Дело № 2-1824/10 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Россошь                                                                                                                              17.11.2010 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Плакида И.Д.,

при секретаре Шаиповой Л.Н.,

с участием /Истец/,

/Представитель истца/

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Истец/ к Администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области и Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

         Постановлением главы администрации г. Россошь Воронежской области № от 03.08.1998 года /Истец/ был предоставлен земельный участок площадью 24,0 кв.м. в долгосрочную аренду сроком на 10 лет для строительства гаража по /Адрес 1/ в районе жилого дома №. Построенному гаражу присвоен адрес /Адрес 2/. Постановлением Главы Администрации Россошанского муниципального района от 15.02.2010 года № /Истец/ земельный участок площадью 26,0 кв.м., расположенный по адресу /Адрес 2/ предоставлен в аренду на 11 месяцев. 15.02.2010 года между Муниципальным образованием Россошанский муниципальный район Воронежской области и /Истец/ заключен договор аренды земельного участка из категории земель: «земли населенных пунктов» с кадастровым номером №, расположенный по адресу /Адрес 2/ общей площадью 26 кв.м. сроком на 11 месяцев.           /Истец/ обратился в суд с заявлением о признании за ним права собственности на гараж, общей площадью 23,0 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 26,0 кв.м. по адресу /Адрес 2/, ссылаясь на следующее. Получив земельный участок в долгосрочную аренду, он за счет своих личных средств и своими силами построил гараж по адресу /Адрес 1/. Построенному гаражу был присвоен адрес /Адрес 2/ Однако перед началом строительство гаража истец в установленном порядке не получил разрешение на его строительство и в последствии ему не был выдан акт ввода гаража в эксплуатацию, хотя он предпринимал меры к получению данного документа. В настоящее время истец лишен возможности зарегистрировать своё право собственности на гараж, поскольку у него отсутствуют необходимые для этого документы, что нарушает его права. При строительстве гаража им были соблюдены требования градостроительных, строительных, противопожарных и иных правил и нормативов. Спора о праве собственности на вышеуказанное имущество у него с иными лицами нет. Представитель ответчика Администрации городского поселения г. Россошь в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает (л.д. 22-23).

           Представитель ответчика Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области в судебное заседание также не явился, однако представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает (л.д. 24-25).

Выслушав пояснения истца, его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

В данном случае истцом в установленном законом порядке не были оформлены соответствующие документы на строительство гаража. Однако гараж был им построен на земельном участке, предоставленном ему в аренду постановлением Главы Администрации г. Россошь от 3.08.1998 года № (л.д. 2). Письмом за исх. № от 08.05.2009 года главным архитектором городского поселения г. Россошь построенному истцом гаражу присвоен адрес /Адрес 2/ (л.д. 15). Акт ввода гаража в эксплуатацию истцом не представлен. Однако, согласно заключению комиссии, созданной при Администрации городского поселения <адрес>, от <Дата обезличена> №, строительство гаража, расположенного по адресу /Адрес 2/, не противоречит требованиям подпункта 2.2.3.8. п.2.2.3. ч.2.2. регионального норматива градостроительного проектирования «Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон населенных пунктов Воронежской области» (утв. Приказом Управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 17.04.2008 года №) и требованиям пункта 6.5.16 части 6 регионального норматива градостроительного проектирования «Производственные зоны населенных пунктов Воронежской области» (утв. Приказом Управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 24.11.2008 года №) (л.д. 16).

           Как видно из технического паспорта БТИ от 07.06.2010 года, владельцем гаража по /Адрес 2/ является /Истец/, общая площадь гаража составляет 23,0 кв.м. (л.д. 12-14). Согласно кадастровому паспорту земельного участка, расположенного по адресу /Адрес 2/ его площадь составляет 26,0 кв.м. (л.д. 17-18).

           Спора о праве собственности на гараж по /Адрес 2/ в данном случае нет. Удовлетворение заявленного истцом иска не нарушает прав и законных интересов иных лиц.Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска /Истец/

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за /Истец/, <Дата обезличена> года рождения, проживающим в /Адрес 3/, право собственности на гараж, общей площадью 23,0 кв. м., расположенный по адресу /Адрес 2/.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья:                                                                                                                           И.Д. Плакида