Дело № 2-1733/2010 года.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

          г. Россошь                                                                                        18 октября 2010 года.

          Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Ворона А.В.

при секретаре Лаптиёвой Л.И,

с участием /Ответчик 2/,

ответчиков /Ответчик 1/ и /Ответчик 2/,

рассмотрел в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по иску /Истец/ к /Ответчик 1/ и /Ответчик 2/ «о признании состоявшимся договора купли-продажи и признании права собственности на жилой дом и земельный участок»,

УСТАНОВИЛ:

          Истец обратился в суд с иском «о признании состоявшимся договора купли-продажи и признании права собственности на жилой дом и земельный участок» указав при этом на следующее:                       

          28 января 2007 года между истцом и /ААА/ была достигнута договоренность, о продаже /Истец/ жилого дома и земельного участка по адресу: /Адрес/ На основании этого договора истец отдал /ААА/, денежную сумму в размере 25000 рублей, о чем была составлена соответствующая расписка. В свою очередь дом и земельный участок /Истец/ были переданы, и он ими пользуется в настоящее время. Подписание договора купли-продажи и его гос. регистрация по договоренности должна быть произведена после оформления всех соответствующих документов /ААА/

          Однако 03.09.2009 года /ААА/ умер. Наследниками его имущества первой очереди являются /Ответчик 1/ и /Ответчик 2/ - ответчики по настоящему делу, которые наследственные права оформлять не желают. Таким образом произвести гос. регистрацию права собственности на жилой дом и земельный участок истец не имеет возможности, в связи, с чем он и обратился в суд с иском в котором просит, признать состоявшимся договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу и признать за /Истец/ право собственности на этот жилой дом и земельный участок.

          Ответчики /Ответчик 1/ и /Ответчик 2/ в судебном заседании пояснили, что исковые требования /Истец/ они признают в полном объеме и просят суд иск удовлетворить. На наследство не претендуют, претензий к истцу у них нет. Последствия признания иска ясны и понятны.

          Суд, выслушав истца, ответчиков и изучив материалы дела, считает, что исковое заявление /Истец/ подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

      На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В связи с тем, что иным несудебным путем для истца признать право собственности не представляется возможным, то суд считает, что его исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

     РЕШИЛ:

           Признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 28.01.2007 года по адресу: /Адрес/, заключенный в устной форме между /Истец/, <Дата обезличена> года рождения и /ААА/, <Дата обезличена> года рождения, умершим 03.09.2009 года - состоявшимся.

           Признать за /Истец/, <Дата обезличена> года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 26,9 кв.м., в том числе жилой площадью 13,7 к.в.м и на земельный участок с кадастровым № - для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2100 кв.м. расположенные по адресу: /Адрес/.

           Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

           Председательствующий судья                                                                     Ворона А.В.