Дело № 2-29/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Россошь                                                                                                        17 января 2011 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Гладько Б.Н.

при секретаре Литвиновой Т.А.,

с участием истца /Тихомирова И.В./ и её представителя адвоката /Пушкарская Л.В./,

ответчика /Тихомиров О.В./ и его представителя /Косогонова Т.В./,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску

/Тихомирова И.В./, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына, к /Тихомиров О.В./ о вселении, определении порядка пользования жилым помещением, по встречному иску об определении порядка пользования квартирой и определении расходов на содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

           Истцу /Тихомирова И.В./, ответчику /Тихомиров О.В./ и их несовершеннолетнему /Сын/, <Дата обезличена> года рождения, на праве общей долевой собственности (в 1/ 3 доле каждому) принадлежит квартира /Адрес/ общей площадью 43,6 кв.м., в том числе жилой площадью 27,6 кв.м., состоящая из двух изолированных жилых комнат площадью 17,3 кв.м. и 10,3 кв.м., кухни площадью 8,6 кв.м., санузла площадью 2,6 кв.м. и прихожей площадью 4,8 кв.м.

/Тихомирова И.В./, в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына, предъявила в суде искк /Тихомиров О.В./ о вселении, определении порядка пользования вышеуказанным жилым помещением, указывая на то, что с 3 сентября 2010 года /Тихомиров О.В./ вынудил её и сына покинуть квартиру, препятствует вселению. Так как она с сыном иного жилья не имеет, намерены проживать в своей квартире, где зарегистрированы, она просит вселить её и сына в квартиру /Адрес/, обязать ответчика не чинить ей и сыну препятствий в пользовании квартирой, передав ей комплект ключей от входной двери квартиры, определить порядок пользования квартирой, выделив в пользование её и сына жилую комнату площадью 17,3 кв.м., выделив в пользование /Тихомиров О.В./ жилую комнату площадью 10,3 кв.м., подсобные помещения: кухню, санузел и прихожую оставить в общем пользовании (л.д. 4-5).

/Тихомиров О.В./ предъявил встречный иск к /Тихомирова И.В./ об определении порядка пользования квартирой и определении расходов на содержание жилья и коммунальные услуги, указывая на то, что /Тихомирова И.В./ самостоятельно выехала из квартиры, не намерена в ней проживать, желает продать свою долю, при разделе имущества передала ему находящиеся в квартире предметы домашней обстановки и обихода. Он занимает комнату площадью 17,3 кв.м., самостоятельно производит расходы по содержанию квартиры и коммунальные платежи. По его мнению ребёнок должен пользоваться всей квартирой. Он просит определить следующий порядок пользования спорной квартирой: ему выделить комнату площадью 17,3 кв.м., /Тихомирова И.В./ - комнату площадью 10,3 кв.м., их сыну - обе эти комнаты, в общем пользовании оставить подсобные помещения: кухню, санузел и прихожую. Кроме того, он просит установить следующий порядок расходов на содержание жилья и коммунальные услуги: он производит оплату из расчёта 17,3 кв.м. жилой площади и 8 кв.м. мест общего пользования, а /Тихомирова И.В./ - из расчёта 10,3 кв.м. жилой площади и 8 кв.м. мест общего пользования (л.д. 31-32).

         В судебном заседании стороны к мировому соглашению не пришли, свои исковые требования поддержали, обосновав их при помощи представителей аналогично текстам своих исковых заявлений, исковые требования противоположной стороны не признали.

         При этом истец /Тихомирова И.В./ представила в качестве доказательства воспрепятствования вселению копию уведомления ОВД о передаче уголовного дела мировому судье в отношении ответчика о привлечении его по ч. 1 ст. 116 УК РФ.

         Ответчик /Тихомиров О.В./ настаивал на том, что не препятствует сыну и истцу вселяться в квартиру, а /Тихомирова И.В./ имеет комплект ключей, но не желает проживать в квартире, а исковые требования обусловлены неприязнью.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения первоначальных исковых требований в основной их части, а в удовлетворении встречных исковых требований считает необходимым отказать.

Так, в соответствии с требованиями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (п. 2). Право собственности на спорное жилое помещение принадлежит сторонам и их несовершеннолетнему ребёнку в равных долях, что никем не оспаривается.

Согласно положениям статей 246, 288, 289 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которое может представлять собой как отдельную квартиру, так и её части. Если такое жилое помещение является имуществом, находящимся в собственности двух или нескольких лиц, оно принадлежит им на праве общей собственности (долевой или совместной), владение и пользование которым осуществляется по правилам статьи 247 Гражданского кодекса РФ, предусматривающей, в частности, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии со статьями 11, 304 Гражданского кодекса РФ суд обязан защитить права сособственника - истца /Тихомирова И.В./, не имеющей на праве собственности иного жилого помещения, путём вселения её в спорную квартиру, с учётом того, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции РФ, статьи 1, 3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. В силу статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей, на чём и основаны требования истца о вселении вместе с ней в спорную квартиру её несовершеннолетнего сына, и устранении препятствий в пользовании данным жилым помещением.

При этом суд учитывает то обстоятельство, что при раздельном проживании сторон, несовершеннолетний ребёнок всё-таки проживал с истцом (матерью), поэтому при определении порядка пользования жилым помещением считает необходимым выделить именно истцу и ребёнку большую по площади комнату до совершеннолетия ребёнка, что не препятствует ребёнку пользоваться также комнатой, выделенной ответчику (отцу). По убеждению суда, ответчик на это согласен, и не чинит каких-либо препятствий несовершеннолетнему сыну в пользовании квартирой.

По этой причине в части исковых требований /Тихомирова И.В./ о возложении на ответчика /Тихомиров О.В./ обязанности не чинить препятствий в пользовании спорной квартирой несовершеннолетнему /Сын/, <Дата обезличена> года рождения, суд считает необходимым отказать, удовлетворив остальную часть исковых требований.

Оснований для удовлетворения встречных исковых требований суд не находит.

О передаче в пользовании истцу и ребёнку большей по площади комнаты указано выше. Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьёй 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьёй 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик таких попыток не делал, доказательств отказа ему управляющими организациями в этом суду не представлено.

           В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на уплату госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

           Вселить /Тихомирова И.В./ и её несовершеннолетнего /Сын/, <Дата обезличена> года рождения, в жилое помещение - квартиру /Адрес/

Обязать /Тихомиров О.В./ не чинить /Тихомирова И.В./ препятствий в пользовании квартирой /Адрес/ в соответствии с порядком, установленным настоящим решением; в случае замены замка на входных дверях в квартиру немедленно передавать /Тихомирова И.В./ комплект ключей от новых замков.

Порядок пользования вышеуказанным жилым помещением (квартирой), находящимся в общей долевой собственности сторон и их несовершеннолетнего /Сын/, <Дата обезличена> года рождения, определить до достижения ребёнком совершеннолетия следующим образом:

выделить в пользование /Тихомирова И.В./ и несовершеннолетнему /Сын/ жилую комнату площадью 17,3 кв.м. в квартире /Адрес/

выделить в пользование /Тихомиров О.В./ жилую комнату площадью 10,3 кв.м. в квартире /Адрес/

           подсобные помещения: кухню, санузел и прихожую общей площадью 16,0 кв.м. в вышеуказанной квартире оставить в общем пользовании сторон и их несовершеннолетнего сына.

В остальной части исковых требований /Тихомирова И.В./ отказать.

Отказать /Тихомиров О.В./ в удовлетворении встречного иска об определении порядка пользования вышеуказанной квартирой по предложенному им варианту и определении расходов на содержание жилья и коммунальные услуги.

           Взыскать с /Тихомиров О.В./ в пользу /Тихомирова И.В./ расходы на уплату государственной пошлины в сумме 200 рублей.

           Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Россошанский районный суд в течение 10 дней после его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий

судья                                                                                                                            Б.Н. Гладько