Дело № 2-1572 / 2010 года. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Россошь 26 октября 2010 года. Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Ворона А.В. при секретаре Лаптиёвой Л.И, с участием представителя истца по доверенности /Валентюк С.В,/ ответчика /Проценко М.В./ адвоката /Долгополова Л.М./ третьего лица /Черненко В.В./ рассмотрел в открытом судебном заседании, в помещении суда гражданское дело по иску администрации Россошанского муниципального района Воронежской области к /Проценко М.В./ и Россошанскому отделу управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области / управление Росреестра по Воронежской области / об истребовании имущества из чужого незаконного владения и погашения регистрационной записи и уточненных исковых требований. Суд, УСТАНОВИЛ Истец администрация Россошанского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с исковым заявлением в котором указывает следующее, что 18 июня 1993 года постановлением администрации г. Россошь и Россошанского района Воронежской области № гражданину /Черненко В.В./ был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,085 га, расположенный по адресу: /Адрес 1/, о чем 05 июля 1993 г выдано свидетельство о праве собственности на землю №. В связи с тем, что предоставленный земельный участок находится на естественном водостоке в пойму реки <данные изъяты>, что делает не возможным использование его под индивидуальное жилищное строительство, гражданин /Черненко В.В./ отказался от него. Постановлением главы администрации г. Россошь и Россошанского района Воронежской области № от 08.07.1994 года данный земельный участок был изъят у гражданина /Черненко В.В./ , и взамен ему предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: /Адрес 2/. При этом свидетельство о праве собственности на землю № от 05 июля 1993 года у данного гражданина изъято не было. Воспользовавшись тем, что в наличии у него имеется свидетельство о праве собственности на землю № от 05 июля 1993 года, гражданин /Черненко В.В./ по договору купли-продажи от 05 февраля 2010 года продал гражданке /Проценко М.В./ изъятый земельный участок. Договор купли-продажи зарегистрирован Россошанским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Воронежской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 17.02.2010 года сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права № 18 июня 2010 года в администрацию городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области поступило обращение граждан, проживающих на /Адрес 3/ и /Адрес 4/ с просьбой разобраться в законности приобретения участка расположенного по адресу: /Адрес 1/ На основании данного обращения, администрации Россошанского муниципального района Воронежской области стало известно о факте владения гражданкой /Проценко М.В./ спорным земельным участком, в связи с чем, истец и обратился в суд за защитой нарушенных интересов, ссылаясь на следующее. В соответствии с. п.1 ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежит право распоряжаться своим имуществом. Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В иске указано, что постановлением главы администрации г. Россошь и Россошанского района Воронежской № от 08.07.1994 года земельный участок, расположенный по адресу: /Адрес 1/ был изъят у гражданина /Черненко В.В./ , следовательно право собственности на данный земельный участок у него в установленном порядке отсутствовал и он, не будучи собственником земельного участка, не обладал правом распоряжения указанным имуществом, таким образом в соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и не действительна с момента ее совершения. В судебном заседании представитель истца просил суд исковое заявление удовлетворить и согласно уточненных исковых требований прекратить право собственности /Проценко М.В./ на земельный участок, площадью 850 кв.м. с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, обязать Россошанский отдел управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области погасить запись регистрации права собственности от 17.02.2010 года /Проценко М.В./ на указанный земельный участок. Ответчица /Проценко М.В./ с иском не согласна, показав суду, что она купила указанный земельный участок на законных на то основаниях, и при оформлении документов на земельный участок, администрация района была в курсе, что оформляется землеустроительное дело на указанный земельный участок, она просит суд в иске отказать. /Черненко В.В./ в качестве третьего лица суду показал, что о постановлении от 08.07.1994 года № которым у него был изъят земельный участок он не знал, так как все это время он платил за земельный участок налог, в 2009 году он его решил продать, для этого он заключил договор с <данные изъяты> которые оформили землеустроительное дело, он выдал доверенность представителю <данные изъяты>, который и занимался продажей земельного участка. Допрошенный в судебном заседании <данные изъяты> суду показал, что он занимался обмером спорного земельного участка, вопросы согласования границ земельный участков согласовывались с архитектором района, т.е. администрация района была в курсе о том, что указанный участок принадлежит /Черненко В.В./ Суд, выслушав стороны, третье лицо по делу изучив материалы дела приходит к следующему: В силу п.1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. В соответствии со ст. ст. 301 и 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Имущество, возмездно приобретенное у лица, которое не имело право его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать, то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли. В судебном заседании установлено, что между /Черненко В.В./ и /Проценко М.В./ был заключен договор купли- продажи земельного участка / л.д. 10 /, а также передаточный акт земельного участка / л.д. 11 /, ранее в феврале 2009 г. /Черненко В.В./ получил свидетельство о регистрации земельного участка / л.д. 24 / впоследствии поставив его на кадастровый учет, / л.д. 25 / вышеуказанные документы никем не оспорены, истцом не ставится вопрос о их незаконности, кроме того, при составлении землеустроительного дела <данные изъяты> происходила процедура согласования границ земельных участков с представителями администрации района - гл. архитектором района /ААА/ / л.д. 55-65 /. Гражданским кодексом РФ, предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения / ст.301 ГК РФ / Собственник может истребовать свое имущество и у добросовестного приобретателя, но в случае если собственником это имущество было утеряно, или лицом которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным В ходе судебного разбирательства судом было предложено истцу уточнить свои исковые требования, в дополнительных исковых требованиях истец просил прекратить право собственности /Проценко М.В./ на спорный земельный участок. Как установлено в судебном заседании истец не представил суду доказательств того, что он является собственником указанного земельного участка, в материалах дела имеется свидетельство о регистрации на земельный участок выданное /Черненко В.В./ в феврале 2010 года, на основании которого он заключил договор купли продажи земельного участка следовательно собственником земельного участка являлся /Черненко В.В./ и требования истца признать недействительным зарегистрированное право собственности /Проценко М.В./ на указанный земельный участок не может быть удовлетворен по вышеуказанным основаниям. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд, РЕШИЛ В удовлетворении исковых требований администрации Россошанского муниципального района Воронежской области к /Проценко М.В./ и Россошанскому отделу управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области / управление Росреестра по Воронежской области / об истребовании имущества из чужого незаконного владения и погашения регистрационной записи и уточненных исковых требований - отказать. Взыскать с администрации Россошанского муниципального района Воронежской области в пользу /Проценко М.В./ судебные расходы в размере 5000 рублей. / пять тысяч / Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения. Председательствующий судья Ворона А.В.