Дело № 2-1767/10 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Россошь                                                                                                                              28.10.2010 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Плакида И.Д.,

при секретаре Шаиповой Л.Н.,

с участием /Истец/,

/Представитель ответчика/,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Истец/ к Администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области, Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области и ФБУ ИК-8 УФСИН России по Воронежской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

          13.08.1985 года решением исполнительного комитета Россошанского горисполкома учреждению <данные изъяты> было разрешено строительство коллективных хозяйственных сараев на территории дома /Адрес 1/. На основании решения утвержден план земельного участка, согласованный с архитектором г. Россошь. /Истец/. обратился в суд с заявлением о признании за ним права собственности на построенный им своими силами и за счет своих личных средств гараж общей площадью 20,8 кв.м., расположенный по адресу /Адрес 2/, ссылаясь на то, что он построил гараж, не получив соответствующего разрешения и необходимой строительной документации на своё имя. При строительстве гаража им были соблюдены требования градостроительных, строительных, противопожарных и иных правил и нормативов. Спора о праве собственности на вышеуказанное имущество у него с иными лицами нет. <данные изъяты> были проведены работы по формированию земельного участка, занятого гаражом, в результате чего было установлено целевое назначение земельного участка и уточнена его площадь, которая в настоящее время составляет 25 кв.м. Однако из-за отсутствия разрешительных документов оформить своё право собственности на гараж без судебного решения он не может, что нарушает его права собственника недвижимого имущества.

            Опрошенная в судебном заседании представитель ответчика ФБУ «Исправительная колония № УФСИН России по Воронежской области» /Ответчик/, суду пояснила, что строительство спорного гаража действительно велось силами и за счёт средств истца, учреждение к строительству гаража отношения не имеет. В настоящее время спорное имущество не находится на балансе ФБУ «Исправительная колония № УФСИН России по Воронежской области», поэтому иск признает в полном объеме, претензий к истцу не имеет.

Представитель ответчика Администрации городского поселения г. Россошь в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление, в котором указал, что для разрешения спора истцу необходимо свидетельскими показаниями доказать факт строительства им лично спорного гаража. В случае представления таких доказательств представитель ответчика не возражал против удовлетворения заявленного иска и просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 38-39).

           Представитель ответчика Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области в судебное заседание также не явился, однако представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает (л.д. 31-32).

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

     Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В данном случае истцом в установленном законом порядке не было получено разрешение на строительство гаража, у истца отсутствует акт ввода построенного гаража в эксплуатацию, сведений о предоставлении ему земельного участка под строительство гаража также нет. Однако 13.08.1985 года решением исполнительного комитета Россошанского горисполкома учреждению ОЖ 118/8 было разрешено строительство коллективных хозяйственных сараев на территории дома /Адрес 1/ (л.д. 22). На основании решения утвержден план земельного участка, согласованный с архитектором г. Россошь (л.д. 23). Письмом за исх. № Н-1 от 30.06.2010 года главным архитектором городского поселения г. Россошь построенному гаражу присвоен адрес /Адрес 2/ (л.д. 14). Кроме того, истцом представлена суду схема расположения земельного участка, занятого им под строительство гаража, которая согласована с Главным архитектором г. Россошь, площадь указанного земельного участка равна 25 кв.м., земельный участок отнесён к категории земель населённых пунктов и имеет целевое назначение- для индивидуального гаражного строительства (л.д. 8).

Согласно заключению комиссии, созданной при Администрации городского поселения г. Россошь, от 13.07.2010 года №, строительство гаража, расположенного по адресу /Адрес 2/ не противоречит требованиям подпункта 2.2.3.8. п.2.2.3. ч.2.2. регионального норматива градостроительного проектирования «Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон населенных пунктов Воронежской области (утв. Приказом Управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 17 апреля 2008 года №9-п) и пункта 6.5.16 части 6 регионального норматива градостроительного проектирования «Производственные зоны населенных пунктов Воронежской области» (утв. Приказом Управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 24 ноября 2008 года №66-п) (л.д. 7).

           Как видно из технического паспорта БТИ от 15.06.2010 года, владельцем гаража по /Адрес 2/ является /Истец/, общая площадь гаража составляет 20,8 кв.м. (л.д. 15-20). Представителем ответчика- администрации учреждения ФБУ ИК-8 г. Россошь не отрицается тот факт, что строительство спорного гаража осуществлено истцом /Истец/, учреждение же к строительству данного объекта недвижимости отношения не имеет, на балансе учреждения спорный гараж не состоит.

           Таким образом, спора о праве собственности на гараж по /Адрес 2/ в данном случае нет. Удовлетворение заявленного истцом иска не нарушает прав и законных интересов иных лиц.С учётом изложенного, у суда имеются основания для удовлетворения иска /Истец/

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за /Истец/, <Дата обезличена> года рождения, проживающим в /Адрес 1/ право собственности на гараж, расположенный по адресу <адрес> общей площадью 20,8 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья:                                                                                                           Плакида И.Д.