Дело № 2-1761/10 г. Именем Российской Федерации гор. Россошь 27.10.2010 г. Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Плакида И.Д., при секретаре Шаиповой Л.Н., с участием /Истец/, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Истец/ к Администрации городского поселения г. Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: /ААА/ на праве собственности принадлежал индивидуальный жилой дом общей площадью 27,1 кв.м., в том числе жилой площадью 14,3 кв., расположенный по адресу /Адрес/ 20 мая 2010 года /ААА/ подарил /Истец/ указанное недвижимое имущество. Договор дарения 03.06.2010 года был зарегистрирован в Россошанском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, и /Истец/ было выдано свидетельство о государственной регистрации права на индивидуальный жилой дом общей площадью 27,1 кв.м., расположенный по адресу /Адрес/. 22.06.2010 года /ААА/ умер. /Истец/ обратилась в суд с иском о признании за нею права собственности на жилой дом общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., расположенный по адресу /Адрес/ ссылаясь на следующее. /ААА/ при жизни, получив все необходимые на то разрешения, реконструировал дом, в результате чего общая и жилая площади дома увеличились. Однако ввод объекта в эксплуатацию при жизни он произвести не успел. Однако договор дарения жилого дома был заключён. После заключения договора дарения стороны полностью выполнили его требования, претензий друг к другу не имели. Однако при регистрации права собственности в УФСГР не было учтено, что жилой дом был реконструирован и площади дома увеличились. Таким образом, за /Истец/ по договору дарения было зарегистрировано право собственности на несуществующий объект недвижимости, то есть с иными площадями. В связи с этим на государственный технический учет поставить данный объект недвижимости невозможно. Зарегистрировать недвижимое имущество на своё имя истица не может, чем нарушается её право собственника. Представитель ответчика Администрации городского поселения г. Россошь Воронежской области в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление, в котором разрешение спора полагает на усмотрение суда и просит о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 30-31). Выслушав пояснения истицы, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования /Истец/. подлежат удовлетворению по следующим основаниям Согласно ст. 574 ч. 3 ГК РФ, договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Право собственности дарителя /ААА/ на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу /Адрес/, подтверждается представленным суду техническим паспортом БТИ от 14.05.2010 года, согласно которому /ААА/ является владельцем указанного дома на основании договора купли-продажи от 28.06.2008 года, передаточного акта от 28.06.2008 года и разрешения на строительство от 06.11.2008 года (л.д. 12-14). Согласно договору дарения от 20.05.2010 года, /ААА/ подарил /Истец/ жилой дом литер А, общей площадью 27,1 кв.м., находящийся в /Адрес/ (л.д. 16). Заключённый сторонами договор не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Он никем не оспорен и на сегодняшний день не расторгнут и не признан недействительным. Условия договора сторонами полностью выполнены, претензий друг к другу они не имеют. Право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано за истицей /Истец/ в соответствии с требованиями действующего законодательства (л.д. 17). Как видно из представленных суду документов, постановлением главы Администрации г. Россошь от 6.11.2008 года № /ААА/ было разрешено осуществить реконструкцию индивидуального жилого дома по адресу /Адрес/ (л.д. 19). 06.11.2008 года ему выдано разрешение на строительство № (л.д. 20). Постановлением главы Администрации г. Россошь от 6.11.2008 года № утвержден градостроительный план земельного участка по адресу /Адрес/ (л.д. 21-22). Согласно заключению от 17.09.2010 года, составленному комиссией при Администрации г. Россошь, реконструкция жилого дома (строительство пристройки), расположенного по адресу /Адрес/, не противоречит требованиям подпункта 2.2.4.3 пункта 2.2.4 регионального норматива градостроительного проектирования «Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон населенных пунктов Воронежской области», утвержденного приказом Управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 17 апреля 2008 года №9-п; не противоречит требованиям подпункта 2.2.6.8 пункта 2.2.6 части 2.2 регионального норматива градостроительного проектирования «Планировка жилых, общественно-деловых и рекреационных зон населенных пунктов Воронежской области», утвержденного приказом Управления архитектуры и градостроительства Воронежской области от 17 апреля 2008 года №9-п (л.д. 18). Как видно из справки-характеристики БТИ, общая площадь жилого дома, расположенного по адресу /Адрес/, по состоянию на сегодняшний день фактически составляет 52,5 кв.м., жилая площадь- 29,0 кв.м. (л.д. 15). Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, приобретается этим лицом. Таким образом, исковые требования /Истец/ в данном случае подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Признать за /Истец/, <Дата обезличена> года рождения, зарегистрированной в /Адрес/, право собственности на индивидуальный жилой дом литер А, А1общей площадью 52,5 кв.м., жилой площадью 29,0 кв.м., расположенный по адресу <адрес>. Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись № от 03.06.2010 года о государственной регистрации права собственности /Истец/ на индивидуальный жилой дом, общей площадью 27,1 кв.м., расположенный в /Адрес/ в связи с ликвидацией данного объекта недвижимости. Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия. Судья: И.Д. Плакида