Дело № 2-101/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Город Россошь 14 января 2011 года Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Гладько Б.Н. при секретаре Литвиновой Т.А., с участием истца /Гетман Л.А./, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску /Гетман Л.А./ к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество, установил: /Гетман Л.А./ предъявила в суде иск к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на недвижимое имущество, указывая на то, что ей на основании регистрационного удо стоверения БТИ № от 15 апреля 1993 года принадлежит квартира общей площадью 24,4 кв.м., в том числе жилой пло щадью 14,5 кв.м., расположенная по адресу: /Адрес 1/. В соответствии с постановлением главы администрации городского по селения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской об ласти от 07 июля 2005 года № ей было разрешено строительство при стройки к указанной квартире, выдано разрешение на строительство от 07.07.2005г. №. Постановлением администрации городского поселе ния город Россошь № от 20 апреля 2010 года был утвержден акт приемки в эксплуатацию жилой квартиры после её перепланировки от 24 февраля 2009 года. БТИ Россошан ского района Воронежской области был изготовлен технический паспорт квар тиры и кадастровый паспорт помещения № от 20 мая 2010 года, в соответствии с которыми общая площадь квартиры (лит. А, А1), с учетом пристройки, составляет 50,5 кв.м. В Управлении Федераль ной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воро нежской области ей было отказано в регистрации, в связи с тем, что в представленных ею на го сударственную регистрацию документах имеются противоречия. Поста новлением № от 07.07.2005г. ей было разрешено строительство пристройки к квартире, а в акте приёмки в эксплуатацию квартиры от 24.02.2009г. указано, что работы принимаются по итогам перепланировки указанной квартиры. Кроме того, отсутствуют землеотводные документы на земельный участок, на котором возведена пристройка. Однако, в соответствии с актом приемки в эксплуатацию квартиры от 24.02.2009г., утвержденным постановлением администрации городского по селения город Россошь от 20 апреля 2010 года №, пристройка возведена и введена в эксплуатацию с соблюдением всех ус тановленных градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и правил, не нарушает права и охра няемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Регистрация права собственности на строение в данный момент возможна только на основании решения суда. В связи с этим она просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный объект недвижимости (л.д. 9-10). В судебном заседании истец /Гетман Л.А./ полностью поддержала свои требования, огласив текст искового заявления, настаивала на их удовлетворении. Представитель администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области /Представитель/ в судебное заседание не явился, направив в суд письменное заявление, в котором не возражал против удовлетворения иска и просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заявление приобщено к делу (л.д. 33). Представитель Россошанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Воронежской области получивший копии искового заявления и приложенных к нему документов, надлежащим образом извещённый о месте, дате и времени судебного разбирательства (л.д. 32), в суд не явился, о причинах неявки суду не сообщил. В силу ст. 167 ГПК РФ это не препятствует рассмотрению дела без участия названного представителя. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований по следующим основаниям. По результатам рассмотрения дела суд пришёл к выводу о том, что истцом с разрешения органа местного самоуправления возведена пристройка к квартире, в результате чего изменилась её конфигурация и площадь, что, по сути, является перепланировкой жилого помещения. Под перепланировкой жилого помещения статья 25 Жилищного кодекса РФ предполагает изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»). Земельный участок (кадастровый № для многоквартирного жилого дома № по /Адрес 2/ состоит на кадастровом учёте (л.д. 20). Учитывая, что понятием перепланировки охватывается и создание пристройки, суд не усматривает каких-либо существенных разногласий или противоречий в документах, представленных истцом в регистрирующий орган, поэтому считает необходимым иск удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать за /Гетман Л.А./, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на квартиру (лит. А, А1) общей площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой площадью 36,2 кв.м., подсобной площадью 14,3 кв.м., рас положенную по адресу: /Адрес 1/ Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Россошанский районный суд в течение 10 дней после его принятия. Председательствующий судья Б.Н. Гладько