Дело № 2-303/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Россошь                                                                                                       24 февраля 2011 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Гладько Б.Н.

при секретаре Литвиновой Т.А.,

с участием истца /Медведев Н.Г./,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

/Медведев Н.Г./ к администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии и о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

/Медведев Н.Г./ предъявил в суде вышеуказанный иск, ссылаясь на то, что на основании договора на передачу квартиры в собственность от 25 марта 1993 года, выданного <данные изъяты> он является собственником трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: /Адрес/. Впоследствии без соответствующего разрешения он произвел в квартире реконструкцию. В результате перепланировки и переоборудования повысилась комфортность проживания, увеличилась общая площадь квартиры за счет разбора перегородки на 0,4 кв. м. Общая площадь квартиры стала - 54,2 кв.м., жилая площадь стала - 33,0 кв.м. Акта о вводе в эксплуатацию вышеуказанного жилого помещения после перепланировки не имеется. Согласно заключению Россошанского филиала ОАО «Воронежоблремстройпроект» производственная реконструкция квартиры соответствует правилам СНиП и не нарушает права и интересы третьих лиц. В связи с тем, что переустройство и перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью. В настоящее время он намерен осуществить государственную регистрацию права собственности на вышеуказанную квартиру, что сделать в несудебном порядке не представляется возможным. Он просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру (л.д.3,4), что и подтвердил в судебном заседании, поддержав свои исковые требования в полном объёме.

Представитель ответчика - администрации городского поселения город Россошь Россошанского муниципального района Воронежской области /ААА/ в судебное заседание не явился, направив в суд заявление в котором не возражал против удовлетворения требований истца, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Заявление приобщено к материалам дела (л.д. 27).

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает необходимым иск удовлетворить.

Согласно статье 25 Жилищного кодекса РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Основанием перепланировки жилого помещения является решение органа местного самоуправления, выдаваемое в соответствии с требованиями статьи 26 ЖК РФ.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью. Как видно из представленного истцом заключения комиссии по выявлению самовольно выстроенных, перепланированных и переустроенных объектов капитального строительства в городском поселении город Россошь администрации городского поселения город Россошь нарушений градостроительных и строительных норм и правил при реконструкции квартиры не выявлено (л.д. 15-18). Доказательств нарушения прав иных лиц в результате перепланировки квартиры суду ответчиком не представлено. При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, право на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него, что для истца будет сделать невозможно без настоящего судебного решения.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

            Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру /Адрес/ общей площадью 54,2 кв.м., в том числе жилой площадью 33,0 кв.м., подсобной площадью 21,2 кв.м.

Признать за /Медведев Н.Г./, <Дата обезличена> года рождения, право собственности на квартиру /Адрес/ общей площадью 54,2 кв.м., в том числе жилой площадью 33,0 кв.м., подсобной площадью 21,2 кв.м.         

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Россошанский районный суд в течение 10 дней после его принятия.

Председательствующий

судья                                                                                                                                 Б.Н. Гладько