Дело № 2-1795/10 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Россошь                                                                                                                              15.11.2010 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Плакида И.Д.,

при секретаре Шаиповой Л.Н.,

с участием /Истец/,

/Представитель истца/,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Истец/ к Администрации городского поселения г. Россошь Воронежской области и Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж,        

УСТАНОВИЛ:

         /Истец/ обратился в суд с заявлением о признании за ним права собственности на гараж общей площадью 25,8 кв.м., расположенный по адресу г/Адрес/ ссылаясь на следующее. Не получив разрешения на строительство, без выделения земельного участка он за счет своих личных средств и своими силами по указанному выше адресу в 1997 году построил гараж. Построенному гаражу был присвоен адрес /Адрес/. Акт ввода гаража в эксплуатацию им на построенный гараж не получен. Земельный участок под строительство гаража ему также не выделялся, и на сегодняшний день земля под выстроенным им гаражом ни в каком виде права у него не находится. В настоящее время истец лишён возможности зарегистрировать своё право собственности на гараж, поскольку у него отсутствуют необходимые для этого документы, что нарушает его права. При строительстве гаража им были соблюдены требования градостроительных, строительных, противопожарных и иных правил и нормативов. Спора о праве собственности на вышеуказанное имущество у него с иными лицами нет. Представитель ответчика Администрации городского поселения г. Россошь в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление, в котором возражает против удовлетворения заявленного иска, поскольку факт возведения гаража /ААА/ ни документально, ни иным образом не доказан. Кроме того, представитель ответчика просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 18-19).

           Представитель ответчика Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области в судебное заседание также не явился, однако представил суду заявление о признании иска и с просьбой о рассмотрении данного дела в его отсутствие (л.д. 20-21).

Выслушав пояснения истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении или постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (правообладатель земельного участка).

В данном случае построенный /Истец/ гараж является самовольной постройкой, поскольку создан на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом, и создан без получения на это необходимых разрешений.

Согласно п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на её создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка, а ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя земельного участка возмещения расходов на постройку. Таких требований /Истец/. не заявляет.

В данном случае в судебном заседании установлено, что земельный участок под строительство гаража /Истец/ не выделялся, ни в каком виде права у истца не находится, а потому правообладателем земельного участка, на котором осуществлена самовольная постройка, /Истец/ не является, и ставить вопрос в суде о признании за ним права собственности на гараж, являющийся самовольной постройкой, не вправе.

     Ссылку представителя истца на тот факт, что строительство гаража осуществлено истцом в период действия старой редакции статьи 222 ГК РФ, суд не принимает во внимание, поскольку, согласно вышеназванному Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 года, при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действует на момент принятия решения суда.

Факт соответствия построенного истцом гаража строительным, техническим и иным нормам и правилам в данном случае для разрешения возникшего спора юридического значения не имеет.

С учётом изложенного, оснований для удовлетворения заявленного /Истец/ иска в данном случае у суда нет.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска /Истец/ Администрации городского поселения г. Россошь Воронежской области и Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж отказать.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья:                                                                                                                           И.Д. Плакида