Дело № 2- 239 /2011 г.                                            

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

           г. Россошь                                                                     10 февраля 2011 года.

           Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Ворона А.В.

при секретаре Лаптиёвой Л.И, с участием

прокурора /Клишин Д.А./

представителей истца по доверенности /Курсина Е.В./ и /Корева Д.В./

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО « Российские железные дороги « к /Зюзин А.А./ о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, взыскании задолженности.

Суд,

     УСТАНОВИЛ

ОАО « РЖД « обратились в суд с исковым заявлением к /Зюзин А.А./ о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, взыскании задолженности, указывая при этом следующее, /Зюзин А.А./, был принят 01.08.2003 г. на работу /Мессто работы и должность обезличены/ С 1.07.2010 г. Лискинское отделение ЮВЖД упразднено, а Россошанская дистанция электроснабжения входит в состав Юго-Восточной железной дороги.

01.07.2010 г. между истцом и ответчиком был заключен договор найма жилого помещения №.

По условиям договора /Зюзин А.А./, как работнику, состоящему в должности, обеспечивающей соответствующий производственно-технологический процесс, было предоставлено за плату в срочное владение и пользование для проживания специализированное, изолированное жилое помещение по адресу:/Адрес 1/

Приказом № от 16.07.2010 г. /Зюзин А.А./ уволен 19.07.2010 г. с работы по п.З ч.1 ст.77 ТК РФ (собственное желание). Увольнение истца согласно п.25 раздела 5 «Правил предоставления и пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД» работниками основных профессий и должностей, обеспечивающими соответствующие производственно-технологические процессы, приглашенными, перемещенными руководителями и специалистами ОАО «РЖД» (в ред.Распоряжения ОАО «РЖД» от 24.08.2005 г. №, от 02.08.2006 г. №, от 10.12.2007 г. №) является основанием для расторжения договора найма ЖФК.

В соответствии с п.9.3 договора найма жилого помещения основанием для прекращения настоящего договора досрочно является изменение оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по настоящему договору. Основанием предоставления жилья ответчику являлось его нахождение в трудовых отношениях с истцом, причем в определенной должности (преамбула договора). Также в п. 10.1 договора указано, что все вопросы, не предусмотренные настоящим договором регулируются законодательством РФ и внутренними документами и внутренними документами ОАО «РЖД», в частности Правилами предоставления и пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД» работникам основных профессий и должностей, обеспечивающими соответствующие производственно-технологические процессы.

В судебном заседании представители ОАО « РЖД « по доверенности /Курсина Е.В./ и /Корева Д.В./ просили суд исковое заявление удовлетворить.

Ответчик /Зюзин А.А./ в судебное заседание не явился, хотя надлежаще был извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителей истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковое заявление, приходит к следующему:

В соответствии со ст.35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании Приказом № от 16.07.2010 г. /Зюзин А.А./ уволен 19.07.2010 г. с работы по п.З ч.1 ст.77 ТК РФ (собственное желание). Увольнение истца согласно п.25 раздела 5 «Правил предоставления и пользования жилыми помещениями специализированного жилищного фонда ОАО «РЖД» работниками основных профессий и должностей, обеспечивающими соответствующие производственно-технологические процессы, приглашенными, перемещенными руководителями и специалистами ОАО «РЖД» (в ред.Распоряжения ОАО «РЖД» от 24.08.2005 г. №, от 02.08.2006 г. №, от 10.12.2007 г. №) является основанием для расторжения договора найма ЖФК. / л.д. 10,20 /

Также за /Зюзин А.А./ имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и наем жилого помещения, образовавшейся с января 2010 г. по октябрь 2010 г. в сумме 19883,67 руб.

Ответчик был обязан согласно п.2.2.11 Договора найма жилого помещения / л.д. 33 / своевременно вносить плату за коммунальные услуги и найм жилого помещения, однако эти обязательства по договору он не исполнял в течение 10-ти месяцев, как установлено в судебном заседании / л.д. 27-30 /в этой части требования истца также подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 98 и ст. 100 ГПК РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчика судебные расходы, понесённые истцом при подаче искового заявления в суд -4795 р. 35 коп..

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ Суд.

РЕШИЛ:

          Исковое заявление ОАО « Российские железные дороги « к /Зюзин А.А./ о расторжении договора найма жилого помещения, выселении, взыскании задолженности удовлетворить.

Расторгнуть договор найма жилого помещения расположенного по адресу /Адрес 1/ № от 01.07.2009 года заключенного между ОАО « РЖД» и /Зюзин А.А./.

Выселить /Зюзин А.А./,, <Дата обезличена> года рождения, уроженца /Адрес 1/ из квартиры № жилого дома № расположенного /Адрес 2/.

Взыскать с /Зюзин А.А./, <Дата обезличена> года рождения, уроженца               г/Адрес 1/ в пользу ОАО « Российские железные дороги « задолженность по оплате коммунальных услуг и найму жилого помещения в размере 19883 рубля, а также уплаченную госпошлину -4795 рублей р.35 коп, итого 24678 руб. 35 коп. / двадцать четыре тысячи шестьсот семьдесят восемь рублей 35 коп. /

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 10 дней со дня его оглашения.

Председательствующий судья                                                                Ворона А.В.