Дело № 2-1705/2010 г.

РЕШЕНИЕ

г. Россошь                                                                                                      27 октября 2010 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи        Крюкова С.А.,

при секретаре         Лысенко Т.П.,

с участием ответчика       /Шевырева Л.М./,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области к /Шевырева Л.М./ о понуждении выставить земельную долю на продажу,

УСТАНОВИЛ:

         /Шевырева Л.М./, зарегистрированная по адресу: <адрес>, гражданка Украины, является собственницей 1/277 доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в Россошанском кадастровом районе Воронежской области, бывшие земельные угодья колхоза <данные изъяты>

Истец Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области обратился в суд с заявлением о понуждении гражданки Украины /Шевырева Л.М./ выставить вышеуказанный земельный участок на продажу, ссылаясь на то, что в соответствии со ст. 3 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года №- ФЗ иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Согласно ст. 5 этого же ФЗ, в случае, если в собственности иностранного гражданина оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, такая доля должна быть отчуждена собственником. Главное управление государственного имущества Воронежской области (ныне- Департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области) письмом от 05.05.2010 года разъяснило /Шевырева Л.М./ положения вышеназванного Закона и предложило произвести отчуждение принадлежащего ответчице на праве общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения. Однако по состоянию на 29.07.2010 года ответчицей эти действия не были произведены. В соответствии со ст. 5 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 20 Закона Воронежской области «О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области», п. 3.3 постановления Администрации Воронежской области от 17.03.2006 года № 190 «О механизме реализации полномочий администрации области в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения» истец обратился в суд с иском, в котором просил обязать ответчицу /Шевырева Л.М./ выставить принадлежащий ей на праве общей долевой собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на продажу с отнесением расходов по проведению торгов на ответчицу.

В судебное заседание представитель истца не явился, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Участвующая в судебном заседании ответчица /Шевырева Л.М./ по существу исковых требований пояснила, что возражений не имеет, но в настоящее время она именно и занимается вопросом по отчуждению указанного земельного участка, а именно дарению его гражданину РФ, для чего просила предоставить ей определенной время и отсрочить исполнение решения суда на 4 месяца.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Воронежской области, надлежащим образом уведомленный о дне и времени судебного заседания в суд не явился и не заявил ходатайств об отложении судебного заседания.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 года № 101- ФЗ иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды. Согласно ст. 5 этого же ФЗ, в случае, если в собственности иностранного гражданина оказалась доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, такая доля должна быть отчуждена собственником.

В материалах дела имеются сведения о том, что по состоянию на день предъявления иска /Шевырева Л.М./ являлась собственницей указанного земельного участка.

Согласно ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом поскольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Перечень земель, изъятых из оборота и ограниченных в обороте, установлен в ст. 27 Земельного кодекса РФ, часть 6 которой указывает, что оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Данный закон не содержит запрета на дарение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения без изменения его целевого назначения.

С учетом изложенного суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, но при этом принимает во внимание доводы ответчицы о принятии ею мер по отчуждению спорного земельного участка и полагает возможным предоставить ответчице срок для отчуждения земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Департамента имущественных и земельных отношений Воронежской области и понудить /Шевырева Л.М./ к продаже 1/277 доли земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного в Россошанском кадастровом районе Воронежской области, бывшие земельные угодья колхоза <данные изъяты> на проводимых специализированной организацией торгах с отнесением расходов по проведению торгов на ответчицу, предоставив /Шевырева Л.М./ срок до 01.03.2011 года для добровольного отчуждения указанной земельной доли.

Председательствующий

судья                                                                                                                        С.А. Крюков