Дело № 2- 1433/2010г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Россошь 17 сентября 2010 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Гладько Б.Н.

при секретаре Литвиновой Т.А.,

с участием /Истец/

/Представитель ответчика/

/Представитель органа опеки и попечительства/

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

/Истец/ к /Ответчик 1/ и /Ответчик 2/ о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

установил:

/Истец/ предъявила в суде вышеуказанный иск к /Ответчик 1/ и несовершеннолетней /Ответчик 2/, ссылаясь на то, что она по договору купли-продажи от 21.04.2010г. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: /Адрес/. Ранее квартира принадлежала /Название обезличено/ на основании решения Россошанского районного суда от 03.04.2009г. и определения Воронежского областного суда от 30.06.2009г.

В квартире до настоящего времени зарегистрированы прежний её собственник /Ответчик 1/ с несовершеннолетней /Дочь/, что является препятствием для осуществления ею (истцом) своих прав собственника.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании изложенного она просит прекратить право пользования /Ответчик 1/ и её несовершеннолетней /Дочь/ /Дата обезличена/ года рождения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: /Адрес/., и обязать отделение управления Федеральной миграционной службы по Воронежской области в Россошанском районе снять их с регистрационного учёта л.д. 3).

В судебном заседании /Истец/ полностью поддержала свои исковые требования и просила удовлетворить их в полном объёме. В обоснование требований она привела доводы, изложенные в исковом заявлении. От внучки Алины никто не отказывается, но /Ответчик 1/. с её сыном брак не заключала, не является членом её семьи. Пол её мнению внучка должна жить со своей матерью.

/Представитель ответчика/. иск не признала, указывая на то, что она является матерью /Ответчик 1/., которая в настоящее время проживает с внучкой у неё. Она не согласна с судебными решениями, которыми дочь была лишена права собственности на вышеуказанную квартиру. Её жилищные условия (площадь 33 кв.м.) не позволяют жить там ещё и дочери с внучкой.

/Представитель органа опеки и попечительства/ при принятии решения просила учесть интересы несовершеннолетнего ребёнка.

Выслушав объяснения участников, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Регистрация ответчика и её несовершеннолетней дочери ограничивает право истца на пользование и распоряжение жилым помещением, собственником которого она является, и имеет право на защиту своих прав в соответствии с требованиями ст. ст. 8, 12, 304 ГК РФ (собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения). Местом жительства ответчика и её дочери квартира истца не является. Ответчик по смыслу ст. 31 ЖК РФ не является ни членом семьи истца, ни лицом, проживающим совместно с ним, поэтому право пользования ответчика жилым помещением истца должно быть прекращено.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей - родителей. То есть местом жительства ребёнка является место жительства матери - ответчика по делу. По убеждению суда, /Ответчик 1/ проще урегулировать вопросы пользования жилым помещением с родной матерью, нежели с истцом, не являющейся членом её семьи. Между тем собственник жилого помещения сам определяет, кого считать членом своей семьи. Ст. 31 ЖК РФ не содержит запрета собственнику жилого помещения требовать прекращения права пользования этим помещением несовершеннолетним бывшим членом своей семьи, которое также производно от права истца как собственника.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта, среди прочего, в случае утраты (прекращения) права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования /Ответчик 1/ и её несовершеннолетней /Дочь/, /Дата обезличена/ года рождения, жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: /Адрес/, принадлежащей на праве собственности /Истец/.

Снять с регистрационного учёта, произведённого по указанному выше адресу,

/Ответчик 1/ и её несовершеннолетнюю /Дочь/.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Россошанский районный суд в течение 10 дней после его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий

судья Б.Н. Гладько