Дело № 2-1769/10 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Россошь                                                                                                                              28.10.2010 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Плакида И.Д.,

при секретаре Шаиповой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Истец/ к Администрации городского поселения г. Россошь Воронежской области и Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж,        

УСТАНОВИЛ:

         27.09.1989 года городским архитектором г. Россошь Воронежской области истице /Истец/ было разрешено строительство хозяйственного блока с подвалом размером 6,0 х 3,5 м., с шиферной крышей и кирпичными стенами по /Адрес 1/, в котором также установлен план размещения строения на земельном участке.          /Истец/ обратилась в суд с заявлением о признании за нею права собственности на гараж литер А, общей площадью 15,9 кв.м., расположенный по адресу /Адрес 1/ ссылаясь на следующее. Получив разрешение на строительство, она за счет своих личных средств и своими силами вместо хозяйственного блока на указанном месте построила гараж. Построенному гаражу был присвоен адрес /Адрес 1/. Выдать акт ввода гаража в эксплуатацию Администрация городского поселения г. Россошь ей отказала. В настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать своё право собственности на гараж, поскольку у неё отсутствуют необходимые для этого документы, что нарушает её права. При строительстве гаража ею были соблюдены требования градостроительных, строительных, противопожарных и иных правил и нормативов. Спора о праве собственности на вышеуказанное имущество у неё с иными лицами нет. /Истец/ в судебное заседание не явилась, однако представила суду заявление с просьбой о рассмотрении данного дела в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает (л.д. 26).               

           Представитель ответчика Администрации городского поселения г. Россошь в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает (л.д. 23-24).

           Представитель ответчика Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области в судебное заседание также не явился, однако представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает, если земельный участок под гаражом будет сформирован и истица представит суду схему расположения земельного участка, на котором построен гараж (л.д. 18-19).

Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В данном случае истицей в установленном законом порядке не были оформлены соответствующие документы на строительство гаража. Однако гараж был ею построен на основании разрешения городского архитектора г. Россошь Воронежской области от 27.09.1989 года (л.д. 9). Письмом за исх. № Л-1 от 27.09.2010 года главным архитектором городского поселения г. Россошь построенному истицей гаражу присвоен адрес /Адрес 1/ (л.д. 7).

     Акт ввода гаража в эксплуатацию истицей не представлен. Однако, согласно заключению комиссии, созданной при Администрации городского поселения г. Россошь, от 30.09.2010 года №, строительство гаража, расположенного по адресу /Адрес 1/, не противоречит требованиям подпункта 2.2.3.8. п.2.2.3. ч.2.2. регионального норматива градостроительного проектирования «Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон населенных пунктов Воронежской области» (утв. Приказом Управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 17.04.2008 года №9-п) и требованиям пункта 6.5.16 части 6 регионального норматива градостроительного проектирования «Производственные зоны населенных пунктов Воронежской области» (утв. Приказом Управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 24.11.2008 года № 66-п) (л.д. 8).

           Как видно из технического паспорта БТИ от 25.08.2010 года, владельцем гаража по /Адрес 1/ является /Истец/, общая площадь гаража составляет 15,9 кв.м. (л.д. 10-14).

           Спора о праве собственности на гараж по /Адрес 1/ в данном случае нет. Удовлетворение заявленного истицей иска не нарушает прав и законных интересов иных лиц.Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска /Истец/

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за /Истец/, проживающей в /Адрес 2/, право собственности на гараж литер А, общей площадью 15,9 кв. м., расположенный по адресу /Адрес 1/

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья:                                                                                                                           И.Д. Плакида