Дело № 2-1519/2010 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Россошь 21 сентября 2010 года.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Ворона А.В.

при секретаре Лаптиёвой Л.И,

с участием истицы /Истец/,

рассмотрел в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по иску /Истец/ к Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области «О признании договора аренды земельного участка состоявшимся и его государственной регистрации»,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области «О признании договора аренды земельного участка состоявшимся и его государственной регистрации» указав при этом на следующее:

В соответствии с Постановлением главы Подгоренской сельской администрации Воронежской области /Номер обезличен/ от 10.11.1999 года истице был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м. по адресу: /Адрес/ в аренду сроком на 3 года. Однако в письменной форме договор аренды заключен не был. /Истец/ пользовалась данным земельным участком и платила арендную плату. В последствии постановлением главы администрации срок аренды был продлен еще на 5 лет, и 16.01.2003 года с истицей был заключен договор аренды земельного участка /Номер обезличен/. Дальнейшую регистрацию договора в органах гос. регистрации истица не произвела. Далее срок аренды был продлен еще на 10 лет и 09 июля 2010 года между /Истец/и Администрацией Россошанского района был заключен еще один договор аренды земельного участка. Однако произвести гос. регистрацию данного договора так же не представляется возможным, поскольку передача земельного участка не соответствует порядку предоставления в аренду земельных участков, установленному действующим законодательством РФ.

Таким образом, в связи с тем, что устранить вышеуказанные разногласия в несудебном порядке истице не предоставляется возможным, то она обратилась в суд, с иском в котором просит:

Признать состоявшимся договор аренды земельного участка /Номер обезличен/ года, предоставленного для личного подсобного хозяйства, от 09.07.2010 года, заключенный между муниципальным образованием - Россошанский муниципальный район Воронежской области и /Истец/ 01.01.1963 года рождения.

Обязать УФС гос. регистрации кадастра и картографии по Воронежской области осуществить гос. регистрацию вышеуказанного договора.

Ответчик представитель Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился. Был извещен надлежащим образом повесткой с уведомлением. О причинах своей неявки суду не сообщил. Суд, совещаясь на месте и руководствуясь ст. 167 п. 4 определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, и не просившего рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица УФС гос. регистрации кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом повесткой с уведомлением. О причинах своей неявки суду не сообщил и заявлений не предоставил.

Суд, выслушав истицу, и изучив материалы дела считает, что исковое заявление /Истец/подлежит частичному удовлетворению, по следующим основаниям:

Договор аренды земельного участка /Номер обезличен/ от 16.01.2003 года л.д. 7-9/ и договор аренды земельного участка /Номер обезличен/ года л.д. 12-13/ ни кем из сторон не был оспорен, в том числе и в судебном порядке. Так, требования ст. ст. 160,161 ГК РФ о письменной форме договора арендатором и арендодателем выполнены. В соответствии со ст.ст. 131,164 ГК РФ, Законом «О регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, и право собственности на такое имущество возникает с момента такой регистрации. В силу ст. 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Однако, что касается требования истицы в обязании третьего лица Управления Федеральной службы гос. регистрации кадастра и картографии по Воронежской области произвести гос. регистрацию договора, то суд считает, что такой необходимости в данном случае не имеется поскольку /Истец/ может самостоятельно обратиться в орган гос. регистрации с настоящим решением суда, а так же необходимыми документами и произвести регистрацию договора аренды.

Таким образом, на основании изложенного руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать состоявшимся договор аренды земельного участка /Номер обезличен/ года, предоставленного для личного подсобного хозяйства, от 09.07.2010 года, заключенный между муниципальным образованием - Россошанский муниципальный район Воронежской области в лице и.о. главы администрации Россошанского муниципального района /ААА/ и /Истец/ /Дата обезличена/ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Председательствующий судья Ворона А.В.