Дело № 2-1758/10 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации гор. Россошь 28.10.2010 г. Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Плакида И.Д., при секретаре Шаиповой Л.Н., с участием истцов /Истец 1/ и /Истец 2/, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Истец 1/ и /Истец 2/ к Администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, УСТАНОВИЛ: Истцы /Истец 1/ и /Истец 2/ являются сособственниками индивидуального жилого /Адрес/ общей площадью 42,5 кв.м. в 1/2 доле каждый на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 28.06.2004 года и 20.07.2004 года соответственно, удостоверенных нотариусом Россошанского нотариального округа /Удовенко А.И./, зарегистрированных в реестре за № и № соответственно. Истцы обратились в суд с заявлением о признании за ним права общей долевой собственности на жилой дом литер А, А1, общей площадью 82,5 кв.м, жилой площадью 50,7 кв.м., расположенный по адресу /Адрес/, ссылаясь на то, что после приобретения указанного выше дома в собственность в порядке наследования они за свои личные средства и своими силами, не получив соответствующего разрешения, произвели самовольную пристройку к жилому дому литер А1, в результате чего общая и жилая площади дома увеличились. В настоящее время Россошанский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области отказывает им в выдаче свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество на том основании, что возведённая ими за счёт собственных средств пристройка к жилому дому является самовольной постройкой. Спора о праве собственности на указанный объект недвижимости нет. Вышеуказанная пристройка осуществлена с соблюдением строительных, технических и иных норм и правил. Представитель ответчика Администрации города Россошь Воронежской области в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение спора полагает на усмотрение суда (л.д. 23-24). Выслушав пояснения истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом. Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В данном случае истцы /Истец 1/ и /Истец 2/ являются сособственниками жилого /Адрес/ в 1/2 доле каждый на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 28.06.2004 года и 20.07.2004 года, удостоверенных нотариусом Россошанского нотариального округа Воронежской области /Удовенко А.И./, зарегистрированных в реестре за № и № (л.д. 7- 8). Разрешение на строительство истцами в установленном законом порядке не было получено. Согласно техническому паспорту БТИ от 19.04.2010 года, общая площадь индивидуального жилого /Адрес/ на сегодняшний день составляет 82,5 кв.м., жилая площадь- 50,7 кв.м. (л.д. 9-14). Согласно плану земельного участка, расположенного по адресу /Адрес/, его площадь составляет 1500 кв.м., цель предоставления - для индивидуального жилищного строительства (л.д. 16). По заключению комиссии, созданной при Администрации городского поселения г. Россошь, от 28.07.2010 года №, реконструкция жилого дома, расположенного по адресу /Адрес/, не противоречит требованиям подпункта 2.2.4.3. п.2.2.4 регионального норматива градостроительного проектирования «Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон населенных пунктов Воронежской области» (утв. Приказом Управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 17.04.2008 года №9-п) и требованиям подпункта 2.2.6.8 пункта 2.2.6 части 2.2 регионального норматива градостроительного проектирования «Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон населенных пунктов Воронежской области» (утв. Приказом Управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 17.04.2008 года №9-п) (л.д. 15). Спора о праве на указанное строение в данном случае нет. Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска /Истец 1/. и /Истец 2/ На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за /Истец 1/, <Дата обезличена> года рождения, право общей долевой собственности в 1/2 доле на индивидуальный жилой дом литер А, А1, общей площадью 82,5 кв.м., в том числе жилой площадью 50,7 кв.м., расположенный по адресу /Адрес/. Признать за /Истец 2/, <Дата обезличена> года рождения, право общей долевой собственности в 1/2 доле на индивидуальный жилой дом литер А, А1, общей площадью 82,5 кв.м., в том числе жилой площадью 50,7 кв.м., расположенный по адресу /Адрес/ Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия. Судья: И.Д. Плакида