Дело № 2-2033/10 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

гор. Россошь                                                                                                                              22.12.2010 г.

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Плакида И.Д.,

при секретаре Шаиповой Л.Н.,

с участием истицы /Солодун Г.В./,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Солодун Г.В./ к Администрации городского поселения г. Россошь Воронежской области и Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на гараж,      

УСТАНОВИЛ:

            Истица /Солодун Г.В./ обратилась в суд с заявлением о признании за нею права собственности на гараж общей площадью 29,3 кв.м., расположенный на земельном участке площадью 33,0 кв.м по адресу /Адрес 1/, ссылаясь на то, что она на предоставленном её бывшему /Муж/ земельном участке за счет своих личных средств построила гараж, не получив на его строительство соответствующего разрешения на своё имя и не оформив затем акт ввода гаража в эксплуатацию. В настоящее время из-за отсутствия вышеуказанных документов истица лишена возможности зарегистрировать своё право собственности на гараж, что нарушает её права. Получить необходимые документы на своё имя в настоящее время она пыталась, однако ей в этом было отказано. При строительстве гаража ею были соблюдены требования градостроительных, строительных, противопожарных и иных правил и нормативов. Спора о праве собственности на вышеуказанное имущество у неё с иными лицами нет.                

           Представитель ответчика Администрации городского поселения г. Россошь в судебное заседание не явился, однако представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает (л.д. 28-29).

           Представитель ответчика Администрации Россошанского муниципального района Воронежской области в судебное заседание также не явился, однако представил суду заявление, в котором не возражает против удовлетворения заявленного иска и просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 26-27).

Выслушав пояснения истицы, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ч.1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признаётся жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведённом для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

           Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и (или) отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

          В данном случае истица построила гараж, не получив разрешения на его строительство на своё имя, у истицы отсутствует документ о вводе гаража в эксплуатацию. Однако в установленном законом порядке земельный участок был предоставлен её /Муж/ в аренду сроком на 3 года для строительства хозблока постановлением Главы Администрации г. Россошь и Россошанского района № от 30.05.1996 года (л.д. 22). Главным архитектором города Россошь на основании постановления главы Администрации г. Россошь от 30.05.1996 года № был утвержден план земельного участка /Адрес 2/ (л.д. 23). Между Администрацией г. Россошь и /Муж/ был заключен договор аренды указанного земельного участка сроком на 3 года для строительства хозблока (л.д. 19-20). Письмом за исх. № от 12.08.2010 года главным архитектором городского поселения г. Россошь построенному истицей гаражу присвоен адрес /Адрес 1/ (л.д. 7). Кроме того, истицей представлен суду проект межевого плана земельного участка, занятого ею под строительство гаража, площадь указанного земельного участка равна 33,0 кв.м., земельный участок отнесён к категории земель населённых пунктов и имеет целевое назначение - для индивидуального гаражного строительства (л.д. 14).

Согласно заключению ОАО «Воронежоблремстройпроект», состояние конструкций гаража удовлетворительное, гараж, расположенный по /Адрес 1/, соответствует СНиП и пригоден к дальнейшей эксплуатации (л.д. 15-16).

      Как видно из технического паспорта БТИ от 16.06.2010 года, владельцем гаража по /Адрес 1/ является /Солодун Г.В./, общая площадь гаража составляет 29,3 кв.м. (л.д. 8-13).

          Допрошенная в судебном заседании /Свидетель 1/ суду пояснила, что в период с 1971 года по 2008 год она работала в качестве /Должность 1/. В 1975 году решением исполнительного комитета Воронежского областного совета депутатов трудящихся государственной семеноводческой станции по травам был отведен земельный участок площадью 0,50 га для строительства жилого дома по адресу /Адрес 3/, что также подтверждается, имеющимся в материалах делах решением исполкома от 13.02.1975 года № (л.д. 5). На территории указанного земельного участка истица /Солодун Г.В./ вместе со своим бывшим /Муж/ своими силами и за счет своих личных средств построила гараж, которым пользуется по настоящее время. Россошанская семеноводческая станция никакого отношения к строительству данного гаража не имеет, на балансе этой организации гараж никогда не состоял, в собственность станция его не принимала. На сегодняшний день Россошанская семеноводческая станция прекратила своё существование.

Допрошенная в судебном заседании /Свидетель 2/ суду пояснила, что с 1969 года по 2009 год она также работала в /Должность 2/. Некоторое время была в ней председателем профсоюзного комитета. По решению профсоюзного комитета и администрации Россошанской семеноводческой станции было разрешено строительство сараев и гаражей жильцам ведомственного жилищного фонда семеноводческой станции, в том числе истце /Солодун Г.В./ и её /Муж/ Последние своими силами и за счёт своих собственных средств построили гараж, расположенный рядом с их жилым домом, по /Адрес 3/, и стали им пользоваться. Решение администрации и профсоюзного комитета, которым было дано разрешение на строительство гаража в настоящее время не сохранилось ввиду ликвидации семеноводческой станции. Однако свидетель также подтвердила, что собственностью Россошанской семеноводческой станции спорный гараж никогда не был, никакого отношения к его строительству указанная организация не имеет.

           Спора о праве собственности на гараж по /Адрес 1/ в данном случае нет. Удовлетворение заявленного истцом иска не нарушает прав и законных интересов иных лиц и не создаёт угрозы жизни и здоровью граждан.Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения иска /Солодун Г.В./

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за /Солодун Г.В./, <Дата обезличена> года рождения, проживающей в /Адрес 4/, право собственности на гараж общей площадью 29,3 кв. м., расположенный по адресу /Адрес 1/      

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня его принятия.

Судья:                                                                                                                           И.Д. Плакида