Дело № 2-1586/2010г.

РЕШЕНИЕ

город Россошь 21 сентября 2010 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи А.М. Авраменко,

при секретаре Ростопша Г.И.,

с участием истца /Истец/,

ответчика в лице адвоката /Попова Л.И./, представившей удостоверение /Номер обезличен/ и ордер /Номер обезличен/

заинтересованного лица представителя Россошанского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области /Представитель заинтересованного лица/,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению /Истец/ к администрации Россошанского муниципального района Воронежской области, о признании договора купли-продажи состоявшимся и о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

На основании договора купли-продажи от 20 апреля 2000 года, истица приобрела в собственность у /ААА/ жилой дом, расположенный в /Адрес/ Данный договор был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ, в учреждение же юстиции за государственной регистрацией перехода права собственности истица вследствие юридической неграмотности не обращалась. Не имея на то соотвествующего разрешения истица удовлетворяя личные потребности произвела переоборудование приобретенного ею жилого дома, вследствие чего изменилась его площадь. В настоящее же время окончив строительство, истица лишена возможности в соответствии с установленным в законе порядком осуществить государственную регистрацию перехода к ней права собственности на спорное имущество, поскольку вследствие технического переоборудования дома изменилась его площадь, в связи с чем, истица лишена возможности в соответствии с установленным в законе порядком приобрести право собственности на приобретенное ею согласно договора купли-продажи от 20 апреля 2010 года недвижимое имущество и просит суд признать данный договор действительным, а как следствие признать за ней право собственности на имущество составляющее его предмет.

В судебном заседании /Истец/, заявленные требования полностью поддержала и категорически настаивала на удовлетворении иска, указав также на то, что /ААА/ к настоящему времени уже умерла.

Представитель ответчика иск признал полностью, предоставив суду об этом письменное заявление (приобщенное к материалам настоящего дела), и о чем также сделана соответствующая отметка в протоколе судебного заседания.

Представитель Россошанского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, против удовлетворения исковых требований /Истец/, также не возражал.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд находит требования /Истец/ подлежащими удовлетворению, поскольку в соответствии с. ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания ответчиком иска и принятия его судом в мотивировочной части решения может быть указано лишь на эти обстоятельства удовлетворения заявленных требований.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ «право собственности на имущество имеющее собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.»

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исключить из Единого государственного реестра прав, запись о зарегистрированных правах /ААА/ на жилой дом, общей площадью 38,2 м.2, расположенный в /Адрес/

Признать состоявшимся (действительным) договор от 20 апреля 2000 года о купле продаже жилого дома, общей площадью 38,2 кв.м., в т.ч. 26,2 кв.м. жилой, расположенного в /Адрес/ заключенный между /Истец/, с одной стороны и /ААА/.

Признать за /Истец/, /Дата обезличена/ года рождения, проживающей в /Адрес/, право собственности на жилой дом, площадью 74,1 кв.м., расположенный в /Адрес/

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Россошанский районный суд в течение десяти дней после его вынесения.

Председательствующий судья А.М. Авраменко