Дело № 2-1715/2010 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г.Россошь 11 ноября 2010 года Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Крюкова С.А., при секретаре Лысенко Т.П., с участием представителя истца /Черникова И.Н./, третьих лиц /Попко Л.П./, /Шепилова Т.А./, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Андреещев Е.Ю./ к администрации Россошанского муниципального района о признании права общей долевой собственности на земельный участок, УСТАНОВИЛ: Истец является собственником 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 778 кв.м.. Сособственниками других 3/8 долей являются /Попко Л.П./ и /Шепилова Т.А./ Истец желая приобрести право собственности на указанный земельный участок обратился с соответствующим заявлением в администрацию Россошанского муниципального района о признании за ним права собственность на часть земельного участка, однако ему было отказано, указывая на то, что с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок должны обращаться все собственники жилого дома. Вместе с тем /Попко Л.П./ и /Шепилова Т.А./ не желают в настоящее время оформлять свое право собственности на указанный земельный участок, в связи с чем /Андреещев Е.Ю./ обратился в суд с указанным иском о признании за ним права собственности на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок. В судебном заседании представитель истца на основании доверенности /Черникова И.Н./ полностью поддержала исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме. Представителем ответчика - администрации Россошанского муниципального района, надлежащим образом уведомленный о дне и времени судебного заседания в суд не явился и не заявил ходатайств об отложении судебного заседания. Участвующие в судебном заседании в качестве третьих лиц /Попко Л.П./ и /Шепилова Т.А./ высказали свои возражения по существу удовлетворения исковых требований, указывая на то, что признание права общей долевой собственности должно осуществляться всеми сособственниками вместе, но в настоящее время они еще не желают оформлять свое право общей долевой собственности на данный земельный участок. Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Право собственности истца на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом. Расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о госрегистрации права собственности (л.д.5) Согласно копии техпаспорта БТИ и копии кадастрового паспорта земельного участка, указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 778 кв.м. (л.д.7-11,12-13) В соответствии с ч.1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения и сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают право на эти земельные участки в соответствии с настоящим ЗК РФ. При этом согласно ч.3 указанной статьи, в случае, если здание, находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность. Согласно п. 5 ст. 36 ЗК РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровой карты (плана). На основании данного пункта истцу было отказано в удовлетворении заявления о признании права общей долевой собственности на земельный участок без участия всех сособственников жилого дома. В соответствии с определением Конституционного суда РФ от 05.03.2004 года № 82-0 «По запросу Первомайского районного суда г.Пензы о проверке конституционности п. 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ» п. 5 ст. 36 ЗК РФ направлен на защиту прав и законных интересов всех собственников зданий, строений, сооружений, расположенных на неделимом земельном участке и не может служить препятствием для реализации ими как участниками долевой собственности правомочий по распоряжению принадлежащими им долями в праве собственности на соответствующие строения, а также основанием для отказа в эффективной судебной защите. Вместе с тем, следует, что неделимый земельный участок является одновременно и неделимым объектом как гражданских прав, так и земельных отношений, что, в частности, означает невозможность установления права собственности только лишь на его часть, - такой земельный участок выступает объектом прав в целом. Суду при рассмотрении дел, связанных с приобретением прав на земельные участки лицами, имеющими на праве общей долевой собственности расположенные на них здания, строения, сооружения, надлежит, не ограничиваясь констатацией одного лишь факта наличия (или отсутствия) предусмотренного оспариваемой нормой совместного обращения сособственников в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, исследовать весь комплекс вопросов, в том числе связанных с установлением признаков неделимости конкретного земельного участка, обеспечивая защиту прав и законных интересов всех субъектов соответствующих правоотношений. Как установлено в судебном заседании из объяснений представителя истца и других участников судебного заседания, порядок пользования между собственниками общим недвижимым имуществом, как жилым домом, так и спорным земельным участком не определен, реальный раздел жилого дома и спорного земельного участка, в соответствии с размером долей сособственников в праве общей долевой собственности, не представляется возможным и фактически спорный земельный участок является неделимым земельным участком, в связи с чем признание на него права общей долевой собственности возможно только при обращении всех собственников. С учетом изложенного суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: В удовлетворении иска /Андреещев Е.Ю./ к администрации Россошанского муниципального района о признании за ним права собственности на 5/8 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 778 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, отказать в полном объеме. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение десяти дней после его принятия. Председательствующий судья С.А. Крюков