Дело № 2-1558/2010г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Россошь                                                                                                 14 сентября 2010 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Гладько Б.Н.

при секретаре Литвиновой Т.А.,

с участием представителя истца по доверенности /Долгополова Л.М./,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

/Гринченко С.И./ к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области и администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

/Гринченко С.И./ предъявил в суде иск к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области и администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая на следующее.

По договору купли-продажи от 4 ноября 2004 года он приобрел в собственность жилой дом площадью 55, 8 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. На основании постановления главы администрации города Россошь № от 17 февраля 2005 года и договора купли-продажи от 10 марта 2005 года ему передан в собственность земельный участок общей площадью 977 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу. Он зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. Постановлением главы администрации городского поселения город Россошь от 07 декабря 2005 года № ему был разрешен снос старого дома и строительство нового жилого дома с магазином. 7 декабря 2005 года ему было выдано разрешение на строительство. По окончанию строительства ему было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. С данными документами он обратился в Россошанский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области для государственной регистрации права на данный объект, однако ему в этом было отказано, в связи с тем, что объект права содержит две единицы технической инвентаризации - жилой дом и магазин. Кроме того, при юридической экспертизе документов установлено, что при выдаче разрешения на строительство было допущено нарушение законодательства, и на земельном участке, отведенном для индивидуального жилищного строительства, был построен другой объект - магазин без изменения разрешенного использования земельного участка. После чего он решил привести в соответствие документы, и объект права полностью переделал под магазин. Постановлением администрации городского поселения город Россошь от 01 марта 2010 года № изменено разрешенное использование земельного участка. Регистрация права собственности на строение в данный момент возможна только на основании решения суда. В связи с этим он просит суд признать за ним право собственности на вышеуказанный объект недвижимости, погасить запись в ЕГРП № от 02 декабря 2004 года о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, исключив данный объект из реестра (л.д.3).

В судебном заседании представитель истца по доверенности /Долгополова Л.М./ полностью поддержала требования своего доверителя, огласив текст искового заявления, настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области /Бондаренко С.А./ в судебное заседание не явился, направив в суд письменное заявление, в котором не возражал против удовлетворения иска и просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заявление приобщено к делу (л.д.31).

Представитель администрации Россошанского муниципального района Воронежской области /Кисель М.С./ в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о признании иска, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заявление приобщено к делу (л.д.39).

Представитель Россошанского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области /Бахметьева Л.М./ в судебное заседание не явилась, направив в суд отзыв, в котором вынесение решения передала на усмотрение суда. Отзыв приобщен к делу (л.д. 37).

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В настоящее время вышеуказанный объект недвижимости не должен находиться вне правового поля, и суд не усматривает каких-либо препятствий для признания за истцом права собственности на него.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за /Гринченко С.И./, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на магазин с погребом общей площадью 804, 2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Исключить (погасить) из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от 02 декабря 2004 года о праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, исключив данный объект из реестра.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Россошанский районный суд в течение 10 дней после его принятия.

Председательствующий

судья                                                                                                                              Б.Н. Гладько