2- 1679 /2010 года.

Именем Российской Федерации

           город Россошь                                                                           11 октября 2010 года.

           Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Ворона А.В.

при секретаре Лаптиёвой Л.И.,

с участием /Истец/

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску /Истец/ к /Ответчик/ о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на объект недвижимости.

УСТАНОВИЛ:

           В суд обратилась /Истец/, с иском указывая при этом на следующее:

           /ААА/, на основании регистрационного удостоверения № от 20 апреля 1994 года, выданного БТИ Россошанского района, является собственником квартир /Адрес 1/.

14 декабря 1999 года /ААА/ было составлено завещание, по условиям которого наследником всего его имущества, принадлежащего ко дню его смерти, в том числе и указанных выше квартир, является истица.

Завещание удостоверено 14 декабря 1999 года нотариусом Россошанского нотариального округа /Макеева М.А./

После приобретения квартир в собственность, /ААА/. была произведена перепланировка: однокомнатная и двухкомнатная квартиры объединены в одно жилое помещение путем разборки перегородки санузла, перегородки между прихожей и кухней в однокомнатной квартире, был пробит дверной проем. В результате перепланировки квартиры повысилась комфортность проживания. До перепланировки квартир, общая площадь жилых помещений составляла 85,2 квадратных метра, жилая площадь - 55,7 квадратных метра. После проведенной перепланировки, на основании справки БТИ Россошанского район № от 17.06.2010 года, общая площадь квартиры составила 85,5 квадратных метра, жилая площадь - 62,7 квадратных метра. Квартира в перепланированном виде состоит из: прихожей подсобной площадью 11,0 квадратных метра, кухни подсобной площади 7,6 квадратных метра, жилой комнаты площадью 17,7 квадратных метра, туалета подсобной площадью 1,3 квадратных метра, ванной подсобной площадью 2,9 квадратных метра, жилой комнаты площадью 11,5 квадратных метра, жилой комнаты площадью 13,1 квадратный метр, жилой комнаты площадью 20,4 квадратных метра.

11 декабря 2009 года /ААА/ умер. Наследником по закону, имеющим право на обязательную долю в наследстве, является мать. /ААА/ - /Ответчик/

Истицей было подано нотариусу заявление о принятии наследства, наследник по закону не претендует на получение обязательной доли в наследстве.

29 июня 2010 года м истице, как наследнику /ААА/ временно исполняющим обязанности нотариуса нотариального округа Россошанского района /Жданова В.И./, /Жданова В.И./ было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию № на земельный участок, находящийся по адресу: ФИО27 Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.07.2010 года (свидетельство №).

В судебном заседании истица просила суд ее исковое заявление удовлетворить, при этом представила суду копию о смерти /Ответчик/, которая умерла 13.09.2010 года, при этом она представила в суд заявление о признании иска ответчицей в полном объеме.

Суд, выслушав истицу, изучив материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

          Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В материалах дела имеется копия завещания от 14.12. 1999 года, которым /ААА/ завещал все свое имущество истице, указанное завещание никем не оспорено и не отменено..          Согласно заключения о соответствии нормам СНиП квартиры №, № в доме /Адрес 1/, выполненного <данные изъяты>, перепланировка и переустройство квартиры выполнено в соответствии со СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания». Жесткость существующего жилого дома проектом перепланировки не нарушается согласно СНиП 2.01.07-85 «Нагрузки и воздействия», однако, согласовать произведенную перепланировку квартиры в органе, осуществляющем такое согласование, истица не может, так как, на основании ч.2 ст.26 ЖК РФ, документы, необходимые для проведения указанной процедуры должен предоставить только собственник жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 131,164 ГК РФ, Законом «О регистрации недвижимого имущества и сделок с ним» сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации, и право собственности на такое имущество возникает с момента такой регистрации.       

На основании ст.29 ЖК РФ, суд наделен правом вынести решение о сохранении жилого помещения в перепланированном виде, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ Суд.

     РЕШИЛ

Признать перепланировку квартиры № и № дома /Адрес 1/, законной, сохранив жилое помещение в перепланированном виде.

Признать за /Истец/, 29.10 1958 года рождения, поживающей /Адрес 1/, право собственности на квартиру № и №, дома /Адрес 1/ в перепланированном виде, общей площадью 85,5 квадратных метра, в том числе жилой площадью 62,7 квадратных метра, подсобной площадью 22,8 квадратных метра, состоящую из: прихожей подсобной площадью 11,0 квадратных метра, кухни подсобной площади 7,6 квадратных метра, жилой комнаты площадью 17,7 квадратных метра, туалета подсобной площадью 1,3 квадратных метра, ванной подсобной площадью 2,9 квадратных метра, жилой комнаты площадью 11,5 квадратных метра, жилой комнаты площадью 13,1 квадратный метр, жилой комнаты площадью 20,4 квадратных метра, в порядке наследования за /ААА/, умершим 11 декабря 2009 года.

              Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение десяти дней после его принятия.

Председательствующий судья                                                                      А.В. Ворона.