Дело № 2-1651/2010г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Город Россошь 27 сентября 2010 года Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Гладько Б.Н. при секретаре Литвиновой Т.А., с участием /Истец/ третьих лиц /Третье лицо 1/ и /Третье лицо 2/ рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /Истец/ к администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, установил: /Истец/ предъявил в суде вышеуказанный иск, ссылаясь на то, что 10 июля 1975 года решением исполнительного комитета Россошанского городского Совета депутатов трудящихся /Номер обезличен/ ему было разрешено строительство индивидуального жилого дома ФИО11, на земельном участке площадью 0,06 га на выделенных землях /Название обезличено/ Окончив строительство индивидуального жилого дома, литер А, А1, А2, общей площадью 101,4 кв.м. он решил получить свидетельство о государственной регистрации права, но ввести в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на индивидуальный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области он не может, так как возведенный жилой дом, литер А, А1, А2 считается самовольной постройкой из-за того, что он создан на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом. Иным внесудебным путем разрешить данный вопрос не представилось возможным. Согласно заключению комиссии по выявлению самовольно выстроенных, перепланированных и переустроенных объектов капитального строительства в городском поселении город Россошь от 04 августа 2010 года /Номер обезличен/, выстроенный им жилой дом, расположенный по адресу: /Адрес/, соответствует требованиям СНиП. Земельным участком площадью 848 кв.м., на котором расположен индивидуальный жилой дом, он добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости с 1975 года. Налоговые платежи за вышеназванные объекты недвижимости он производит регулярно, задолженности по налоговым и коммунальным платежам не имеет. Государственная регистрация его права собственности на этот земельный участок не проводилась. Иных лиц, оспаривающих его права, нет. В связи с этим он просит признать за ним право собственности на вышеуказанный жилой дом и земельный участок площадью 848±10 кв.м., расположенные в ФИО10 л.д.4), что и подтвердил в судебном заседании, настаивая на удовлетворении своих исковых требований. Представитель администрации Россошанского муниципального района Воронежской области /Представитель ответчика/ в судебное заседание не явился, представив суду заявление, в котором не возражал против удовлетворения требований истца, указал на возможность приобретения права собственности на земельный участок и в несудебном порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заявление приобщено к делу л.д.22). Третьи лица /Третье лицо 1/ и /Третье лицо 3/ (соседи) в судебном заседании не возражали против удовлетворения требований истца, о чем представили суду заявления, которые приобщены к делу л.д. 24,25). Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет (с учётом исковой давности - 18 лет) приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). У истца этот срок превышает 35 лет. Учитывая, что земельный участок истца, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, поставлен на кадастровый учёт л.д. 14), в целях процессуальной экономии право собственности на него может быть признано и в судебном порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за /Истец/ /Дата обезличена/ года рождения, право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью 848±10 кв.м., расположенный по адресу: ФИО12 Признать за /Истец/ /Дата обезличена/ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 101,4 кв.м., в том числе жилой площадью 54,4 кв.м., подсобной площадью 47,0 кв.м., расположенный по адресу: ФИО13 Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Россошанский районный суд в течение 10 дней после его принятия. Председательствующий судья Б.Н. Гладько