Дело № 2-1787/10 г. Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации гор. Россошь 15.11.2010 г. Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Плакида И.Д., при секретаре Шаиповой Л.Н., с участием /Истец/ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Истец/ к Администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о сохранении жилого помещения в переоборудованном состоянии и признании права собственности на реконструированную квартиру, УСТАНОВИЛ: /Истец/ является собственником <адрес>, общей площадью 29,8 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м., на основании договора купли-продажи от 14.03.1997 года, удостоверенного нотариусом Россошанского нотариального округа /ААА/ и зарегистрированного в реестре за №. /Истец/ обратился в суд с заявлением о сохранении вышеуказанной квартиры в перепланированном состоянии и признании за ним права собственности на переоборудованную квартиру общей площадью 29,6 кв.м., в том числе жилой площадью 18,8 кв.м., расположенную по адресу <адрес>, уточнив в судебном заседании свои исковые требования, ссылаясь при этом на следующее. За свои личные средства и своими силами, не получив соответствующего разрешения, он произвел самовольную реконструкцию квартиры: сделал ванную с туалетом, в результате чего изменились общая и жилая площади квартиры. В настоящее время Россошанский отдел Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области отказывает ему в выдаче свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество на том основании, что произведенная им перепланировка квартиры является самовольной. Спора о праве собственности на указанный объект недвижимости нет. Представитель Администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление, в котором разрешение спора полагает на усмотрение суда и просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 19-20). Выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Основанием перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления, выдаваемое в соответствии с требованиями ст. 26 ЖК РФ. В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. По заключению филиала <данные изъяты> перепланировка <адрес> выполнена в соответствии со № «Жилые здания». Жесткость существующего жилого дома проектом перепланировки не нарушается согласно № Нагрузки и воздействия» (л.д. 14-16). В материалах дела имеется договор купли-продажи от 14.03.1997 года (л.д. 7), технический паспорт БТИ от 30.07.2010 года, согласно которому <адрес> принадлежит /Истец/ на основании договора купли-продажи от 14.03.1997 года, удостоверенного нотариусом Россошанского нотариального округа /ААА/ и зарегистрированного в реестре за №, общая площадь квартиры на сегодняшний день составляет 29,6 кв.м., жилая площадь- 18,8 кв.м. (л.д. 8-13). Сведений о нарушении прав и законных интересов граждан либо о том, что произведённая истцом перепланировка принадлежащей ему квартиры создает угрозу жизни или здоровью людей, в данном случае нет. Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска /Истец/ На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Сохранить <адрес>, общей площадью 29,6 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м., в перепланированном состоянии. Признать за /Истец/, <Дата обезличена> года рождения, проживающим в <адрес>, право собственности на однокомнатную квартиру, общей площадью 29,6 кв.м., жилой площадью 18,8 кв.м., расположенную по адресу <адрес>. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия. Судья: И.Д. Плакида