Дело № 2-1823/10 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Россошь                                                                                                                           02.11.2010 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Плакида И.Д.

при секретаре Шаиповой Л.Н.,

с участием истцов /Истец 1/ и /Истец 2/,

/Представитель 3 лица/,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Истец 1/, /Истец 2/ и /Истец 3/ к /Ответчик/ о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истцы /Истец 1/, /Истец 3/ и /Истец 2/ являются сособственниками <адрес> в 1/3 доле каждая на основании свидетельств о праве на наследство, выданных нотариусом Россошанского нотариального округа 11.03.2010 года, после смерти их отца /Отец/, умершего 8.09.2009 года. В указанной квартире с 03.07.2007 года с согласия наследодателя постоянно зарегистрирован ответчик /Ответчик/, <Дата обезличена> года рождения.

Истицы /Истец 1/, /Истец 3/ и /Истец 2/ обратились в суд с заявлением о признании ответчика не приобретшим права на жилое помещение по указанному выше адресу и снятии его с регистрационного учёта, ссылаясь при этом на следующее. С согласия их отца наследодателя /Отец/, умершего 08.09.2009 года, в указанной квартире с 3.07.2007 года был постоянно зарегистрирован /Ответчик/ Договор найма жилого помещения с ним не заключался. Однако ни одного дня в этой квартире ответчик фактически не проживал, не вселялся в неё, его личных вещей в квартире нет. Регистрация в г. Россошь ответчику была необходима лишь для трудоустройства. На сегодняшний день, по сведениям истиц, он проживает в Абхазии. Намерений проживать в квартире ответчик никогда не высказывал, членом семьи истиц не является. Регистрация ответчика в принадлежащей истицам на праве собственности квартире нарушает их права, как собственниц квартиры, не позволяя им распорядиться своей собственностью по своему усмотрению.

           /Ответчик/ в судебное заседание не явился, направленные ему по месту регистрации судебные извещения и повестка возвратились в суд с отметками «истёк срок хранения» (л.д. 34-35 и 44-45).

Опрошенный в судебном заседании представитель 3 лица ОУФМС России в Россошанском районе Воронежской области /Представитель 3 лица/, полагает разрешение возникшего спора на усмотрение суда, пояснив, что ответчик действительно с 3.07.2007 года с согласия бывшего собственника спорной квартиры был постоянно зарегистрирован в <адрес>.

Выслушав пояснения истиц, мнение представителя 3 лица, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. При этом права, предусмотренные ст. 31 ЖК РФ, по общему положению о договорах, возникают у нанимателя жилого помещения с момента его вселения в жилое помещение или заключения соответствующего договора. В данном случае в судебном заседании установлено, что ответчик /Ответчик/ в <адрес> не вселялся, ни одного дня в ней не проживал, его вещей в квартире нет, договор найма жилого помещения или безвозмездного пользования ним между истицами и ответчиком не заключался. Указанное обстоятельство подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели /Свидетель 1/ и /Свидетель 2/ Этот же факт подтверждается актом, составленным соседями по подъезду по адресу <адрес>, о том, что /Ответчик/ они никогда не видели, в указанной квартире он никогда не проживал (л.д. 19). Таким образом, права на жилое помещение в <адрес> ответчик /Ответчик/ не приобрёл.

Право собственности истиц /Истец 1/, /Истец 2/ и /Истец 3/ на <адрес> подтверждается представленными суду свидетельствами о государственной регистрации прав от 31.08.2010 года (л.д. 11-13), свидетельствами о праве на наследство по закону от 11.03.2009 года (л.д. 9-11).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В настоящее время истицы /Истец 1/, /Истец 2/ и /Истец 3/ намерены продать принадлежащую им на праве собственности <адрес> покупателю /Покупатель/, о чем свидетельствует заключенный указанными лицами предварительный договор купли-продажи от 4.10.2010 года (л.д. 22-23).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В данном случае регистрация ответчика в квартире, принадлежащем истицам, препятствует возможности истиц распорядиться своей собственностью по своему усмотрению, поскольку в доме зарегистрирован посторонний человек (л.д. 18, 46). Таким образом, в данном случае права истиц /Истец 1/, /Истец 2/ и /Истец 3/, как собственниц жилого помещения, существенно нарушаются.

С учётом изложенного, исковые требования /Истец 1/, /Истец 2/ и /Истец 3/ являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд        

РЕШИЛ:

Признать /Ответчик/, <Дата обезличена> года рождения, не приобретшим права на жилую площадь в <адрес>

Обязать Отделение УФМС России в Россошанском районе Воронежской области снять /Ответчик/, <Дата обезличена> года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья                                                                                                                            И.Д. Плакида