,4 кв. метра. Согласно ст.290 ГК РФ., ст.39 ЖК РФ., Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 года, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов по содержанию общего имущества. Данная обязанность касается всех собственников помещений, как жилых, так и не жилых, в независимости от их принадлежности к различным категориям лиц. Несмотря на неоднократные напоминания и уведомления, направленные гражданину /Ответчик 1/ предприятием об исполнении им обязательств по оплате содержания своей доли общего имущества многоквартирного дома /Адрес 1/ /Ответчик 1/ продолжает уклоняться от внесения обязательных платежей, задолженность по которым на 01 мая 2010 года составляет 50478 рублей. В настоящее время предприятием ООО ЖКХ «Локомотив» города Россошь сформированы лицевые счета по каждому конкретному дому, на которых аккумулируются средства, поступающие от собственников помещений, которые в дальнейшем используются на проведение ремонтов, обслуживание и содержание мест общего пользования многоквартирного дома, в связи с чем, не внесение /Ответчик 1/ обязательных платежей отрицательно сказывается на балансе дома, что напрямую затрагивает законные права и интересы других лиц. В связи с этим МУП ЖКХ «Локомотив» просит взыскать с /Ответчик 1/ в свою пользу задолженность по оплате ремонта, содержания и обслуживания мест общего пользования многоквартирного дома /Адрес 1/ в сумме 50478 рублей 00 коп., пеню в сумме 1330 рублей 00 коп., а также судебные издержки, понесённые предприятием, в виде госпошлины в размере 1754 рубля 00 коп. л.д.4-5), что и подтвердил в судебном заседании представитель МУП ЖКХ «Локомотив» /Представитель 1/ и настаивал на удовлетворении их требований. Ответчик /Ответчик 1/, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства л.д.31), в судебное заседание не явился, направив суду факсом заявление в котором просил отложить рассмотрение дела в связи с его болезнью и подготовкой с истцом мирового соглашения. Однако никаких доказательств своей болезни он суду не представил. При неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие, что имеет место в данном случае. Выслушав мнение представителя истца /Представитель 1/, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными, подлежащими полному удовлетворению. В соответствии с ч.1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 28 «Правил содержания имущества в многоквартирном доме» утвержденных Постановлением правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Согласно ст. 98 ГПК РФ, при удовлетворении иска с ответчика подлежат взысканию все понесенные по делу судебные расходы в размере, пропорциональном удовлетворенной части исковых требований. При подаче искового заявления в суд истцом была уплачена государственная пошлина в сумме 1754 рубля 00 копеек л.д. 6), эта сумма подлежит взысканию с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Взыскать с /Ответчик 1/, проживающего в /Адрес 2/, в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства города Россоши «Локомотив» задолженность по оплате содержания, обслуживания и ремонта мест общего пользования и общего имущества многоквартирного дома по состоянию на 01 мая 2010 года в сумме 50478 (пятьдесят тысяч четыреста семьдесят восемь) руб. 00 коп. и пеню в сумме 1330 (одну тысячу триста тридцать) руб. 00 коп., расходы по оплате государственной пошлины за подачу искового заявления в суд в сумме 1754 (одна тысяча семьсот пятьдесят четыре) руб. 00 коп., а всего взыскать с /Ответчик 1/ в пользу муниципального унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства города Россоши «Локомотив» 53562 руб. 00 коп. (пятьдесят три тысячи пятьсот шестьдесят два рубля 00 копеек). Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней после его принятия. Председательствующий судья Б.Н. Гладько