Дело № 2-388/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации Город Россошь 14 марта 2011 года Россошанский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего судьи Гладько Б.Н. при секретаре Литвиновой Т.А., с участием истца /Карпачев Е.А./, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску /Карпачев Е.А./ к администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о признании действующим договора аренды земельного участка, установил: В суд обратился /Карпачев Е.А./ с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что на основании постановления администрации города Россошь и Россошан ского района Воронежской области № от 04.06.1996г. ему был предоставлен для индивидуального жилищного строительства земельный участок общей площа дью 1000 кв.м. в аренду сроком на 3 года из земель, свободных от застройки, по адресу: /Адрес/. В письменной форме договор аренды заключен не был. Однако земельный участок был фактически ему предоставлен, и он им пользовался, производил арендные платежи, уплачивал земельный налог. По истечении срока аренды он продолжал пользоваться данным земель ным участком на тех же условиях. Постановлением администрации Россошанского муниципального рай она Воронежской области от 24.12.2010г. № данный земельный участок был вновь предоставлен ему в аренду сроком на 10 лет. 24 декабря 2010 года между ним и администрацией Рос сошанского муниципального района Воронежской области был подписан дого вор аренды земельного участка №, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, а также акт приема-передачи земельного участка от 24.12.2010г. В соответствии с пунктом 8.1 указанного договора, а также в соответствии со ст. 609 ГК РФ данный договор аренды земельного участка подлежит государст венной регистрации. Государственная регистрация данного договора аренды в уста новленном законом порядке не может быть проведена, поскольку с момента предоставления ему земельного участка в 1996 году до заключения договора аренды в 2010 году арендные отношения с собственником земельного участка надлежащим образом не оформлялись, из-за чего предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства возможно только в порядке, установленном статьёй 30 Земельного кодекса РФ. Однако первоначально земель ный участок был ему предоставлен в 1996 году, то есть еще до введения в дейст вие Земельного кодекса РФ, в порядке, установленном действовавшим в то время законодательством, и с того времени он непрерывно и добросовестно владеет и пользуется этим земельным участком, вносит арендную плату, исполняет все обязанности арендатора. В связи с этим он просит признать договор аренды вышеуказанного земельного участка действующим (л.д. 6-7). Истец /Карпачев Е.А./ в суде обосновал свои исковые требования аналогично тексту искового заявления, настаивая на их удовлетворении. Представитель ответчика - администрации Россошанского муниципального района Воронежской области /ААА/ в судебное заседание не явился, направив в суд заявление о признании иска и о рассмотрении дела в его отсутствие. Заявление приобщено к материалам дела (л.д. 30). Представитель Управления Россошанского отдела федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области /Бахметьева Л.М./ в суд не явилась, заранее представив в суд заявление, в котором не возражала против удовлетворения требований истца, передав решение вопроса на усмотрение суда. Заявление приобщено к материалам дела (л.д. 27) Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд принимает признание иска представителем ответчика, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и на этом основание считает необходимым иск удовлетворить. В соответствии с частью 4 статьи 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, что и было сделано. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд решил: Признать действующим и подлежащим государственной регистрации договор № аренды земельного участка для инди видуального жилищного строительства площадью 1157 кв.м. из категории земель «земли населенных пунктов» с кадастровым номером №, расположенного по адресу: /Адрес/, заключенный 24 декабря 2010 года между муниципальным образованием Россошанский муниципальный район Воронежской области и /Карпачев Е.А./, <Дата обезличена> года рождения. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Россошанский районный суд в течение 10 дней после его принятия. Председательствующий судья: Б.Н. Гладько